Hversu mikið að hlaða og taka frádrátt
9 Grundvallar spurningar um öryggisskuldbindingar í Colorado:
Takmarka- ekkert
Nonrefundable Innborgun- Ekki leyfilegt
Geymsla Innborgun- engin krafa
Skrifleg tilkynning eftir kvittun - ekki krafist
Afborganir - Skaðabætur, ógreiddir leigu-, viðgerðir-, þrif- eða hagnýtir reikningar, yfirgefa eign
Ganga í gegnum skoðun - ekki krafist
Endurgreiðsla Innborgun- Ein mánuður. Sjá Undantekningar.
Selja eignir - flytja innlán til nýrra eigenda eða fara aftur í leigjendur
Brot gegn tryggingagjaldi - Leigjandi gæti verið veittur þrisvar sinnum upphæð
1. Er það öryggisgjaldmörk í Colorado?
Nei. Ríkisstjórn Colorado setur ekki takmörk á hámarksupphæðinni sem leigusali getur rukkað leigjanda sem öryggisskuldbinding .
2. Getur þú greitt endurgreiðslu án endurgreiðslu?
Nei. Öryggisgjald er alltaf talið eign leigjanda. Leigusali heldur afhendingu sem "öryggi" ef leigjandi brýtur gegn skilmálum leigusamnings hans.
3. Hvernig verður þú að geyma innborgunina í Colorado?
Það eru engar sérstakar kröfur um hvernig leigusali þarf að geyma öryggisskuldbinding í ríkinu í Colorado. Það er engin krafa um að leggja innborgun í fjármálastofnun, né er krafa um að innborgunin skuli eignast vexti.
4. Er skrifleg tilkynning nauðsynleg eftir afhendingu öryggisskuldbindinga í Colorado?
Eftir að hafa fengið tryggingagjald leigjanda þarf leigusala ekki að veita leigjanda skriflega tilkynningu sem gefur til kynna að leigusali hafi fengið afhendingu.
5. Hvað eru nokkrar ástæður sem þú getur geymt tryggingagjald leigjanda í Colorado?
Í ríkinu í Colorado, getur leigusali verið fær um að halda innborgun leigjanda eða hluta af afhendingu til að ná til:
- Ógreidd leigu
- Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
- Yfirgefin af forsendum
- Óverðtryggð gjaldeyrisreikningur leigjanda
- Ógreiddur viðvörunarreikningur leigjanda
- Ógreiddar þrifarreikningar leigjanda
6. Er gengisskoðun nauðsynleg í Colorado?
Nei. Ekki þarf að fara í gegnum skoðun í ríkinu í Colorado áður en leigutaki fer út .
7. Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Colorado?
Tímarammi:
- Eitt mánuður: Leigjandi hefur yfirleitt einn mánuð frá uppsögn leigusamnings til að skila innborgun leigjanda.
- 60 dagar: Leigusali gæti haft lengri tíma til að skila innlán leigjanda ef lengri tíma er tilgreindur sem ákvæði í leigusamningi . Hins vegar er hámarkstími leigusala að skila innborguninni 60 dagar.
- 72 klukkustundir: Ef um er að ræða hættulegt ástand sem felur í sér gas á eigninni, hefur leigusali 72 klukkustundir frá því að fá skriflega tilkynningu um gasáhættu til að það sé ákveðið af fagmanni. Ef leigusala gerir það ekki er leigjandi heimilt að fara sjálfviljuglega og leigusamningurinn verður ógildur. Í þessu tilviki hefur leigusali 72 klukkustundir frá þeim tíma sem leigjandi færir sig út til að skila innborgun leigjanda eða þann hluta innstæðunnar sem leigutaki skuldar.
Skrifleg yfirlýsing:
Ef leigusali hefur haldið neinum hluta af öryggisskuldbindingum leigjanda skal leigusala innihalda skriflega skilgreindan yfirlýsingu ásamt hluta öryggisskuldabréfsins sem er skilað til leigjanda. Í þessari yfirlýsingu verður sérstaklega að tilgreina hverja ástæðu fyrir frádrátt ásamt fjárhæðinni sem er dregin frá.
Hafi leigusali gert frádrátt úr innborguninni og hann eða hún felur ekki í sér skriflega yfirlýsingu um þann hluta innborgunar sem skilað er, getur leigusala sleppt rétti sínum til að halda fjárhæðinni sem hann eða hún hafði hafnað.
Afhending:
Leigusali ber ábyrgð á því að afhenda leigjanda hluta af öryggisskuldbindingunni, auk skriflegs yfirlýsingu, með pósti á síðasta þekktu heimilisfang leigjanda.
8. Hvað gerist með innborgun ef þú selur eign þína?
Ef þú selur eign þína verður þú annaðhvort:
- Flytðu innborgunina eða afhendingu hluta innborgunarinnar til kaupanda og tilkynna leigjanda skriflega um að innborgun hans hafi verið fluttur til hinnar nýju eiganda. Þú verður að senda þessa yfirlýsingu til leigjanda og innihalda nafn og heimilisfang nýja eiganda.
Eða - Skilaðu innborguninni eða afhendingu hluta öryggisskuldbindinga til leigjanda.
Þegar yfirfærsla er lokið verður nýi eigandi ábyrgur fyrir afhendingu öryggis og fyrir eftirfarandi öryggisskuldbindingar í Colorado.
9. Hvað gerist ef þú tekst ekki að fylgjast með innheimtu lögum í Colorado?
Ef þú tekst ekki að fylgja öryggisskuldbindingunum í Colorado, gæti leigjandinn fengið allt að þrisvar sinnum upphæðina sem er ranglega hafnað, auk sanngjarnra lögmannsgjalda og dóms kostnaðar.
Ef leigjandi hyggst leggja lögsókn gegn leigusala skal hann tilkynna leigusala sjö dögum áður en hann eða hún gerir það. Þessi gluggi leyfir leigusala að endurheimta upphæð sem kann að hafa verið rangt eða óviljandi hafnað án þess að þurfa að fara fyrir dómstóla.
Hvað er öryggisskuldabréf Colorado?
Öryggisskuldabréf Colorado er lög um Colorado endurskoðaðar §§ 38-12-101 til 38-12-104.