Að öllu jöfnu, ef þú vilt formlega fasteignaráætlun, skoðaðu þá þjónustu sem er í boði og jafnvel sumar viðskiptaáætlunarmáta í boði.
Hins vegar, sérstaklega fyrir nýja fasteignasala, getur þú gert gott starf við að búa til einföld en árangursríkt fasteignaviðskiptaáætlun. Miðað við mikla bilunarmörk fyrir fasteignasala á fyrstu tveimur árum sínu gæti góð viðskiptaáætlun gert muninn á velgengni og bilun.
Hvers vegna Real Estate Business Plan?
Ef þú ert að byrja fasteignasala feril þinn, eða jafnvel ef þú hefur verið um stund, þá eru mjög góðar ástæður fyrir því að þróa viðskiptaáætlun:
- Hjálpa þér að ákvarða styrkleika fyrirtækis þíns.
- Veita leiðbeiningar sem þú getur átt við þegar þú ferð áfram.
- Hjálp við að þróa rekstraráætlun.
- Skipulags markaðssetningu, verulegur kostnaður í fasteignaviðskiptum.
- Uppbygging til að auka viðskipti greindur.
- Hjálpa þér að forðast algeng mistök sem stuðla að bilun.
Án þess að eyða peningum eða of miklum tíma og fyrirhöfn, getur þú sett fram einföld fasteignaviðskiptaáætlun sem mun veita uppbyggingu og áætlun um að lifa af og ná árangri í takt við að þú vaxir fyrirtæki þitt.
Þættir Einföld fasteignaviðskiptaáætlun
Í anda KISS, Haltu það einfalt heimskur, hér eru grundvallaratriði áætlunar um að lifa af fyrstu tvö árin og að vaxa fasteignafyrirtækið þitt til hagsældar framtíðar.
Í fyrsta lagi er það áætlun: Skrifaðu það sem slíkt. Það ætti að hafa aðgerð yfirlýsingar um hvað þú ættir að gera og hvenær.
Jú, það ætti að hafa ástæður og aðrar upplýsingar sem hjálpa þér að muna hvers vegna hlutirnir eru til staðar. Hins vegar skaltu ganga úr skugga um að það hafi hluti sem þú verður að setja í leik til að ná árangri.
Hlutur EKKI TIL AÐ GERA: Það er ekki slæmt að setja eitthvað í það sem þú ættir að muna að gera ekki. Auðvitað geta þau verið skrifaðar sem jákvæðar yfirlýsingar. Dæmi: Forðastu að borga fyrir leiðir frá heimildum sem veita þeim líka samkeppnisaðila. Það er einfalt yfirlýsing um hvað ég á að gera, en það ætti að hjálpa þér að muna að þú vilt ekki kaupa leiðir þegar þú ert búinn út á marga lyfja.
Skilgreina fyrirtækið þitt
Bara hvað er fyrirtækið þitt að vera? Jú, það er að fá fasteign seld, en það er of einfalt og gefur þér ekki góða byrjun á áætlun þinni. Í fyrsta lagi, hvað finnst þér gaman að gera? Sumir umboðsmenn elska að vinna með kaupendum, en aðrir bara eins og að vinna með seljendur. Aðrir vilja sérhæfa sig í sess, kannski Condominiums, eða jafnvel bæjum og ranches.
Þróa yfirlýsingu um hvað þú vilt gera og hvaða sess markaðir þú vilt ná. Dæmi: "Ég vil vinna aðallega með seljendur í íbúðabyggðarsessanum. Ég vil líka vinna fyrst og fremst í [svæði] markaðs míns." Þú gætir líka skilgreint verðbil eða kaupanda.
Kannski er það fyrsti kaupendur í byrjunarheimilinu. Eða gæti það verið kaupendur heima ef markaðssvæðið þitt er vinsælt fyrir þá tegund af heimilum.
Þróa upphaflega markaðsáætlun
Hvaða tegund af markaðssetningu ætlar þú að gera? Þegar þú ert að gera þetta skipulag hefur þú það sem þú skilgreindir fyrir fyrirtækið þitt sem leiðarvísir. Ef þú skilgreinir fyrirtækið þitt sem að vinna aðallega hjá kaupendum á íbúðarhúsinu, þá ertu að skipuleggja markaðssetningu þína til að ná þeim markhópi. Scattergun markaðssetning og auglýsingar sóa dýrmætu fjármagninu þínu.
Setja upp fjárhagsáætlun
Þetta er mikilvægt. Hversu mikið fé þarftu að fjárfesta í viðskiptum þínum? Jafnvel ef þú trúir því að þú sért ekki með peninga fyrir markaðsáætlun skaltu reikna einn fyrir eftir fyrstu þóknun þína. Þú munt hins vegar hafa kostnað. Milli leyfis þíns, endurmenntun og kostnaður ökutækja er nóg að fara út að þú ættir að skipuleggja það.
Hluti af þessari fjárhagsáætlun er að setja til hliðar hluta þóknun fyrir markaðssetningu og vöxt. Taktu meðaltal áætlað heimaverð og þóknun og áætlun um það sem þú setur til hliðar frá hverju fyrir fjárhagsáætlun fyrirtækisins.