Mistök að forðast þegar pleading mál þitt
Tilgangur Short Sale Hardship Letter
Flestir bankar og aðrir lánveitendur munu krefjast þess að þú leggur fram erfiðleika bréf sem hluti af stuttum sölupakka þínum.
Þetta bréf er tækifæri til að útskýra fyrir lánveitanda þína ástæðurnar sem þú getur ekki lengur gert mánaðarlega veðgreiðsluna þína. Í þessu bréfi þarftu að gera lánveitanda grein fyrir því að þú hefur ekki fjárhagslega getu til að greiða framtíðargreiðslur heima og að það muni vera í hagsmuni bankans til að samþykkja skammvinnan sölu þína.
5 hlutir ekki að segja í erfiðleikabrotinu
Það eru ákveðin atriði sem þú gætir sagt eða gert í stuttu máli til að selja vöruskipti sem gætu haldið áfram að selja umsókn þína með stuttum sölu. Þú vilt forðast þessar mistök! Hér eru þrjár hlutir ekki að segja og tveir hlutir ekki að gera í bréfi þínu.
Gefðu ekki von um framtíðina
Þú ert að reyna að semja um stutta sölu vegna þess að þú hefur ekki efni á veð þínum. Ef þú gefur lánveitanda ástæðu til að trúa því að þetta erfiðleikar séu aðeins tímabundnar, eru þeir líklega ekki að samþykkja skammt sölu þína. Ekki segðu að þú ert vonandi að fjárhagsstöðu þín muni batna fljótlega.
Með svo mörgum sem eru að leita að stutta selja eignir sínar, ef lánveitandi telur að ástandið þitt geti snúið við, munu þeir leita að samþykkja stuttan sölu fyrir einhvern sem erfiðleikabrot sýnir fjárhagsstöðu sem mun ekki batna. Þú þarft að sannfæra lánveitandann um að ástandið þitt muni ekki verða betra og að eignin muni falla í foreclosure ef stutt sölu er ekki samþykkt.
Segðu ekki fyrir erfiðleikum sem orsakast af spurningum
Ekki búast við því að lánveitandi sé sympathetic ef þú tapar öllum peningaleikjum þínum, eyddi því á fíkniefni og áfengi eða missti tekjulind þína vegna langvarandi fangelsis í fangelsi. Það eru mörg önnur tilvonandi skammtímasölumenn sem bíða í vængjunum sem eru með alvarleg fjárhagsleg vandamál vegna hjartsláttarástæðna, svo sem vinnutap eða dauða í fjölskyldunni. Lánveitandi vill sjá einhvern sem hefur verið ábyrgur í að reyna að greiða skuldir sínar en hefur engin önnur leið út úr neðansjávar á þessum tímapunkti.
Ekki nefna utan peninga sem þú gætir haft aðgang að
Ekki minnast á getu þína til að fá meiri pening í brjósti þínu. Þetta kann að virðast augljóst, en það er ekki alltaf svo skorið og þurrt. Þú gætir held að þú lýsir neikvæðum aðstæðum, en lánveitandi getur skoðað yfirlýsingu þína jákvætt.
Til dæmis gætirðu verið að lýsa því yfir að þú hafir klárast öllum auðlindum þínum og reynir að greiða skuldir þínar. Þú getur sagt: "Hvað viltu að þú gerir, láttu $ 15.000 af systur þinni?" Ef lánveitandi telur að þú eigir systir sem gæti hugsanlega lánað þig 15.000 $, getur þú ekki verið samþykktur til skamms sölu eða þú gætir þurft að setja í seljanda framlagi þegar skammtímaviðskipti eiga sér stað.
Ekki nota þessa tegund af dæmi til að sanna punkt. Ekki taka til viðbótar peninga sem þú gætir haft aðgang að, jafnvel þótt það sé fræðilegt.
Ekki skrifa of mikið
Lækkandi deildir munu hafa hundruð eða þúsundir ofbeldisbréfa til að fara í gegnum, svo halda bréfi þínu stutt og til marks. Lýstu því hvað olli erfiðleikum þínum, hvernig þú hefur reynt að ráða bót á ástandinu og af hverju erfiðleikarnir munu ekki batna og stuttur sölu er eini kosturinn þinn áður en foreclosure. Reyndu að halda erfiðleikaskilaboðum þínum á eina síðu á lengd.
Ekki nota sniðmát
Manstu þegar þú varst að sækja um háskóla og þú þurfti að skrifa ótti háskóla ritgerðir? Til viðbótar við að sýna fram á að þú gætir myndað heill setningu var tilgangur þessara ritgerða að sýna háskólanum það sem var einstakt um þig og hvað benti þér á frá öðrum umsækjendum.
Hið sama gildir um skammtímasölubréf. Lánveitandinn vill heyra um einstaka aðstæður þínar. Þeir vilja ekki lesa sniðmát sem þú fékkst af internetinu. Í þessari tækniþarfa aldri er handskrifað bréf oft snjallt.