Stýra ljóst af þessum þræði
1. Spurningar sem brjóta sanngjörn húsnæðislög
Fyrsta tegund spurninganna sem þú ættir að forðast að spyrja meðan á leiguskilum stendur er spurning sem kann að virðast vera mismunandi gagnvart ákveðnum flokkum fólks.
Aldrei spyrja neitt sem hægt væri að túlka sem mismunun samkvæmt Federal Fair Housing Law eða samkvæmt lagalegum húsnæðismálum ríkisins .
The Federal Fair Húsnæði lögum verndar sjö flokka: kynþáttur, lit, trúarbrögð, kynlíf, þjóðerni, fötlun og ættarstaða . Að auki hafa mörg ríki fleiri verndarflokka, svo sem hjúskaparstöðu og kynhneigð.
Dæmi um spurningar / staðhæfingar sem gætu brjóta í bága við lög um alríkisstefnu húsnæðis:
Race:
- Hvaða kynþáttar ertu?
- Ertu kínverska eða japanska?
- Þú lítur ítalskur. Þú ættir að íhuga að leigja í næstu bænum, það eru fullt af pizzastöðum í kringum það.
- Þú myndir elska svæðið, mikið af minnihlutahópum býr hér.
Litur:
- Þú ert mjög dökk húð, ert þú hvítur eða Rómönsku?
- Þú ert mjög fölur, ég veit ekki hvort þú passar inn hér.
- Þú ert með dökk húð, ég veit ekki hvort þú vilt líða vel í hverfinu.
Trúarbrögð:
- Ég er ekki kristinn, svo ég vil ekki að þú setur upp jólaskreytingar í húsinu mínu.
- Það er ekki mikið af musteri hérna, ég veit ekki hvort þú vilt passa inn.
- Ertu búddistur? Ekki fara að snúa einu af herbergjunum í einn af þessum hugleiðslustöðum.
Kynlíf (inniheldur kyn og kynferðisleg áreitni):
- Að hafa einhvern sem líkist þér sem leigjanda myndi örugglega gera mig að athuga húsið oftar.
- Mér finnst ekki öruggt að leigja konu á fyrstu hæð.
National Uppruni:
- Í hvaða landi fæddist þú?
- Hvar voru foreldrar þínir fæddir?
- Hvað er fyrsta tungumálið þitt?
- Ertu óvirkur?
- Ég leyfi ekki dýrum, svo ég leyfir ekki þjónustuhundinum þínum.
- Ert þú alkóhólisti?
Fjölskyldan Staða:
- Ég leigir ekki til fólks með börnin.
- Ertu ólétt? Ég vil ekki að öskra barn trufla hina leigjendur.
Til að vera öruggur ættir þú einnig að forðast spurningar um hjúskaparstöðu, kynhneigð, tekjulind, aldur eða aðra hugsanlega verndaða flokka í þínu ríki.
- Ertu giftur?
- Ertu skilinn?
- Ertu samkynhneigður?
- (Til manns :) Ég held að þú hafir kærastinn þinn mun gera hinum leigjendum óþægilegt.
- Þú verður að borga hærri innborgun vegna þess að tekjur þínar eru frá atvinnuleysi og ég er hræddur um að ég gæti þurft að evict þig í framtíðinni.
2. Hefurðu einhvern tíma verið handtekinn?
Þú getur ekki spurt tilvonandi leigjanda ef þeir hafa verið handteknir. Það er mikill munur á því að vera handtekinn og dæmdur fyrir glæp.
Þú getur beðið væntanlega leigjanda ef þeir hafa einhvern tíma verið dæmdur fyrir glæp. Þetta er eitthvað sem auðvelt er að uppgötva með því að keyra bakgrunnsskoðun. Hafðu í huga að í mörgum ríkjum, svo sem í Kaliforníu, getur þú ekki mismuna manneskju vegna þess að þeir hafa verið dæmdir um glæp.
Glæpurinn verður að hafa áhrif á hæfni sína til að vera góður leigjandi , svo sem ólöglegt fíkniefni eða sögu um ofbeldi sem gæti leitt til annarra leigjenda í hættu.
3. Allir spurningar sem ekki eru hluti af venjulegum hæfnisskilyrðum þínum
Þú verður að hafa sömu hæfnistaðla fyrir alla tilvonandi leigjendur . Þú ættir að setja upp lista af spurningum sem þú munt biðja alla tilvonandi leigjendur að "hæfa" þeim sem hugsanlega leigjendur. Ef þú fylgir ekki nákvæmlega sömu aðferðum fyrir alla leigjendur getur þú verið sakaður um mismunun.
Til dæmis, á meðan það er löglegt að framkvæma lánshæfiseinkanir á leigjendur svo lengi sem þeir samþykkja það, ef þú framkvæmir aðeins lánshæfiseftirlit með afrískum amerískum leigjendum, telst þetta mismunandi. Annað dæmi væri ef þú spurðir fólk sem var ekki endilega vel klædd, spurningum um eviction sögu eða refsiverða sannfæringu, en hunsað slíkar spurningar fyrir fólk sem var vel klædd, þetta myndi einnig vera mismunandi.