Grundvallaratriði í tengslum Bond
Performance Bond: Hvernig þeir vinna?
Ríkisstjórnin og einkageirinn þurfa frammistöðu skuldabréf og greiðslubréf fyrir verkefni til að vernda fjárfestingu skatta greiðanda.
Algengar frammistöðu- og greiðslubréf fyrir ríkisstjórnarverkefni samanstanda af því að byggja brýr og vegi, en það getur skilið miklu meira en aðeins þeim tveimur flokkum. Ef verktaki lýkur ekki verkefninu sem tilgreint er í samningnum mun ábyrgðartryggingafélagið annaðhvort greiða fyrir lok verkefnisins eða ráða verktaka til að ljúka verkefninu.
Frammistöðubréf mun vernda eigandann gegn mögulegu tapi ef verktaki tekst ekki að framkvæma eða er ekki hægt að skila verkefninu eins og hann er settur og samningsákvæði . Stundum vantar verktaki eða lýsir sig í gjaldþroti, og þá í þeim tilvikum er ábyrgðin ábyrgt fyrir því að bæta eiganda fyrir tapið. Slík bætur eru skilgreind sem fjárhæðin sem falla undir frammistöðu skuldabréfsins.
Greiðsla frá frammistöðubréfin er aðeins til eiganda verkefnisins / eiganda og enginn annar getur gert kröfur á móti því.
Til þess að frammistöðubinding sé skilvirk skal samningurinn vera sérstakur um verkið sem þarf að gera og vegna þess er ekki hægt að bera ábyrgð á verktaka fyrir óljósar lýsingar sem eru túlkaðar.
Skjöl sem krafist er meðan á framboði skuldabréfa stendur
Það eru nokkrar upplýsingar sem þú þarft að skilja til þess að fá réttar skuldbindingar fyrir verkefnið.
Aðferðin sem notuð er af mörgum tryggingafyrirtækjum er hundraðshluti lokið aðferð, venjulega mælt fyrir verkefni stærri en $ 350K. Sumir verktakar vilja kjósa reiðufé aðferð, en þetta mun ekki meta sanna fjárhagsstöðu þína. Fyrir lítil verktaka er lokið samningsaðferðin sú sem mælt er með því að það mun halda utan um tekjur og gjöld sem tengjast tilteknu verkefni á árinu þar sem verkefnið er framkvæmt.
Tryggingar og fjármálastofnanir hafa mismunandi kröfur eftir getu verktaka, umfang verkefnisins hefur verið tryggt og verkefnið erfiðleikastigi. Sjálfkrafa munu tryggingafélög biðja um eftirfarandi upplýsingar:
- Að minnsta kosti tvö ár CPA-undirbúin reikningsskil .
- Afrit af samningi sem er veitt.
- Umsókn um ábyrgðina.
- Ef þú átt fasteignir, mun það hjálpa þér og hraða ferlinu.
Hversu mikið kostar skilagjald?
Allir verktakar verða líklega að veita frammistöðu skuldabréf til að uppfylla samningsskilyrði. Þegar þú ert að bjóða upp á verkið er stundum erfitt að veita tiltekna kostnað sem nær yfir frammistöðu skuldabréfið nema þú hafir mikið skrá sem hægt er að nota til að réttlæta kostnaðinn.
Þrátt fyrir að vera þumalfingur getur verktaki búist við að kostnaður við frammistöðubréf verði um 1% af samningsverði. Stundum þegar samningsverðmæti er yfir $ 1.000.000 gæti iðgjaldið verið á milli 1,5% og 2%, en að lokum verður það háð lánsfé byggingaraðila.
Venjulega, og vegna umfangs verkefnisins og tryggingaskilyrða, eru frammistöðubónurnar sameinuð greiðslubréfinu undir einum umfjöllun.
Frammistaða skuldabréfa og ávinnings
Frammistaða skuldabréfa tryggir að:
- Eigandi verkefnisins er viss um að verkefnið sé lokið.
- Eigandinn þarf ekki að leggja fram viðbótarkostnað.
Það eru einnig nokkrar gallar með skuldabréfafréttir. Þetta eru nokkrar algengustu vandamálin:
- Stundum reynir tryggingin að ganga úr skugga um að eigandinn hafi ekki farið eftir tæknilegum skilyrðum skuldabréfs til að koma í veg fyrir að greiða bætur.
- Stundum verður tryggingin að reyna að sanna að eigandinn gæti þurft að sætta sig við að minnsta kosti dýrara úrræði við vandamálið.
- Eigandinn þarf að mæla það tap sem gæti hafa orðið fyrir þegar viðskiptamaður eða verktaki mistekst í frammistöðu sinni.
- Ef eigandi vanmetur tapið og framtíðarkostnað við að ljúka verkefninu, getur eigandinn ekki getað endurheimt tapið frá ábyrgðinni.