5 hlutir sem eiga að vera með
1. Innihalda hágæða myndir
Myndir geta verið mikilvægasti hluti auglýsinga á Craigslist. Margir líta á myndirnar og lesa varla textann.
Oft, þegar væntanlegir leigjendur leita Craigslist.org fyrir íbúðir, munu þeir sía niðurstöðum til að sýna aðeins eiginleika sem hafa myndir. Ef þú ert ekki með myndum ertu mjög takmörkuð við fjölda hugsanlegra umsækjenda sem vilja skoða eign þína.
Fólk er sjón. Þeir vilja fá hugmynd um hvað eignin lítur út fyrir áður en þeir skuldbinda sig til að fara og líta líkamlega á það.
Þú þarft ekki dýr myndavél til að taka myndir af eign þinni. Flestir símar hafa innbyggða myndavélar sem framleiða hágæða myndir sem verða fullkomnar fyrir leigutilboðið þitt.
2. Búðu til áhugaverð fyrirsögn
Nú þegar auglýsingin þín hefur nokkrar frábærar myndir þarftu að bæta við grípandi og lýsandi fyrirsögn til að setja íbúðina þína í sundur frá heilmikið eða jafnvel hundruð annarra skráninga á þínu svæði. Fyrirsögn þín ætti að vera athygli grabbing. Fyrirsögnin þín mun innihalda verð á leigu þinni og fjölda svefnherbergjum.
Annað en það sem þú ert með smá vifta herbergi til að vera skapandi.
Horfðu á þessar tvær fyrirsagnir til dæmis:
- $ 1500 / 1BR Fallegt einingar með frábærum þægindum
- $ 1500 / 1BR Glæsilegt einingar í Luxury Building. Þvottavél / þurrkari í einingar.
Fyrsti fyrirsögnin er svolítið óljós. Seinni fyrirsögnin bætir staðsetningunni (lúxusbyggingu) og sérstöðu (þvottavél / þurrkara), svo það er meira aðlaðandi.
Fyrirsögnin þín er það sem mun laða að væntanlegum leigjendur að smella og læra meira. Veldu einn eða tvo standa eiginleika eignarinnar og settu þau í fyrirsögnina.
Nokkrar aðrar dæmi um frábær fyrirsögn eru:
- Heillandi 2 BR á Lovely Tree Lined Street
- Endurnýjuð 1 BR með Utilities Innifalið
- Verður að sjá! Uppfært eldhús og bílastæði innifalið!
- Rúmgott íbúð. 5 mínútna göngufjarlægð frá Metro
3. Gerðu það auðvelt að lesa
Ekki innihalda allar upplýsingar í einu langa málsgrein. Fólk mun missa áhuga. Gerðu það auðvelt að lesa. Bullet stig eru bestu vinur þinn.
Þú getur falið í stuttri lýsingu, en eftir það ættir þú að brjóta upp upplýsingarnar í köflum með punktaspjöldum. Þetta mun gera auglýsingu auðvelt að skanna í gegnum fljótt.
Til dæmis:
Lýsing:Þetta glæsilega tveggja svefnherbergi, eitt baðherbergi íbúð er staðsett í Phoenix, AZ. Það er staðsett miðsvæðis nálægt versla og veitingastöðum. Þessi íbúð er yfir 1000 fermetra fætur og býður upp á nýlega endurnýjuð eldhús og baðherbergi.
Íbúð Lögun:Interior Aðstaða:
- Svefnherbergi: 2
- Baðherbergi: 1
- Leigja: $ 1000
- Innborgun: $ 1500
- Square Skjámyndir: 1000
- Gæludýr leyfð: Já
- Leigutími: 1 ár
Building Aðstaða
- Ryðfrítt stál Tæki
- Marmaragólf
- Central Air Conditioning
- Fullt af búningsklefanum
- Opið gólfáætlun
- Þvottavél / þurrkari
- Rúmgóð bakgarður
- Garage Bílastæði
- Nálægt almenningssamgöngum
Eins og þú sérð mun það verða miklu auðveldara fyrir fólk að fletta í gegnum þessar punktar til að fá upplýsingar um eign þína.
4. Segðu sannleikanum um íbúðina
Þú þarft að vera heiðarlegur um íbúðina þína. Reynt að tálbeita leigjendur með rangar þægindum verður aðeins að sóa tíma þínum. Ef eign þín hefur ekki bílastæði skaltu ekki segja að það geri það. Ef eldhúsið þitt er ekki endurbyggt, segðu það ekki.
Ef væntanlegur leigjandi kemur að því að horfa á eign þína með því að trúa því að þú hafir öll ný tæki úr ryðfríu stáli og þegar þeir komast þangað ertu með 40 ára gamall afókadólitað tæki, svarið þitt, "að minnsta kosti þeir passa", mun gera lítið að þóknast horfur þegar þeir fara út um dyrnar. Jafnvel þótt væntanlegir leigjendur gætu lifað með avokado litaðum tækjum, hefur þú brotið traust sitt og flestir vilja ekki leigja frá einhverjum sem þeir treysta ekki.
Vertu heiðarlegur með þægindum sem eignin þín hefur. Það verður einhver sem hefur áhuga á því sem eign þín hefur uppá að bjóða.
5. Fylgdu lagalegum lögum um húsnæði
Þú verður að fylgja Federal Fair Housing Law , sem og Craigslist's eigin jafnræði stefnu. Þú skalt ekki mismuna sjö vörnarsvæðum, þ.mt kynþáttum, litum, trúarbrögðum, kyni, þjóðerni, fötlun og ættarstöðu . Það kann einnig að vera viðbótarflokka sem eru verndaðar í þínu ríki eða borg . Dæmi um mismununaryfirlýsingar eru:
- Engar svör leyfðar.
- Rómönsku svæðið.
- Engar börn leyfðar.
- Heavily Jewish Area.
- Verður að vera fær um að lifa sjálfstætt (engin hjólastól, þjónustudeyrir osfrv.).
- Karlar ákjósanlegir.
Leigutilkynning þín ætti að lýsa eign þinni, ekki hver þú vilt búa í eigninni. Þú getur skreytt leigjendur á grundvelli viðmiðana eins og lánshæfiseinkunn en ákvörðun þín um að velja leigjanda verður að byggjast á lagalegum forsendum, svo sem hæfni til að greiða leigu á réttum tíma , ekki á mismunun, svo sem að vilja ekki leigja til einhvers með börn .