6 Réttindi leigjenda í Colorado
Leigjandi og leigjendur í ríkinu í Colorado verða að meðhöndla hvort annað, svo og leiga eignir, með gagnkvæmum virðingu. Colorado hefur sett leigusala leigusala í því skyni að veita bæði leigusala og leigjanda uppbyggingu með því að stilla út reglur sem þeir verða að fylgja í sambandi þeirra. Leigjendur eru veittar ákveðnar réttindi þegar kemur að því að leigja eignina, ástandið sem eignin verður geymd í og vernd gegn ólöglegum evictions.
Hér eru sex réttindi og skyldur leigjenda í Colorado.
Réttindi Colorado-leigjanda til sanngjörnrar húsnæðis
Leigjendur í Colorado eru verndaðir samkvæmt Federal Fair Housing Act. Lögin, sem voru stofnuð árið 1968, var ætlað að vernda ákveðna flokka fólks frá mismunun í húsnæðisstarfsemi. Þetta felur í sér að leigja heimili, kaupa heimili eða fá veð fyrir heimili. Þessar sjö verndarþættir eru:
- Litur
- Fötlun (líkamlegt og andlegt)
- Fjölskyldustaða
- National Origin
- Race
- Trúarbrögð
- Kynlíf
Í viðbót við Federal Fair Housing Act, eru Colorado leigjendur verndaðar frekar undir eigin réttarhaldsskóla Colorado. Lög þessi bjóða upp á vernd fyrir sjö flokka fólks sem nú þegar er varið samkvæmt Federal Housing Act, en nær vernd til fjögurra viðbótarflokka. Þessar flokka eru:
- Forfeður
- Creed
- Hjúskaparstaða
- Kynhneigð
Þess vegna, í Colorado, ef leigusali neitar að leigja til þín byggist eingöngu af því að þú ert einstaklingur og þeir vilja frekar gift hjón sem búa á eigninni, er það talið mismununaraðgerðir og þú gætir haft rök fyrir lögum aðgerð gegn leigusala.
Annað dæmi væri ef leigusala neitaði að leigja leigjanda vegna kynhneigðar leigjanda. Í þessu tilviki getur leigjandi einnig haft ástæðu fyrir málsókn gegn leigusala.
Sjá einnig:
Réttindi Colorado-leigjanda til öryggisskuldbindinga
§§ 38-12-101 til 38-12-104
Leigjandi í ríkinu í Colorado eru löglega heimilt að krefjast tryggingar frá einum tíma frá leigjendur þeirra auk mánaðarlegra leigu.
Þrátt fyrir að reglur Colorado megi ekki vera eins ströng og í öðrum ríkjum, ríkið í Colorado hefur ennþá sérstakar reglur, bæði leigusala og leigjendur verða að fylgja þegar kemur að öryggisinnlán. Þetta felur í sér reglur um hversu mikið leigusali getur rukkað leigjanda, hvernig leigusali verður að geyma innlán leigjanda og ástæður leigusala geta tekið frádrátt frá öryggisskuldbinding leigjanda.
Colorado leigusala leigjandi lög setur ekki hámark upphæð leigusali getur rukkað leigjanda sem öryggis innborgun. Hins vegar, ef þú ákvarðar fáránlegt summa, eins og leigusala fimm mánaða, sem innborgun í öryggismálum, verður þú mjög erfitt að finna leigjendur. Það er algengt að hlaða á milli eins og tveggja mánaða leigu sem öryggisskuld.
Colorado leigusala leigjandi lög felur ekki í sér neinar ákvæði um hvernig leigusala þarf að geyma innlán leigjanda. Innborgunin þarf ekki að vera lögð á reikning hjá bankastarfsemi eða öðrum fjármálastofnunum og reikningurinn er ekki nauðsynlegur til að vinna sér inn vexti.
Þegar leigutaka er tekið frá er leigusala heimilt að gera frádrátt fyrir ógreiddan leigu, skemmdir á einingunni og ógreiddum gagnsemi, viðgerðum eða hreinum reikningum.
Sjá einnig: Colorado Security Deposit Law
Réttindi Colorado leigutaka eftir leigusala
§38-12-503 og §38-12-509
Leigusali Colorado's leigusamningur inniheldur lög um leigusala. Leigjendur í Colorado hafa rétt til að leggja fram kvörtun ef leigueining þeirra uppfyllir ekki kröfur um ábyrgð á búsetu. Hins vegar er byrðið að sanna að einingin brjóti í bága við heilbrigðis-, byggingar- eða öryggisnúmer liggur á leigjanda. Ef leigusala reynir að refsa leigjanda á einhvern hátt vegna þess að leigjandi kvartaði um ástand eignarinnar, gæti leigusala verið sakaður um athöfn refsingar. Þessar aðgerðir geta falið í sér að auka leigu leigjanda eða skráningu fyrir retaliatory eviction.
Sjá einnig: Réttindi Colorado leigutaka eftir leigusala
Réttindi Colorado leigjanda eftir brot á ábyrgð á búsetu
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 og 38-12-508.
Í Colorado, leigjendur eiga rétt á að búa í leigueiningu sem uppfyllir ákveðnar kröfur. Þessar staðlar eru þekktar sem ábyrgð á búsetu. Ef leigjandi telur að skilyrði í bústaðnum standi ekki undir stöðlum um búsetu, þá getur leigjandi lagt fram kvörtun hjá leigusala eða sveitarstjórn. Ef leigusali ekki laga brotið getur leigjandi sagt upp leigusamningi eða tekið málið fyrir dómstóla.
Sjá einnig: Réttindi Colorado leigjanda eftir brot á ábyrgð á búsetu
Réttindi Colorado leigutaka eftir heimilisofbeldi
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 og 38-12-503
Colorado leigusala leigjandi lög hefur sett reglur í stað til að aðstoða leigjendur sem hafa verið fórnarlömb heimilisofbeldis og heimilisnotkun. Lögin skilgreindu hvað er talið heimilisofbeldi og hvað er talið heimilisofbeldi. Leigjendur Colorado hafa rétt til að segja upp leigusamningi sínum eftir heimilisofbeldi eða misnotkun. Þeir verða hins vegar að veita rétthafa réttilega skriflega tilkynningu, svo og viðeigandi skjöl, svo sem afrit af lögregluskýrslu eða verndarskjali.
Sjá einnig: Réttindi Colorado leigutaka eftir heimilisofbeldi
Skuldbindingar Colorado leigjanda undir leigusala-leigusala
§38-12-504
Rétt eins og leigusala Colorado er leigjandi lög verndar mörg réttindi leigjenda í ríkinu, leggur það einnig á þessa leigjendur ákveðnar skyldur. Helstu skyldur eru að greiða leigu á réttum tíma og fylgja skilmálum leigusamningsins. Í Colorado eru leigjendur einnig skylt að halda einingunni í hreinu og hreinlætisstöðu og að virða rólega ánægju allra annarra leigjenda á húsnæði.
Sjá einnig: Skuldbinding leigjanda í Colorado
Leigjandi Lóðir Colorado
Til að skoða texta leigutaka Colorado í leigusala, vinsamlegast hafðu samband við endurskoðaðar samþykktir Colorado §§13-40-101 til 13-40-123 og §§38-12-101 til 38-12-601.