Ekki örvænta, eins og flestir moldar eru skaðlausar, en gerðu það strax.
Smá bakgrunnur fyrir ófyrirséðan. Vísindin um sprengiefni og tengd heilsufarsástand eru nokkuð óljós, þar sem ýmsir sérfræðingar koma til mismunandi ályktana um áhættu sem mold er fyrir leigjendur. En það sem við þekkjum er að mold setur leigjandi í hættu á málaferlum.
Málefnið náði hámarki í Texas árið 2001 þegar dómnefnd veitti 32 milljónir Bandaríkjadala til fjölskyldu sem átti sér stað með moldi (verðlaunin síðar fækkuð). Þetta setti fasteignasamfélagið í aukið áhyggjuefni, að minnsta kosti. Vátryggjendum bregst að miklu leyti með því að sleppa umfangi fjármagns frá stefnu.
Takast á við kvartanir úr moldi strax
Svo mold áhyggjur hafa skapað vinnu fyrir lögfræðinga. Þeir hafa einnig búið til vinnu fyrir fyrirtæki í umhverfismálum, og það er sem þú þarft að hafa samband við þegar leigjandi hringir í þig um áhyggjuefni. Við fengum símtal eins og þetta frá leigjanda á síðasta ári. Við fórum yfir á eignina næsta dag og vorum undrandi að sjá að loftið í seinni baðherberginu, sem var beinhvítt þegar við leigðum eignina ári áður, var nú tekin með grænan vöxt.
Við köllum staðbundið fyrirtæki til að koma og kíkja. Þeir rannsakuðu nokkrar prófanir og tóku að lesa innan og utan heimilisins til að ákvarða hvort einhver heilsufarsáhætta væri til staðar.
Þeir gera þetta með því að bera saman magn og gæði loftburða agna á báðum stöðum. Við fengum hreint heilbrigðisskýrslu (sem við sýndu strax til leigjanda) og nokkrar ráðleggingar um að leysa vandamálið. Leiðrétting, í þessu tilviki, krafðist þess að við skiptum um loftið og fjarlægðu nokkrar sheetrock.
Það er þess virði að styrkja að ekki sé staðið að víðtækri vísindalegri samstöðu sem útskýrir moldarhættu og leigjendur vita að lögin víðs vegar um landið hafa tilhneigingu til að vera ætlað að vernda réttindi leigjanda, ekki réttindi leigusala. Á svæði þar sem margar tónar eru gráir í kringum túlkun er mikilvægt að sýna leigjanda þína að þú sért að taka kvörtunina alvarlega, að þú ert að prófa loftgæði byggð á umhverfisreglum og að þú sért að leysa vandamálið í tímanlega.
Viðbótarupplýsingar um eitrað mold
Eitrað mold hefur að miklu leyti dælt í bakgrunni fréttanna. Hins vegar er það enn þarna úti, og á ákveðnum svæðum landsins er það eitthvað að vera mjög áhyggjufullur af. Þrátt fyrir að hægt sé að bæta upp mold þá gæti vitur fjárfestir líklega viljað stýra öllu afstöðu. Lykillinn er að gera réttar skoðanir og ef einhver mold er til staðar, hafa sérfræðingur að líta. Kostnaður til að bæta við er nógu slæmur, en húsnæðis tryggingar og endursölu geta einnig verið mikilvægir fjárfestingarkostnaður.