Greiðsluskilmálar
Tryggingin er fyrirtæki sem leyfi Tryggingardeildar og eftirlitsstofnana til að skrifa skuldabréf í ríkinu þar sem verkið verður framkvæmt. Verkkaupi, einnig kallaður forstjóri, lofa í greiðslubréfinu sem samningurinn verður framkvæmdur samkvæmt tilteknum skilmálum, en tryggingin lofar að ef verktaki gallar ekki á greiðslur sínar greiðir hann skaðabætur fyrir alla krefjandi aðila.
Í einkaverkefni gæti greiðslubréfið orðið í staðinn fyrir lien vélbúnaðar . Þegar aðalframkvæmdastjóri eða verktaki greiðir ekki birgja og undirverktakar gætu þeir safnað af tryggingu samkvæmt greiðslubréfinu. Greiðslur undir skuldabréfum munu tæma refsingarverð, fjárhæð sem er lægri en heildarfjöldi samnings, sem ætlað er að ná til birgða og undirverktaka.
AIA greiðsluskilríki
Mest notað Greiðsluskilríki er AIA A312-2010 árangur og greiðslubréf.
Þessi nýlega skuldabréfaútgáfa lýsir nokkrum mikilvægum breytingum þegar miðað er við fyrri 1984 AIA 312:
"Árangursbréf A312-2010 bætir við tungumáli sem skýrir frá því að eigandi geti ekki farið eftir tilkynningarkröfunum í lið 3.1 lætur ekki trygginguna af skuldbindingum sínum samkvæmt skuldabréfum nema að því marki sem tryggingin sýnir raunverulega fordóma.
Að auki skortir A312-2010 uppsagnarfrestinn fyrir tryggingatryggingu samkvæmt skuldabréfi frá 15 daga til sjö daga. Enn fremur gildir mörk skuldbindinga á ábyrgð skuldarinnar ekki ef tryggingin kýs að sinna og ljúka samningnum sjálfum. A312-2010 greiðslubréfið hefur einnig almennt uppfært tungumál.
Til viðbótar við aðrar breytingar skal tímabilið þar sem tryggingin verður að svara kröfu kröfuhafa hefur verið aukin frá 45 daga til 60 daga og tungumál hefur verið bætt við þar sem fram kemur að bilun ábyrgðarinnar sé að svara eða greiða á þeim tilgreindan tíma er ekki undanþágu frá varnarábyrgð og verktaka varningi til kröfunnar, en getur rétt til kröfuhafa til gjalda lögfræðinga. " eins og fram kemur á vefsíðu AIA.
Mörg fyrirtæki nota enn 1984 útgáfu af AIA 312 greiðslu- og frammistöðubréfi. Skuldabréfafyrirtækin, þ.mt tryggingar, skuldbindingar og skólastjórar, geta breytt skuldabréfaláfi við sérstakar aðstæður byggingarverkefnisins.
Hversu mikið greiðslubréf kostar
Þótt það sé ekki venjulegt, getur verið að greiðslubréf sé krafist án þess að hafa skilríki með skuldbindingu samanlagt. Greiðsluskuldabréfið þarf að kaupa á tilboðsferlinu og afhent eigandanum þegar verkefnið hefur verið veitt.
Greiðslubréf tilgreinir venjulega tíma og greiðslu til starfsmanna, birgja og undirverktaka. Þegar greiðslubréf eru gefin út með frammistöðubréfi er áætlað að iðgjaldið verði á milli 1% og 2% en raunkostnaður getur verið breytilegur eftir lánsfé og bakgrunnsskoðun verktaka sem óskar eftir skuldabréfum.
Greiðsla Bond vs Lífeyrissjóður
Svo miðað við að þú þekkir bæði hugtökin, þá þekkja sumir smiðirnir ekki muninn á þessum tveimur. The Mechanic Lien er tegund skuldabréfs en það er ekki hægt að nota gegn opinberum eignum, og þess vegna er greiðslubréfið yfirleitt krafist í fjármögnunarverkefnum ríkisins. Greiðslubréfið er eina valkosturinn eða tólið sem sumir birgja og undirverktakar hafa svo að þeir geti fengið greitt fyrir þjónustu sína og vinnuafl. Eigendur verkefnisins eru nú að nota sjálfgefin vátryggingafélag í tengslum við greiðslur og skuldabréf.