Verðmæt endurbætur fyrir fjárfesta fjárfesta
1. Geta bætt við svefnherbergi
Að klára kjallara getur leyft þér að auka stærð heimilisins. Ef núverandi heimili er aðeins tvö svefnherbergi, getur þú verið fær um að bæta við einu eða jafnvel tveimur auka svefnherbergjum með því að klára kjallara rýmið.
Í flestum bæjum, til þess að plássið sé talið raunverulegt svefnherbergi, verður það að hafa tvenns konar útgang, eins og heilbrigður eins og skáp. Að búa til skáp er nógu einfalt.
Það er flóknara að bæta við eyðublöðunum. Það felur oft í sér að brjóta inn í grunnveggir eignarinnar til að búa til eða auka núverandi op. Að bæta svefnherbergi getur hins vegar bætt við verðmæti eignarinnar og hjálpað þér að höfða til fjölbreyttra kaupenda.
2. Getur bætt við baðherbergi
Rétt eins og að klára kjallara geturðu leyft þér að bæta við svefnherbergi á eignina, það getur einnig leyft þér að bæta við baðherbergi. Það getur verið stórt teikna að hafa tvö baðherbergi heima í staðinn fyrir eitt baðherbergi heima. Bæti baðherbergi verður dýrari en einfaldlega að setja upp drywall til að skipta öðrum herbergjum.
Þú þarft að eyða peningum á plumber ef þú getur ekki gert verkið sjálfur, eins og heilbrigður eins og á ýmsum innréttingum pípu. Flísar á baðherberginu mun einnig kosta peninga.
Þó að upphaflegur kostnaður kann að vera meiri þegar þú bætir við baðherbergi getur virkni sem það býður upp á fyrir húseigendur verið ómetanleg fjárfesting og því hjálpað þér að fá eignina seld fljótt.
3. Bæta við gildi til heima
Að klára kjallara mun bæta við verðmæti fjárfestingarinnar. Þó að það sé ekki talið "lífvænlegt myndefni" af MLS , þá býður það upp á frábæran skilning.
Í Bandaríkjunum, að meðaltali, klára kjallara mun gefa þér ávöxtun 70-75% af fjárfestingu þinni.
Til dæmis, ef þú eyðir $ 1.000 á úrbætur, myndi það auka verðmæti eignarinnar um $ 700. Ef þú eyddi $ 10.000 á endurbótum myndi það hækka verðmæti eignarinnar um $ 7.000.
4. Leið til að bæta við plássi ef skipulagsreglur leyfðu ekki öðrum viðbótum
Það kann að vera skipulags takmarkanir á fjárfestingar eign þína sem banna þig að gera ákveðnar viðbætur við eignina. Oft máttu ekki stækka út vegna þess að það myndi leiða þig nálægt nágrönnum þínum. Þú mátt ekki vera fær um að stækka líka, sérstaklega ef heiman er nú þegar tvær sögur.
Þess vegna verður þetta kjallara rúm mjög dýrmætt. Það gerir þér kleift að bæta hagnýtur rými heima án þess að trufla neinar skipulagsbreytingar.
5. Tekjueignir
Hvort sem þú ert að reyna að fljótt fletta fjárfestingar eigninni eða halda það sjálfur sem fjölskylda, klára kjallara geturðu leyft þér að bæta við leigueiningum. Auðvitað verður þessi eining að vera samþykkt af skipulagsdeildinni í bænum þínum.
Öll búsvæði þarf að vera í samræmi við staðbundna brunakóða. Þetta þýðir venjulega að minnsta kosti eitt form inngangs og tvær tegundir af útgangi.
Sumir bæir þurfa jafnvel að minnsta kosti einn hollur bílastæði fyrir hvern leigueiningu, svo vertu viss um að kynnast staðbundnum kóða.
Þessi leiga er heimilt að höfða til væntanlegra kaupenda sem eru að leita að létta álag á veð þeirra. Mánaðarleg leigu leigjanda myndi í raun borga alla eða hluta af mánaðarlegu húsnæðislánum sínum.
Ef þú ert að bæta við leigueiningunni fyrir eign sem þú ert að halda á, klára í kjallara mun stórlega auka sjóðstreymi eignarinnar. Þó að kjallaraeiningir skipi ekki eins mikið og einingum í efri bekknum, geturðu samt fengið umtalsverðar tekjur af plássi sem annars hefði verið laust.
6. Bættu við Afþreying / Bílskúr / Gestastofa til heimilis
Þrátt fyrir að lokið verði kjallara ekki venjulega við útreikning á torginu myndefni heimilisins til endursölu, væntanlegir kaupendur elska að sjá lokið kjallara.
Að klára kjallara bætir nothæft rými til heimilisins. Annar dimmt og ömurlegt rými er hægt að umbreyta í útivistarsvæði, leiksvæði fyrir börn, skipulagð geymslurými eða smá hörfa fyrir heimsækja gesti. Það er óvænt skemmtilegt bónus til kaupenda og þeir elska þá möguleika sem lokið kjallara gefur þeim.
7. Gerðu það sjálfur
Ef þú ert vel, getur þú verið fær um að spara verulegt magn af peningum með því að klára allt, eða mest, í kjallara sjálfur. Jafnvel þótt þú þurfir að útvista flóknari mál, svo sem rafmagn, ef þú ert fær um að leggja á gólfi sjálfur, ramma út veggi og setja upp drywall, getur þú samt sparað umtalsvert magn af peningum.
8. Þarf ekki að nota hágæða efni
Fólk búast ekki við að hæsta endirinn endist í kjallara. Í raun er harðviður hræðilegt val fyrir kjallara, þar sem rakaútgáfur geta valdið því að það er undið. Þess vegna er hægt að spara peninga á gæðum efna sem þú notar í samanburði við klára fyrir afganginn af heimilinu. Fólk er bara ánægð með að hafa lokið virkum kjallara með hita, ljós og gólfefni.