Hvernig á að ákveða hvenær leigu er vegna

Safna leigu á fyrstu

Leiga leigjanda ætti að eiga sér stað á sama degi í hverjum mánuði. Leigutímadagur skal greinilega tilgreindur í leigusamningi. Lærðu ávinninginn af ákveðnum degi til að safna leigu og hvers vegna að leyfa náðargildi getur raunverulega verið gott.

3 ástæður til að setja dagsetningu til að safna leigu

1. Stofna reglulega: Ef engin frestur er til staðar, er engin hvatning til að greiða. Leigjendur vilja forgangsraða reikningana sem hafa ákveðinn gjalddaga. Ef leigjendur skilja að leigu er gjaldfærð á ákveðnum tíma í hverjum mánuði, munu þeir læra að fjárhagsáætlun peninga sína svo að þeir geti greitt leigu sína á réttum tíma.

1. Hjálpar leigusala Stundaskrá / greiðslureikningar: Að fá leigu á samræmdum tíma í hverjum mánuði mun hjálpa þér að fjármagna eigin reikningsgreiðslur. Til dæmis getur þú notað leigutilboð leigjenda til að greiða fyrir útgjöld vegna húsnæðis, svo sem vatnsreikninga eða upphitunarkostnað.
2. Auðveldara að skrá fyrir evictions: Þegar leigan er gjalddaga á sama degi í hverjum mánuði er auðveldara að fylgjast með seint eða ekki greiðslu. Ef þú ert með fjóra leigjendur og hefur aðeins fengið þrjá leigugreiðslur fyrir fjórtánda mánaðarins, er auðvelt að sjá að þú þarft að hefja eviction málsmeðferð gegn einum leigjanda.

Safna leigu á fyrsta mánuðinum

Það eru nokkrar ástæður fyrir því að fyrsta mánuðinn hefur verið og mun halda áfram að vera besti tíminn til að safna leigu frá leigjendum. Hér eru fjórar ástæður:

1. Leigusamningar byrja venjulega fyrst - Margir leigir byrja á fyrsta mánuðinum. Því er skynsamlegt að allar leigutekjur yrði einnig gjaldfærð í fyrsta mánuði hvers mánaðar.

1. Fólk fær greitt - Margir fá greitt í lok vikunnar eða í lok mánaðarins. Þess vegna munu fólk venjulega fá launagreiðslu sína rétt áður en leigjan er vegna, sem eykur líkurnar á því að þeir fái peninga til að greiða mánaðarlega leigu.
2. Fáðu leigu áður en aðrar reikningar eru til staðar - Gjalddagar reikninga eins og tólum, kreditkort og húsnæðislán eru dreifðir um mánuðinn. Með því að safna leigu á fyrsta mánuðinum áður en þessar aðrar reikningar eiga sér stað hækkar þú líkurnar á því að leigjandi muni fá peninga til að borga leigu þinn í stað þess að nota þessa peninga til að greiða annan reikning sem áður var.

1. Auðvelt að muna - Önnur ástæða til að safna leigu á fyrsta mánuðinum er góð hugmynd vegna þess að það er auðvelt að muna fyrir bæði þig og leigjanda þína. Þegar nýr mánuður byrjar, þá er leigan vegna.

The Grace Period

Jafnvel þótt leigan hafi raunverulegan gjalddaga fyrsta mánaðarins, munu margir leigjendur leyfa tímanum. Þessi náðargjald mun leyfa leigjendur að greiða leigu sína nokkra daga eftir fyrsta mánuðinn án þess að bera fram einhverja refsingu. Til dæmis getur leigusali heimilað leigjendur að greiða leigu upp til fimmta mánaðarins án þess að refsa.

Að fá smá svigrúm gerir það auðveldara þegar fyrsta mánuðinn fellur í helgi eða í fríi. Þannig þarftu ekki að eyða vinnudagsmiðli til að fylgjast með leigu greiðslum.

Jafnvel með auka náðartímabilinu muntu ennþá heyra sögusögur af því, að ávísunin var í póstinum . ' Hins vegar, þar sem þú ert nú þegar að gefa leigjendur auka daga til að greiða, þá ættir þú ekki að vera eins léleg.

Vertu fastur með gjalddaga

Hvort leigjan er gjalddaga fyrsta mánuðinn eða þú leyfir leigjendur að fá meiri tíma til að greiða, verður þú að halda fast við reglurnar þínar. Ef þú gerir undanþágu einu sinni, mun leigjandi hugsa að þeir geti komist í burtu með það aftur. Þar að auki, ef það væri engin refsing fyrir brot á einum reglu á samningnum, getur leigjandi hugsað að þeir geti brotið öðrum reglum í leigusamningi án þess að bera fram refsingu.

Þú ættir alltaf að fela í sér hvenær leigan er vegna leigusamningsins þannig að það sé engin spurning. Til dæmis: Leigan er gjalddaga fyrsta dag hvers mánaðar. Ef mánaðarleg leigusala hefur ekki borist á fimmta degi sama mánaðar telst það seint.