Afskrifa eignir, halda eignaskrám, meta eignir, selja eignir
1. Eignir eru flokkaðar á mismunandi hátt, eftir því hvernig þú lítur á þær, eða hver er að horfa á þau.
Tveir stærstu flokkarnir viðskiptaeignir eru eignir sem eru áþreifanlegar og þær sem eru ekki. Eignir geta verið raunverulegar eða áþreifanlegir, eins og fyrirtæki bíll eða búnaður. Þeir geta einnig verið óefnislegar , eins og hugverkaréttindi (vörumerki, höfundarréttur, einkaleyfi) eða viðskiptavild .
Í bókhaldi eru eignir sýndir á efnahagsreikningi . Eignir eru flokkaðir í samræmi við lausafjárstöðu sína , sem er hugtak sem snýr að því að flytja eignina í reiðufé vegna þess að reiðufé er mest "fljótandi" eignin. Veltufjáreignir , þ.mt kröfur (fjárhæðir skulda til viðskipta) og birgða, eru fljótt breytt í peningum. Langtímaeignir, eins og fasteignir og byggingar, eru minna fljótandi og minna auðveldlega umbreytt í reiðufé.
Í skattamálum greinir IRS á milli eigna eftir því hvort þau geta verið afskrifuð eða ekki . Það er ef kostnaður eignarinnar er hægt að breiða út með tímanum. Fast eign (land og byggingar) er ekki hægt að afskrifa, en persónuleg eign er hægt að afskrifa. Ferlið við að reikna út hvernig á að lækka eignir er kallað afskriftir.
Í skattalegum tilgangi vegna sölu eigna, skattleggir innstæðueigendur hagnaðinn í sölu sem fjármagnstekjur , sem geta verið annað hvort til skamms tíma (ef eignin er haldin á ári eða minna) eða langtíma.
2. Viðskiptaeignir eru metnar á annan hátt og gildi breytast
Öll viðskipti eignir hafa gildi, en hver tegund viðskipta eign er metin á annan hátt og gildi geta breyst, byggt á aðstæðum. Eignir hafa mismunandi gildi, eftir því hvernig og þegar seld eru. Verðmæti eigna sem er í notkun er hægt að ákvarða af umsjónarmanni og skapa metið verðmæti í þeim tilgangi að nota eignina sem tryggingu eða til að staðfesta afskriftir afskriftir.
Ef eignir eru gjaldþrota (seld í gjaldþroti, til dæmis) er slitameðferðin talsvert minni en verðmæti ef seld er til að greiða skuldir. Í öðru lagi setur IRS sértækar reglur um að krafa um verðmæti eigna vegna tjónsatburðar .
Viðskiptavildarverð getur breyst með aldri og áráðum, eða bara við markaðsaðstæður. Gangvirði markaðsvirðis er algengasta aðferðin við að meta eignir. Viðskipti eignir eru oft metin til að ákvarða gildi þeirra.
3. Það skiptir ekki máli hvernig þú kaupir eignina
Gildi eða afskriftir eignar eru ekki tengdar því hvernig eignin var keypt. Til dæmis er eign eins og fyrirtæki sem keypt er með peningum metið og lækkað það sama og eign keypt með láni.
4. Sumir eignir geta verið afskrifaðar
Eins og fram kemur hér að framan er hægt að afskrifa nokkrar eignir. Þetta er kallað afskrifanlegar eignir. Afskriftir eigna eru mikilvæg bókhald og skatta hugtak vegna þess að afskriftir eru kostnaður sem getur lækkað verðmæti eigna og hraðari afskriftir geta haft skaðabætur. Lestu meira um afskriftir.
5. Það er mikilvægt að halda framúrskarandi færslur um eignir fyrirtækja
Mikilvægt er að halda framúrskarandi færslur um eignir fyrirtækja, frá og með kaupum eignarinnar.
innihalda allar upplýsingar um eignakostnað, afskriftir, björgunarverðmæti, viðgerðir og viðhald og allar mat á eigninni. Lestu meira um að halda skrár fyrir eignir fyrirtækja .
6. Þú verður að nota eignina til að geta krafist afskriftir og gjalda.
IRS krefst þess að þú setir eignina "í þjónustu" til þess að geta krafist gjalda og afskriftir frádráttar. Í nýlegri Tax Court skoðun (TC Memo 2011-214) ítarlega að "tekin í notkun" þýðir þann tíma sem eign (það er eign) er fyrst sett af skattgreiðanda í ástandi eða stöðu reiðubúin og framboð fyrir sérstakt úthlutað virka, "eins og í viðskiptum eða viðskiptum eða til teknavinnslu . Í öðru Tax Court málinu ( TC Memo 2013-275 ) notaði eigandi fyrirtækisins eign einu sinni, 30. desember, þá ekki aftur fyrr en í janúar þar til nokkrar helstu endurbætur voru gerðar.
Dómstóllinn ákvað að eignirnar væru ekki tiltækar reglulega fyrr en endurbætur voru gerðar og var því ekki í fullu starfrækt fyrr en í janúar.
7. Hagnaður af sölu eigna er skattskyldur sem hagnaður
Ef þú selur ákveðnar eignir (kallaðir "eigna eigna") til hagnaðar, verður þú að greiða tekjuskattsskatt af þeirri hagnaði sem er annar ástæða til að halda framúrskarandi færslur um eignakostnað, þannig að þú getur lækkað hagnaðinn. Ef eignin var seld innan 18 mánaða frá kaupum er fjármagnstekið skammtíma; annars verður þú að greiða langtímafjármagnstekjur. Lestu meira um gjaldeyrishagnað, þ.mt tekjuskattur.
8. Sumir eignir geta verið eignfærðar
Þú getur eignast eign með því að breyta því úr kostnaði í eign. Til dæmis eru sum upphafskostnaður talinn langtímakostnaður og hægt að fjármagna hann. Þetta dreifir kostnaðinum yfir meira en eitt ár.
9. Eignir geta verið notaðir sem tryggingar fyrir viðskiptalán .
Ef þú ert beðinn um að setja upp eign sem trygging fyrir viðskiptalán, er lien sett á móti eigninni. Lien veitir eigandanum fyrsta rétt til eignarinnar og krefst þess að lánið verði greitt áður en þú getur selt eignina og fengið peningana þína af því.
10. Eiginfjárhlutfall er hægt að nota til að sýna fram á að félagið sé arðsemi.
Hvernig fyrirtæki notar eignir sínar til að afla tekna getur sýnt arðsemi sína. Fjárhagsleg hlutfall sem kallast nettó ávöxtun eigna er góð mælikvarði á hvernig félagið setur eignir sínar til starfa. Lestu meira um arðsemisráðstafanir og aðrar fjárhagslegar tölur í Business Finance GuideSite.