Leigusali Steps Ef hundur leigjanda er bitur

Taktu Swift Action og þekkðu lögin

Þegar þú leyfir leigjendum þínum að hafa gæludýr , þá eru ákveðin vandamál sem þú gætir þurft að takast á við sem leigusala. Það getur opnað allt nýtt sett af kvörtunum frá öðrum leigjendum . Stærri ótta er að hundur leigjanda muni skaða eða bíta annan leigjanda. Lærðu þau skref sem þú ættir að taka ef þetta gerist á eign þinni.

Ástandið:

Ef einn af leigjendum þínum er bitinn af hund sem er í eigu annarrar leigjanda verður þú að grípa til aðgerða.

Það er martröð hvers leigusala þegar þeir ákveða að hafa gæludýravæn eign.

Talaðu við fórnarlamb hunda bíta:

Þegar þú hefur verið meðvituð um að hundur leigjanda hafi bitið einhvern á eign þína, þá ættir þú að tala við fórnarlambið.

• Ef leigjandi hefur ekki þegar gert það, skal leigjandi vita að hann eða hún ætti að leita læknis ef þeir telja nauðsynlegt.
  
• Láttu fórnarlambið vita um að þeir hafi kost á að hafa samband við staðbundna dýralyf.
  
• Ráðið fórnarlambinu til að taka fram vitnisburð um meiðsluna, bæði fyrir skrár og fyrir lagaleg atriði, svo sem lögregluskýrslur eða vátryggingarskuldbindingar.
  
• Þegar leigjandi hefur hlotið læknishjálp, ef þörf krefur, tala við þá um atvikið. Þeir geta krafist þess að hundurinn hafi ráðist á þá, og þeir vilja að dýrið sé fjarlægt, eða þeir mega segja að það væri misskilningur og trúi ekki að frekari aðgerðir verði teknar.

Talaðu við eiganda hundsins:

Það eru tvær hliðar á hverja sögu, svo það er mikilvægt að þú talar við leigjanda sem á hundinn til að sjá hvort þeir eru sammála sögu sögunnar eða ef þeir neita því.

Þeir kunna að hafa mismunandi sögu og gætu fundið að "fórnarlambið" valdi eða misnotaði hundinn á einhvern hátt.

Talaðu við önnur leigjendur í byggingunni:

Ef þú hefur einhverjar aðrar leigjendur, þá viltu líka vilja fá skoðun sína um hundinn. Heyrn sjónarhóli annarra getur hjálpað þér að fá betri skoðun á ástandinu.

• Vissu þeir vitni um atvikið?
• Hefurðu einhvern tíma fundið fyrir ógnun dýrainnar?
• Hefurðu séð dýrin sýna árásargjarn hegðun?
• Hefurðu einhvern tíma séð "fórnarlambið" vekja dýrið?

Grípa til aðgerða:

Viðeigandi næsta skref að taka fer eftir nokkrum þáttum.

Óskir fórnarlambanna

Fórnarlambið á hundabita getur valdið því að dýrin hafi farið, eða þau mega ekki hafa nein vandamál með dýrin sem eftir eru á hótelinu. Þú ættir að hafa samráð við fórnarlambið og fá óskir sínar skriflega, sérstaklega ef þeir segja að þeir telja ekki að hundurinn sé ógnandi.

Til dæmis gæti fórnarlambið verið fjögurra ára sonur leigjanda. Ef barnið var að rísa við eyrun hundsins og steig á skottinu, gæti leigjandinn ákveðið að hundurinn sýndi náttúrulega viðbrögð og skapar ekki frekari ógn. Ef leigjandi fór í staðinn til að heilsa eiganda hundsins og hundurinn varð svæðisbundinn og hluti leigjandans, getur leigjandinn ekki lengur fundið fyrir öruggu umhverfi um dýrið og vill að hann verði fjarlægður frá húsnæðinu.

Leigusamningurinn þinn og ríkis- og staðalög

Aðgerðirnar sem þú getur tekið mega takmarkast af skilmálum leigusamningsins sem leigjandi hefur undirritað, svo og ástand þitt og staðbundin lög.

Þú erfðir leigjanda:

Þetta ástand gæti komið fram ef þú keyptir eign sem þegar hefur verið með leigjendur.

Ef þú hefur eignast leigjanda og hund sinn, gætirðu þurft að fara eftir skilmálum upphaflegs leigusamningsins sem þeir undirrituðu og aðgerðir þínar gætu verið takmörkuð við að setja upp "Varúð fyrir hundum". Þú gætir reynt að útvega leigjanda með þeim forsendum að dýr þeirra skapi ógn við öryggi annarra leigjenda og þeirra sem eru í kringum hana, en það er engin trygging fyrir því að þú vildir ná árangri.

Þeir hafa undirritað leigusamning við þig:

Ef leigjandi hefur undirritað leigusamning við þig, munu skilmálar leigusamningsins fyrirmæli um aðgerðirnar sem þú getur tekið. Þess vegna er það svo mikilvægt að hafa leigjanda undirrita gæludýr viðbót . Þetta viðbót ætti að hafa ákvæði sem krefst leigjanda að losna við dýrið eða leigjandi verður að flytja út með dýrinu ef dýrið verður ógn við aðra leigjendur. Þú ættir að stafa út hvaða hegðun væri talin ógnandi, svo sem að bíta eða reyna að bíta.

Ef leigjandi hefur ekki undirritað einhvers konar gæludýr viðbót eða öryggisákvæði sem hluti af leigusamningi gæti verið erfitt að losna við dýrið. Staðbundin dýraheilbrigði gæti reynt að fjarlægja dýrið ef þau telja það ógn, eða þú gætir reynt að flýta leigjanda vegna þess að þeir ógna öryggi annarra.

Það er óheppilegt að aðstæður eins og þessar eiga sér stað, en sem leigusali, er það skyldu þín að líta út fyrir velferð allra leigjenda og samfélagsins þar sem þeir búa. Þegar dýr bítur hefur dýrið orðið ábyrgð og hætta fyrir þá sem eru í kringum hana. Þú verður að gera nauðsynlegar varúðarráðstafanir, hvort sem það er að senda "Varist hundar" merki, hafa dýrið fjarlægt frá húsnæðinu, hafa leigjanda að flytja út eða evicting þeim.