Eignarréttindi fasteigna
- Réttur til eignar: Eignin er í eigu hverjum sem er með titilinn. Þegar þú hefur lokið fasteignasamningi fyrir peninga og átt titilinn í höndum þínum, þá er það þitt. Jæja, við skulum byrja strax með hellinum sem ekki greiðir fasteignaskatt og mörg félagsgjöld geta fengið eign þína tekin frá þér. Það er sagt, þegar þú hefur verk í þínu nafni og engin veðbréf eða lien gegn eigninni, átt þú það. Hins vegar, eftir því sem ríkið þar sem þú býrð og lögin þarna, getur lánveitandi veðs fljótt nýtt sér rétt til að taka eignina eða gætu þurft að fara í gegnum dómstóla til að gera það.
- Rétturinn til eftirlits : Innan laga stjórnar eigandinn notkun eignarinnar. Hér er annar viðvörun, þar sem þú verður að fylgja öllum undirdeildum eða húseigendasamningi sáttmálum og takmörkunum. Svo, ef þú vilt stjórna eign þinni með því að geyma dauða bíla, en sáttmálarnir útiloka það, þá er þessi stjórn ekki þín. Sömuleiðis, ef þú vilt hafa háværar aðilar og láta tvo tugi manna sitja á eign þína, þá geturðu ekki gert það ef það eru sáttmálar og takmarkanir sem banna það.
- Réttur til útilokunar: Aðrir geta verið útilokaðir frá því að nota eða slá inn eignina. Almennt er þetta nokkuð varið. Þú þarft ekki að leyfa neinum að slá inn eigna eign þína sem er ekki löggæslu með tilefni. Hins vegar mun líklega vera easements fyrir hluti eins og tólum. Gagnsemi fyrirtækja munu eiga rétt á að komast inn í eignina til að viðhalda rétti sínum og þjónustuveitum sem hluti af þjónustunni.
- Rétturinn til ánægju: Eigandinn getur notið notkunar eignarinnar á lagalegan hátt. Við erum aftur að skrímsli aðila og heilmikið af Cult meðlimum hlutur. Ef það er hvernig þú vilt njóta eignar þinnar getur þú aðeins gert það ef það er ekki takmörkuð með undirdeildum eða húseigandi sáttmálum eða takmörkunum skjölum.
- Réttur til ráðstöfunar: Titill eigandi getur selt, leigja eða flytja eignarhald eða notkun eignarinnar að óskum. Nema þú átt veð, þar sem það verður að greiða fyrir að farga eigninni, getur þú almennt selt það eftir vilja. Auðvitað, ef IRS er með skattalög á eign þinni, þá verður þú að borga það sem hluti af uppgjörsgjaldi. Þetta á einnig við um vélaverkfræði fyrir störf á eigninni eða úrbótunum.
Eignarhald á landi er með "titil" við það. Vísbendingar um þessi titill er verkið. Seljandi framkvæmir verk að flytja titil til fasteigna og bindi af réttindum sem fylgja því.
Titill Tryggingar
Titill tryggingar er hvernig við verjum þessi réttindi gegn kröfum á móti þeim. Þegar eign breytist höndum og titilatrygging er keypt af eða fyrir nýja eigandann, eru þau talin varin gegn léttum eða ranglegum kröfum um eignarrétt sinn.
Dæmi um aðstæður þegar titillatrygging gæti komið til hjálpar gæti verið á mörkum ágreiningur. Segjum að skyndilega sýnir könnun nýrra kaupanda nágranna að 10 fet af annarri hlið eignarinnar er talið þeirra. Vátryggingafélagið, ef þú ert með umfjöllun um könnun, myndi rannsaka og annaðhvort hrekja kröfu sína eða bæta þér til taps á tíu feta ef könnunin þín var rangt.
Ekki eru allar stefnur varðandi könnun á nákvæmni könnunar, eða það verður að vera keypt sérstaklega.
Önnur mál, svo sem kröfur fyrri maka til eignarhald á eignum, geta einnig ógnað eignarrétti. Hins vegar er almennt óskað eftir því að gerðir séu gerðar af eignarhaldsfélögum frá eigendum í skilnaði.