Varnir gegn og kröfum um brot á lögum um samninga
"Brot á samningi" er löglegt orð sem lýsir broti á samningi eða samkomulagi sem gerist þegar einn aðili uppfyllir ekki loforð sín samkvæmt ákvæðum samningsins. Stundum felst það í því að trufla getu annars aðila til að uppfylla skyldur sínar. Samningur er brotinn í heild eða að hluta.
Flestir samningar ljúka þegar báðir aðilar hafa uppfyllt samningsbundnar skuldbindingar sínar en það er ekki óalgengt að einn aðili uppfylli ekki fullnægjandi endalok samningsins .
Brot á samningi er algengasta ástæðan fyrir því að samningaviðræður liggja fyrir dómstólum til úrlausnar.
Almennar kröfur
Brot á samningi um föt verður að uppfylla fjögur skilyrði áður en það verður staðfest af dómi.
Samningurinn skal vera giltur . Það verður að innihalda allar nauðsynlegar samningsgerðir samkvæmt lögum. Samningur er ekki gild nema allar þessar grundvallarþættir séu til staðar, svo án þeirra, það getur ekki verið málsókn.
Stefnandi eða sá sem sækir um brot á samningi verður að sýna fram á að stefndi hafi brotið gegn skilmálum samningsins.
Stefnandi verður að hafa gert allt sem hann þarf í samningnum.
Stefnandi skal hafa tilkynnt stefnda um brotið áður en hann heldur áfram að sækja málsókn. Tilkynning skriflega er betri en munnleg tilkynning vegna þess að hún býður upp á verulegan sönnun.
Tegundir brot á samningi
Brot á samningi getur verið efni, að hluta eða fyrirfram.
Mismunandi brot er eitt sem er nógu stórt til að afsaka fyrirgefningu eða slasaða aðila frá því að uppfylla hlut sinn í samningnum.
Brot á hlutum er ekki eins mikilvægt og útilokar venjulega ekki árásarmanninn að sinna skyldum sínum.
Bráðabirgðabrestur er einn þar sem stefnandi grunar að brotandi aðili geti brotið samning með því að gera eða ekki gera eitthvað sem sýnir að hann hyggst ekki ljúka störfum sínum.
Tilviksbrot geta verið mjög erfitt að sanna fyrir dómi.
Varnir gegn broti á samningi málsókn
Eins og í öllum málaferlum er stefndi - sá aðili sem lögsótt er - löglegur réttur til að bjóða ástæðu fyrir því að meint brot sé ekki í raun brot á samningi eða af hverju skuli afsakið brotið. Í lagalegum skilmálum er þetta kallað vörn. Algengar varnir gegn broti á samningi eru:
Svik: Þetta þýðir "vitandi rangt framburð sannleikans eða leyni á verulegum staðreyndum til þess að hvetja aðra til að gera það að verkum að hann eða hún er skaðleg." Þegar stefndi kynnir þetta vörn segir hann að samningurinn sé ógildur vegna þess að stefnandi tókst ekki að birta eitthvað mikilvægt eða vegna þess að hann gerði rangar fullyrðingar um efni eða mikilvæga staðreynd. Stefndi verður að staðfesta að svikin væru vísvitandi.
Varðandi: Þetta gerist þegar einn maður þvingar annan til að undirrita samning með líkamlegri afl eða öðrum ógnum. Þetta getur líka ógilt samningi vegna þess að báðir aðilar skildu ekki undir eigin vilja, sem er venjulegt samningsatriði.
Óþarfa áhrif: Þetta er svipað og nauðung. Það þýðir að einn aðili hafi vald ávinning yfir hinn og að hann notaði þann kost að þvinga hinn til að undirrita samninginn.
Mistök: An villa sem framið er af stefnda getur ekki ógilt samningi og tekið í bága við brot á samningsatriðum en ef stefndi getur sannað að báðir aðilar gerðu mistök um viðfangsefnið gæti verið nóg að ógilda samningnum og þetta myndi þjóna sem vörn.
Lög um takmarkanir: Margir gerðir af málum hafa frest sem lög eru sett fram, frestir sem mál verður að fella og lögð inn. Brot á samnings máli getur verið kastað út fyrir dómstóla ef stefndi getur sýnt fram á að lög um takmarkanir hafi runnið út. Lög um takmarkanir máls eru byggðar á tímaramma sem eru settar af einstökum ríkjum lögum svo að þær geta breyst. Þeir eru meðaltal frá þremur til sex árum fyrir skriflegan samning.
Úrræði vegna samningsbrots
Stefnandi getur verið heilur á nokkra vegu ef annar aðili finnst vera í bága við samning.
Í lagalegum skilmálum er þetta kallað til úrbóta og algengasta lækningin þegar einn aðili er talinn vera í bága við samning er peningagreiðsla.
Nokkrar aðrar algengar úrbætur vegna tjóns sem stafa af samningsbrotum eru tjón og fyrirmæli. Skaðabætur eru fjárhæðir sem bæta fórnarlambinu fyrir raunverulegt tap sem hann þjáðist af. Dæmigert tjóni felur í sér auka peninga sem dómstóllinn gæti þakklátur fyrir sem refsiverð ef brot á samningi var sérstaklega stórkostlegt og vísvitandi.
Fyrirmæli er fyrirmæli dómstólsins sem krefst þess að sekur sé að hætta að gera hvað sem er sem veldur skemmdum á hinum.
Dómstóllinn gæti einnig beðið um uppsögn samningsins. Stundum hefur stefnandi verið svo illa skemmt vegna brotsins að slasaður geti sagt upp eða sagt upp samningnum.
Ef þú heldur að samningurinn þinn hafi verið brotinn
Sjá lögfræðing ef þú heldur að sá aðili sem þú hefur gert samning við hefur brotið það á einhvern hátt. Lögmálið er flókið og smáatriði um mál þitt - hlutir sem þú heldur ekki að séu tengdar eða eru sérstaklega stórir - geta haft verulegan máli. Aðeins lögfræðingur muni geta sagt þér ef þú ert með sterka mál áður en þú eyðir tíma og peningum í sjósetja á eigin spýtur, sem þú gætir tapað vegna misskilnings eða villu.
Og auðvitað, ef þú ert sakaður um að hafa brot á samningi, þá þarftu lögfræðilega aðstoð til að raða út upplýsingum um málið og hjálpa þér að koma á fót vörn.