REITs bjóða upp á leið fyrir meðaltal fjárfesta að vera eigendur atvinnuhúsnæðis.
REITs fela í sér fjölbreytt úrval af eignum sem fela í sér, en takmarkast ekki við, verslunarmiðstöðvar, hótel, framleiðsluaðstöðu og húsnæði nemenda á helstu háskólasvæðum. Þeir ráða yfirleitt bestu stjórnendur. Starf liðsins er að stjórna eignum til að hámarka leigutekjur og hagnað. Eigið fé REITs eru ekki skattlagðar á fyrirtækjamarkaði.
Property Management án höfuðverk
REITs leyfa meðaltali fjárfesta að eiga fasteignir. Fjárfestarinn nýtur einnig góðs af því að hafa upplifað eignastjórnendur vinna að því að græða peninga fyrir þá án höfuðverkur meðaltal leigjandi. A vandlega valið stjórnenda sér um markaðssetningu, leigusamninga, leigusala og aðstöðu viðhald. Allir REIT fjárfestar verða að gera er að safna arðinum sínum.
Skilar með arðgreiðslum
Með hlutabréfasjóðum ákveður stjórnendur hvort þeir greiði arð eða endurfjárfesta hagnað aftur inn í félagið.
REITs, hins vegar, greiða 90 prósent eða meira af hagnaði til fjárfesta. Fjárfestar geta þá ákveðið hvað á að gera við arðinn sinn. Ef fjárfestar kjósa að endurfjárfesta kaupa þeir einfaldlega fleiri hluti. Ef þeir vilja frekar nota arðinn sinn í frí, geta þeir gert það líka. Arðgreiðslur eru venjulega stöðugar; REITs veita tækifæri aukna arð sem leigir aukast.
Þakklæti er einnig hægt að gera með því að auka verðmæti eigna í trausti.
Skilar með þakklæti
Þó að þú munt ekki upplifa umfang hækkun hlutabréfaeigna á góðum markaði, hafa REITs sögulega gengið vel vegna stöðugrar langtíma hækkun atvinnuhúsnæðis. Skammtíma sveiflur í verðbólgu og vexti hafa yfirleitt ekki áhrif á atvinnuhúsnæði og REIT-verð hlutabréfa eins mikið og þeir gera hlutabréfaviðskipti. Verðbréfaviðskipti geta veitt sanngjarnan ávöxtun með viðunandi áhættu, en flestir skuldabréfaflokkar hafa fasta gildi án þess að fá tækifæri til að meta það.
Lágt sveiflur og lágt fylgni
REIT-hlutabréfaverð hefur lægra sveiflur en hlutabréfavísitala. Þetta er vegna þess að leigutekjur og stjórnunarkostnaður er fyrirsjáanleg á stuttum og lengri tíma. Sérfræðingar geta spáð árangur REITs auðveldara en þeir geta á hlutabréfaviðskiptum vegna þess að leigutekjur eru yfirleitt mjög fyrirsjáanlegar. Sérfræðingar geta verið mjög nákvæmar í spár þeirra fyrir árangur REITs. Þetta dregur úr sveiflum á gengi hlutabréfa.
REITs hafa einnig litla fylgni við frammistöðu annarra eignaflokka. Þetta þýðir að þeir starfa venjulega ekki eins og hlutabréfasjóðir eða skuldabréf.
Vegna þess að hlutabréfaverð þeirra er með litla fylgni við hlutabréfabirgðir og aðrar fjárfestingarflokkar eru þær gagnlegar fyrir fjölbreytni eigna. Þegar hlutabréfaverð er niður, REITs framkvæma venjulega betra, þannig að jafnvægi á frammistöðu eigu þinni.