Byrjun nýrrar starfsframa sem fasteignasala er spennandi og þú munt vilja ná í jörðina í gangi. Langtíma velgengni þín veltur á mörgum hlutum, en góð upphaf fasteignaviðskipta er ein mikilvægasta.
Ekki láta spennu þína og áhuga á að komast hjá viðskiptavini strax og haltu þér úr mikilvægum viðskiptaáætlunum og fjárhagsáætlunum. Verkfæri og leiðbeiningar hér munu hjálpa þér að einbeita þér að mikilvægum viðskiptaháttum og fá hraðan byrjun á að byggja upp möguleikann þinn án þess að eyða miklum peningum.
Stór hluti nýrra lyfja mistekst á fyrstu tveimur árum sínum. Meðalþóknunartekjur þeirra geta ekki stuðlað að virkni í fullu starfi. Eða eru þeir tímabundnar tímar, en þeir gera enn minna fé vegna þess að það er mjög erfitt að skipuleggja tengilið og hjálpa þegar þú hefur annað starf.
Það eina sem ég get ekki stressað nógu vel fyrir nýnema í fasteignaþjálfun er að þú ert sjálfstæður verktaki. Þú ert og þú átt viðskipti þín. Bara vegna þess að lögin segja eða þú velur að hengja leyfið þitt með miðlari, vilt þú ekki verða aðeins hluti af því að viðskipti og markaðssetning miðlari.
Jú, þú vilt nýta sér þjónustu og markaðssetningu sem miðlari þinn býður upp á. En þú ættir strax að byrja að markaðssetja þig og fyrirtæki þitt aðskilið frá miðlara þínum. Ég er ekki að tala um bara vörumerki á vefsíðu eða bloggi. Í flestum ríkjum verður þú einhvern veginn að upplýsa neytandann um hverjir miðlari. Ég er að tala um að hafa vefsíðu og blogg á eigin spýtur. Þá skaltu taka eftir því að ég segi ekki "ef" þegar þú ákveður að flytja til annars miðlara eða fara út á eigin spýtur, ferðu ekki í tómhönd. Þú vinnur að minnsta kosti að vinna á netinu markaðsaðstoð við þig.
01 - Meet Your Peers og spyrðu réttu spurningarnar
Taktu allt með gagnrýnandi auga. Ekki bara trúa því að það sé rétt vegna þess að öldungur segir þér það. Stundum virkar mörg markaðsstarf aðeins vegna þess að umboðsmaðurinn er þegar stofnaður og vinsæll. Greindu hvað þú heyrir með spurningu um hvernig það myndi virka fyrir newbie.
02 - Stökkva upp á skjánum þínum
Réttlátur óður í allir velur umboðsmaður mun segja þér að kúlu þína áhrif tengiliðalisti er mikilvægasta eign þín. Finndu út hvernig á að losna við jörðina hratt.
Það er ekki bara um hversu margir eru í tengiliðalistanum þínum sem geta gert fasteignaviðskipti. Það snýst einnig um hversu margir þeir vita og ef þeir gætu orðið uppspretta tilvísunarstarfs í framtíðinni.
03 - Fáðu kostnaðinn þinn naglaður niður
Vitandi hvað þú þarft að gera sér grein fyrir í tekjutekjum til að greiða fyrir fyrirtæki þitt og persónulegar skyldur er alveg mikilvægt. Notaðu þessa töflureikni til að fá hratt greindar greiningu.
Ég get ekki sagt þér hversu oft ég hef gert einhvers konar fjárhagslega töflureikni með sumum formúlum sem eru samtals þar sem ný gögn eru aðeins slegin inn til að vera hissa á hversu hratt sumir tölur vaxa. Ég mun setja í litlum mánaðarlegum rekstrarkostnaði eða persónulegum kostnaði, og þessi flokkur með formúluna í henni er að stökkva upp í skelfilegum hraða. Horfðu á tölurnar þannig að þú getir stjórnað tölunum.
04 - Gerðu markaðsáætlun og fjárhagsáætlun
Hvað ætlarðu að gera til að búa til viðskipti? Hversu mikið mun það kosta og mun það virka? Finndu út hvernig á að reisa markaðsáætlun og fjárhagsáætlun.
05 - Fylling veltaþunns fyrir niðurstöður framkvæmdastjórnarinnar
Notaðu þessa töflureikni til að greina væntanlegar þóknunartekjur af markaðs- og útlitstegundum þínum. Notaðu það til að laga áætlunina til að ná sem bestum árangri. Lærðu hvað þú þarft að gera daglega til að gera það gerst.
"Upp og í 30 daga"
Bók með nýjum fasteignasala um upphaf upplýsinga, ábendingar, venjur og fleira.