Hvernig á að koma í veg fyrir vandamál með því að framkvæma reglulega eignarhald
1. Útrýma mánaðarlega
Jafnvel ef þú ert ekki með nagdýr eða skordýravandamál, ættir þú að útrýma mánaðarlega eða tveggja mánaða til að koma í veg fyrir að slík vandamál komi fram.
Ekki takmarka útrýmingu í einum íbúð, eins og critters einfaldlega ferðast til annars hluta eignarinnar. Þó að hægt sé að kaupa útrýmingarvörur sjálfur þá er þetta verkefni venjulega best hjá fagmanni.
Mánaðarlegar útrýmingar munu kosta peninga, en þetta fyrirbyggjandi eign viðhald er miklu ódýrari kostur en kostnaður við að missa núverandi og væntanlega leigjendur vegna plága vandamál. Verslaðu um á besta verði.
Sem dæmi má sjá að útgjöld $ 25 eining fyrir mánaðarlega útrýmingu er miklu betri kostur en að tapa $ 1000 í leigu vegna leigutaka . A fullur árás mun einnig kosta miklu meiri peninga vegna þess að núverandi leigjendur gætu þurft að fara tímabundið frá húsinu og þurfa að opna veggi og loft.
2. Athugaðu að vatn skemmist og lekur
Besti tími til að athuga leka er eftir mikla rigningu, eftir að ís og snjór hafa byrjað að bræða, eða á mjög heitum og raka daga þegar pípur hafa tilhneigingu til að svita.
Leitaðu að mjúkum blettum á þökum, loftum og veggjum. Leitaðu að vatni um glugga, sturtur og salerni. Athugaðu undir vaskur, kötlum og hitari. Það er mikilvægt að greina vatnsleka snemma. Viðvarandi lekur geta alveg skemmt veggi, loft og eigur leigjanda. Hættuleg mold getur einnig myndað, sem getur verið stór kostnaður, sérstaklega ef það er yfir 10 fermetra fætur, sem þarf að leysa úr samkvæmt leiðbeiningum Umhverfisstofnunarinnar (EPA).
3. Skoðaðu sturtu og hreinsa á milli flísar
Með tímanum getur grout milli flísanna sprungið og caulkurinn í kringum pottinn getur losnað. Þegar þetta gerist hefur þú ekki vatnsheld innsigli og vatn getur lekið í gegnum og skemmt umliggjandi veggi eða gólf að neðan. Um leið og þú finnur fyrir einhverjum sprungum eða holum ættir þú að skipta um umbúðirnar eða fuglana til að koma í veg fyrir hugsanlega skemmdir á vatni.
4. Prófaðu öll rök- og kolmónoxíðskynjari reglulega
Athugaðu þetta tæki mánaðarlega til að tryggja að þau séu í vinnandi röð. Bæði rafhlöðuþrýstir og harðtengdir tæki ætti að prófa. Settu tímaáætlun til að prófa þau þegar þú safnar leigu eða á annan tíma sem er þægilegt fyrir þig. Þessi tæki bjarga lífi. Ef eldur eða kolmónoxíð lekur í byggingunni þinni og þessi tæki eru ekki í vinnandi röð gætirðu orðið fyrir lagalegum aðgerðum. Einnig skal gæta þess að meðaltalstími kolefnismonoxíðs skynjari er 5 ár, þannig að skipta um eftir þörfum. Reykskynjarar hafa gagnlegt líf um 10 ár.
5. Breyttu síum í þvinguðu loftkerfum þínum
Þú ættir að breyta síunum í upphitunar- eða loftkælingseiningunni að minnsta kosti tvisvar á ári. Hafa skal samband við framleiðanda hitunar- eða kælikerfisins til að ákvarða hæsta skilvirkni síu fyrir kerfið.
Dirty síur geta aukið gagnsemi reikninginn þinn með því að valda því að kerfið vinnur erfiðara eða getur leitt til bilana í kerfunum, svo sem að kælikerfið verði fryst.
Að breyta síunni sífellt getur komið í veg fyrir að loftrásin mengist. Ef stíflað er, þurfa leiðin að vera faglega hreinsuð og það er kostnaður sem þú vilt ekki. Jafnvel þótt leigjendur þínir greiði eigin þjónustufyrirtæki skaltu borga rétta athygli á þessu máli vegna þess að of miklar gagnsemi reikningar muni valda því að þú missir leigjendur.
6. Skolið hitaveitu þína
Einu sinni eða tvisvar á ári ættir þú að holræsi vatn hitari þína. Þetta er gert til að fjarlægja setið sem getur safnast upp í einingunni frá vatnsveitu sveitarfélaga sem fer inn í eign þína. Ef of mikið setur byggist upp getur það dregið úr skilvirkni vatnshitans eða stíflað holræsi loki.
Skipt um vatn hitari er dýrt! Vertu varkár og fylgdu sérstökum aðferðum við að tæma vatnshitann þinn. Ef þú ert ekki ánægð með að gera það sjálfur skaltu ráða einhvern sem er.
Með því að fórna smá tíma og peningum núna til að sinna eignarhaldinu geturðu sparað þér mikinn tíma og peninga í framtíðinni. Mundu að eyri forvarna er þess virði að læknirinn býr til.