6 Réttindi leigjenda í Arkansas
Réttindi Arkansas ríkisborgara til jafnréttis húsnæðis
The Federal Fair Húsnæði lögum var stofnað til að koma í veg fyrir mismunun í húsnæði tengdum starfsemi.
Þetta felur í sér starfsemi eins og að kaupa hús, fá veð og leigja íbúð. Lög þessi vernda ákveðna flokka fólks. Námskeiðin sem eru varin samkvæmt þessari athöfn eru:
- Litur
- Fötlun (líkamlegt og andlegt)
- Fjölskyldustaða
- National Origin
- Race
- Trúarbrögð
- Kynlíf
Arkansas 'sanngjarnt húsnæði lögum verndar ekki allir viðbótarþættir fyrir utan þau sjö sem þegar eru vernduð samkvæmt Federal Fair Housing Act.
Leigjandi skal meðhöndla alla tilvonandi leigjendur og núverandi leigjendur jafnt. Leigusali getur ekki neitað væntanlegum leigjanda húsnæði vegna þess að hann eða hún er líkamlega fatlaður. Leigusali er skylt að gera eðlilega gistingu til að leyfa leigjanda að búa á eigninni.
Leigusali getur ekki hækkað leigu leigjanda í tilraun til að þvinga leigjanda út vegna þess að leigusala lítur ekki á trúarskoðanir sínar. Leigusali getur ekki sett til leigu auglýsingu sem segir leigjendur með börn þurfa ekki að eiga við.
Leigusali getur ekki neitað að leigja til annars hæft umsækjanda vegna þess að leigusala lítur ekki á lit húðarinnar.
Réttindi Arkansas ríkisborgara til öryggisskuldbindinga
18-16-301 til 18-16-306
Arkansas leigjandi er heimilt að krefjast leigusala að leggja fram öryggisgjald áður en leyft er leigjandi að flytja inn í eininguna.
Samkvæmt Arkansas ríkjum lögum, getur leigusala ekki gjaldfært leigjanda meira en tveggja mánaða leigu sem öryggisskuld. Leigusali er heimilt að hlaða minna en tveggja mánaða leigu ef hann eða hún þráir.
Arkansas hefur ekki mörg reglur um hvernig leigusali verður að geyma öryggisskuld leigjanda og samskiptin sem leigusala þarf að hafa með leigjanda. Innstæðan þarf ekki að haldast á vaxtaberandi reikningi, en leigusala þarf ekki að leggja skriflega tilkynningu til leigjanda eftir að innborgunin er skilin og ekki þarf að fara í gegnum skoðun áður en leigjandi fer út.
Réttur leigjandans hefur samkvæmt Arkansas leigusala leigjanda lögum er aftur á þeim hluta innborgunarinnar sem skuldar þeim þegar þeir hafa flutt eininguna. Arkansas húseigandi verður að leggja fram skriflega greinargerð um frádrátt sem hefur verið tekinn af öryggisskuldbindingunni, ásamt því sem eftir er af öryggisskuldbindingunni og senda það með fyrsta flokksbréfi til síðasta þekktra heimilisfang leigjanda. Leigusali hefur allt að 60 dögum eftir að leigutaki flutti út til að gera þetta.
Sjá einnig: Arkansas Security Deposit Law
Réttindi til að leigja Arkansas leigjendur
18-17-401; 18-17-701
Leigusali Arkansas's leigutaki gefur leigjanda rétt til að leigja birtingu.
Sérstakar skilmálar varðandi leigu skulu koma fram í leigusamningi. Ef þeir eru ekki birtar verða leigutakmarkanir talin sjálfgefin skilmálar sem eru skrifuð út í Arkansas 'leigusala leigjandi lögum. Þessar skilmálar geta falið í sér hvenær leigu verður greiddur , hvernig leigu greiðist og lengd leigusamningsins.
Leigjendur í Arkansas fá fimm daga náð frá þeim degi sem leigu þeirra er vegna þess að greiða leigu. Ef leigjandi greiðir ekki leigu á þessu fimm daga tímabili getur leigusala sagt upp leigusamningi.
Réttindi Arkansas ríkisborgara í tilvikum heimilisofbeldis
18-16-112
Í Arkansas hafa einstaklingar sem hafa verið fórnarlömb heimilisofbeldis fengið ákveðnar réttindi. Leigusali getur ekki neitað leigum til væntanlegs leigjanda sem byggist eingöngu á þeirri staðreynd að þeir eru fórnarlamb heimilisofbeldis.
Leigusali getur einnig ekki sagt upp leigusamningi leigusala vegna þess að þeir hafa verið fórnarlamb heimilisofbeldis. Samkvæmt Arkansas lögum hafa leigjendur, sem hafa verið fórnarlömb heimilisofbeldis, rétt á að láta lokka þeirra breyst, á kostnað þeirra, svo lengi sem þeir tilkynna leigusala um löngun þeirra til að láta lásin breytast.
Arkansas Leigjendur 'Réttindi Þegar Leigusali Requests Entry
18-17-602
Arkansas lögum stafar ekki framar sérstakar kröfur þegar kemur að leigusala sem tilkynnir leigjanda fyrir inngöngu. Mörg ríki munu krefjast leigusala að gefa leigjanda ákveðna upphæð áður en leigusala er heimilt að komast inn í íbúð leigjanda, en í Arkansas lögum er einfaldlega sagt að leigusala skuli veita hæfilegan fyrirvara. Arkansas hefur reglur um tíma leigjandi verður að leyfa leigusala að slá inn íbúð sína. Þetta felur í sér að framkvæma viðhald og viðgerðir auk þess að sýna eininguna til væntanlegra leigjenda.
Réttindi Arkansas ríkisborgara til að leiða upplýsingagjöf
20-27-601 til 20-27-608
Arkansas Code veitir leigjendur ákveðnum réttindum og verndum þegar það kemur að því að leiða hættur. Leiða byggir mála er áhyggjuefni í heimilum og byggingum sem eru smíðuð fyrir 1978.
Leiða er hættulegt fyrir alla aldurshópa en er talið vera sérstaklega skaðlegt börnum þar sem það getur valdið þroska fötlunar.
Ef eign er talin leiða til hættu er heimilisráðuneytið heimilt að skoða húsnæðið og gefa eigandanum síðan leiðbeiningar um hvernig á að draga úr forvarnaráhættu. Eigandi hefur 30 daga eftir að hafa fengið þessa tilkynningu til að leiðrétta vandamálið. Arkansas Code bannar einnig leigusala að taka gjaldþrotaskipti gegn leigjanda sem hefur kvartað um hugsanlega leiðaráhættu.
Arkansas leigusala-leigusala
Ef þú hefur áhuga á að skoða upphaflega texta laganna sem gilda um leigusala og leigjendur í Arkansas, vinsamlegast hafðu samband við Arkansas kóða sem lýst er í §§18.16 og 18.17.