Hvað er form af egress og hvers vegna er það mikilvægt?
Í byggingarkóða er form útganga leið til að fara út úr eign. Að hafa viðeigandi fjölda útgangsstaða getur hjálpað til við að bjarga lífi í eldi eða öðrum neyðartilvikum. Það er mikilvægt að allir fjárfestar í fasteignum séu kunnugir byggingarreglum sínum á landsvísu og á landsvísu.
Tegundir Egress
Eyðublað getur verið annaðhvort gluggi eða dyr. Windows þarf að uppfylla ákveðnar kröfur um stærð til að teljast samhæft til að kóða sem punktur útganga.
Nákvæm stærðarkrafan getur verið breytileg eftir ástandi þínu eða staðbundnum kóða, en ef slökkviliðsmaður í fullum einkennisbúningi passar í gegnum gluggann eru líkurnar nógu stórir.
Hversu margar eyðublöð?
Sérhver íbúð þarf að minnsta kosti tvö samhæfð form útganga. Þetta felur í sér kjallaraíbúðir.
Dæmi: Michael er með kældu kjallara. Hann vill bæta við svefnherbergi í kjallara. Þegar hann leggur fram umsókn um leyfi fyrir verkinu neitar byggingardeild beiðninnar nema Michael leggi fram viðbótaráætlanir sem sýna hvernig hann muni leggja fram viðbótarviðmið frá svefnherberginu.
Klára kjallara
Útgáfan af útgangi kemur almennt upp þegar einhver reynir að klára kjallara. Sem fjárfesting í eignum getur þú verið fær um að bæta við dýrmætu rými til fjárfestingarinnar með því að klára kjallara.
Bæta við svefnherbergi:
Hvort sem þú ert að reyna að bæta við heilt kjallarahúsi eða bara bæta við svefnherbergi til fullbúið kjallara í fjárfestingareign, verður þú að uppfylla tilteknar öryggisleiðbeiningar.
Öll svefnherbergi verða að hafa tvær gerðir útganga að utan við eignina. Þetta er þannig að ef einn útgangur er læstur með eldi eða öðrum hættum hefur einstaklingur enn annan leið til að komast út úr eigninni.
Atriði sem þarf að hafa í huga þegar þú bætir við kjallara Svefnherbergi:
- Raki / Vatnsvandamál - Margir kjallara hafa vandamál með raka eða flóð. Til þess að ljúka kjallaranum verður þú fyrst að þurfa að bæta við franska holræsi eða sumpdælu til að losna við þessar rakavandamál.
- Leyfi - Vegna öryggisvandamála tveggja útganga verður þú örugglega að fá leyfi til að bæta við svefnherbergi í kjallara. Þú verður að takast á við skoðunarmenn bæjarins sem gætu líka viljað skoða restina af eign þinni til að ganga úr skugga um að það sé allt að kóða.
- Kostnaður- Bæta við kjallara íbúð, eða klára kjallara með svefnherbergi, er dýrt. Þú verður að ganga úr skugga um að verðmæti það muni bæta við sem leigu eða verðmæti sem það mun bæta við eign þína flipa mun vera þess virði að kostnaðurinn. Þú gætir séð strax skil á eignarhnappi, en ef þú ert að nota það sem leiga gætir þú þurft að halda á eigninni í mörg ár þar sem kostnaðurinn er skynsamlegur.
- Aukin skattur - Að klára kjallara í líflegt rúm mun auka verðmæti eignarinnar, en það mun einnig auka skatta á eign þína. Þessi aukning mun skera inn í leigu sem þú munt fá frá íbúðinni í kjallara eða getur gert það erfiðara að finna kaupanda fyrir eignarhnapp.
Sjá einnig: 5 Ábendingar fyrir fjárfesta fjárfesta um klára kjallara