Hvað er Building Super?
- Byggingarfulltrúi mun hernema einingu í leigusölu leigusala (oft kjallara eða jarðhæðareining) sem þeir geta búið til fyrir minni leigu eða leigufrjáls í skiptum fyrir þá þjónustu sem þeir veita.
- The frábær þarf ekki að búa á leiguhúsnæði en verður að búa innan ákveðins fjarlægðar frá leiguhúsinu; innan sama sýslu, til dæmis.
- Sumir bæir þurfa að leigja eignir með ákveðnum fjölda leiga einingar til að byggja upp frábær bygging.
Ábyrgð byggingarfulltrúa
Hér eru 10 hugsanlega ábyrgð ef yfirmaður. Áður en þú setur upp frábær í leiguhúsnæði þínu þarftu að ákveða hvaða störf þú vilt að framkvæma. Þau tvö helstu flokkar sem frábærin munu takast á við eru eignarhald og leigjandi mál.
1. Að taka út sorpið
Einhver þarf að taka sorp úr leiguhúsinu. Þetta er dæmigerð starf byggingar frábær. Hann eða hún verður að kynnast reglum um sorpasöfnun bæjarins. Þetta felur í sér:
- Vitandi hvaða dagar vikunnar sorpið er safnað.
- Að taka sorp dósina aftur inn eftir sorp er safnað.
- Vitandi hvenær sorpið er hægt að setja út. Margir bæir munu gefa út miða ef sorpið er komið út of snemma.
- Vitandi hvaða dagar mánaðarins er hægt að fara út, eða vita hverjir eiga að hafa samband við til að raða magninu.
- Vitandi áætlun og aðferðir við endurvinnslu.
2. Halda eign hreinu
A frábær hefur grundvallarskyldu að halda öllum sameiginlegum svæðum eignarinnar hreint.
Þetta felur í sér að taka upp sorp, broom sópa sölum og stigum, mopping og halda öllum gönguleiðir hreinsa.
3. Snjór Flutningur
Á veturna er frábær að hafa viðbótarskuldbindingu um að skjóta snjó. Í ákveðnum hlutum landsins mun supers stöðugt skokka snjó, en í öðrum gæti þetta komið fram einu sinni á ári. Ábyrgðin á að fjarlægja snjó inniheldur.
- Vitandi hversu lengi eftir lok snjókoma þarf að hreinsa gangstéttum og gönguleiðum.
- Shoveling gangstéttum, gönguleiðir og gönguleiðir.
- Saltandi ísóplar.
- Saltandi þannig að bráðnar snjó ekki refreeze.
4. Meðhöndlun kvörtunar leigjenda
A frábær bygging mun þjóna sem milliliður milli þín og leigjenda þína. Þegar leigjandi hefur mál með eigninni, munu þeir fyrst hafa samband við frábærinn.
Það fer eftir því hversu vel menntunin er og hversu alvarleg málið er, en það getur verið að hægt sé að takast á við málið sjálft eða að hafa samband við þig til að ákvarða hvernig á að halda áfram. Þetta mun oft leyfa þér að forðast að takast á við léttvæg mál við leigu, eins og að breyta ljósaperu og mun láta þig takast á við mikilvæg vandamál, svo sem þakleka.
5. Velta íbúð
Þú gætir ákveðið að setja frábæran byggingu þína á veltu í íbúðinni.
Þegar leigjandi færist út úr leigusamningi verður það venjulega einhvers konar viðhald sem þarf áður en ný leigjandi getur flutt inn. Þetta viðhald getur falið í sér:
- Sótthreinsun, sogskál og steypu gólf.
- Skipta um sprungið gólf eða veggflísar.
- Breyting á einhverjum brenndum ljósaperum.
- Hreinsiefni .
- Repainting íbúðinni.
- Hreinsa öll tæki.
- Þrif á baðherbergjum.
- Gakktu úr skugga um að öll innréttingar í pípu séu í gangi.
- Skoðað fyrir hvaða pípu eða þak leka.
- Gakktu úr skugga um að hita og loftkæling virka.
- Eftirlit með öllum reyk- og kolmónoxíðskynjendum.
- Skoðun á öllum hurðum og gluggum.
6. Sýnir Leiga Property
Önnur ábyrgð sem þú getur gefið bygginguna þína er að sýna leiguflug til væntanlegra leigjenda þegar þú hefur laus störf . The frábær mun ekki vera ábyrgur fyrir því að velja nýja leigjanda á eigninni.
Hann eða hún mun gefa tilvonandi leigjanda ferð á einingunni og mun safna leigusamningi ef leigjandi fyllir einn út.
Þú, leigusala mun enn bera ábyrgð á því að skoða leigjendur til að ganga úr skugga um að þeir hæfi að leigja íbúðina. Hafa frábærin, sýningin mun spara þér þann tíma sem þú þarft að gera þær sjálfur og leyfir þér að nota þennan tíma í öðrum málum.
7. Lítil viðhaldsmál
Building supers hafa yfirleitt ábyrgð á að takast á við litla viðhaldsvandamál. Þetta gæti falið í sér að breyta hurðum, læsa vatnsblöndunartæki eða losa um lítið gat.
8. Meira Ítarleg viðhald Issues
Þú getur ákveðið að þú viljir ráða frábær með háþróaðri viðhaldsþekkingu. Þetta gæti falið í sér að takast á við upphitun, kælingu eða pípulagnir. Ef þetta er raunin verður þú að ganga úr skugga um að einstaklingur hafi persónuskilríki sem sýna honum eða hún er hæfur og fær um að gera þessa tegund af vinnu.
9. Extra Set of Keys
Yfirmaðurinn mun hafa auka lykilatriði fyrir hverja íbúð. Ef leigjandi læsir sig út úr íbúðinni, mun frábærinn geta sleppt þeim.
10. Augun og eyru
Þar sem frábærinn mun líklega lifa á hótelinu, getur hann eða hún gefið þér höfuðið ef það er mál. Þetta gæti verið vandamál leigjandi, leigjandi með ólöglegt gæludýr eða heilsu og öryggi mál á hótelinu.