Finndu út ef festa heimili er góð fjárfesting
Fasteignir sem fjárfesta fela oft í sér að snúa við eign sem er keypt í lélegu ástandi og síðan viðgerð og / eða endurgerð til að koma með það til sölu á arðbærum verði. There ert a tala af mjög vinsæll TV "raunveruleika" sýnir að áhersla á festa-og-flip fjárfesta. Þeir fylgja verkefnum frá vali eignar í gegnum rehab ferlið.
Home Repair Estimating
Heima viðgerð mat er dýrmætur hæfni fyrir fasteign fjárfesta.
Þú getur komið með sérfræðinga, og það er oft góð hugmynd. En stöðugt að hvetja viðskiptamenn til að fylgja þér við eignir sem þú ákveður síðar eru ekki fyrir þig getur leitt til þess að þeir standi gegn slíkri aðstoð í framtíðinni. Að hafa þekkingu og verkfæri til að minnsta kosti ákvarða grunnhagkvæmni fjárfestingar áður en þú hringir í hæfileika getur verið miklu skilvirkari.
Það eru einnig nokkrar gagnlegar vefsíður sem eru fyrst og fremst einbeittir að því að hjálpa húseigendur að meta endurbyggingu eða helstu kostnaðarkostnað með því að nota leyfishafa. Auðvitað viltu ekki borga smásölu fyrir verkefnin þín, svo þú þarft að leggja mat á áætlanirnar. Hins vegar geta þau verið frábært tól til að fá skýra hugmynd um hvort rehab heima muni kasta því úr arðbærum yfirráðasvæði. Hér eru nokkrar af þessum stöðum:
- HomeAdvisor.com
- HomeRenovationEstimate.com
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
Ítarlega skráning galla í göngufæri og eftir skjótri áætlun frá þessum síðum getur gefið þér hugmynd um hvort þú vilt gera fleiri rannsóknir eða fara á aðra eign.
Hér eru nokkrar gerðir til að meta viðgerðir á heimilum.
Err á háu hliðinni
Notaðu viðgerðarmöguleika sem byggir á tíma- og efniskostnaði á gæðum leyfisveitenda verktaka sem tryggja vinnu sína. Ef þú notar landsbundna leiðsögn, eins og þær sem eru í hlekkunum í lok þessarar greinar skaltu athuga það gegn staðbundinni verðlagningu.
Ef það er svolítið hátt, þá er gott að vernda þig frá villum eða hlutum sem þú gætir gleymt. Ef það er svolítið lágt fyrir þínu svæði, þá stilla það í samræmi við það.
Samningsaðili
Ef þú ert tíður festa-og-flip fjárfesta mun þú byggja upp tengsl við almenna og undirverktaka. Þegar þeir vita að þeir geta fengið reglulega vinnu frá þér, þá munu þeir vera fús til að fara út í hús með þér og koma aftur með nákvæmar áætlanir um hvað kostnaðurinn ætti að vera til að fá vinnu og heimili seld í hagnaði.
Það eru ýmsar leiðir sem hægt er að vinna með verktaka. Hægt er að versla og kaupa efni og borga þá aðeins fyrir vinnuafli. Eða þú getur gefið þeim efnislegt fjárhagsáætlun og gæðakröfur og látið þá velja efni til samþykkis þíns sem falla innan fjárhagsáætlunar þinnar. Eða þú getur látið þau kaupa og merkja efni sem hluti af vinnu tilboðinu sínu.
Eiginleikar svita eru góð, en áætlun án þess
Notaðu matartólin, jafnvel þótt þú ætlar að gera eitthvað eða allt verkið sjálf. Margir klár fjárfestir hefur tekið högg þegar aðstæður hindra þá frá að vinna í húsi sínu fyrir flipa. Ef þú sérð arðbæran fjárfestingu með áætlun um að nota verktaka, þá er það bónus þegar þú getur gert eitthvað eða allt fyrir þig.