Skilgreining: Þó að bygging sé talin bæta land, þegar við tölum um betra land í fasteignum og í listum okkar, þá er það yfirleitt land sem hefur tiltekna veitur og þjónustu í boði. Þetta myndi fela í sér rafmagn, síma, vatn, fráveitu osfrv.
Margar reglur um skráningarþjónustu eru mismunandi eftir því hvort allt eða einhver hluti af þessari þjónustu myndi leyfa landinu að vera skráð sem batnað.
Land og þróun
Við skulum skoða nokkrar greinar sem geta hjálpað okkur að skilja landnotkun og þróun, auk þess að selja land sem fasteignasala.
Þrjár gerðir af fasteignum : Mikill meirihluti fasteignasala og miðlari vinna með þremur helstu gerðum eignar. Það er engin tilviljun að þetta eru þrjár eignategundir sem reikna með flestum fasteignasamningum. Sem nýr umboðsmaður eða miðlari gætirðu viljað þrengja áherslur þínar og sérhæfa sig í einum eða fleiri eignum. Rannsókn á fjölda eigna hvers tegundar á þínu svæði og hlutfallslegt gildi þeirra myndi gefa til kynna möguleg fjárhagslegan ávinning af því að vinna með þessar tegundir.
Top 5 Land Transaction Tegundir : Í þessari grein er ég að lýsa efstu 5 tegundir af hrár landi viðskiptum og hvernig þær eru svipaðar og mismunandi. Við vonum að sum land dvelst alltaf í hrár ríki þess, þar sem það eru mörg falleg svæði á þessari plánetu.
Hins vegar eru margar frábærar leiðir til að þróa land og gera það gagnlegt fyrir menn og hagkerfi okkar.
Hvernig á að reikna land til byggingarhlutfalls : Uppbygging tekur til ákveðins hluta eða prósentu lands pakka sem hún situr á. Þetta hlutfall eða hlutfall af stærð byggingarinnar við landið sem það er búsettur er kallað "land til að byggja hlutfall".
Eftirlit með landnotkun með skipulagsbreytingum : Það eru þrjár grunnþættir í umfjöllun um eftirlit með landnotkun. Fyrir nánari upplýsingar um hvert skaltu taka tenglana:
• Landnotkun - Áætlunin: Sveitarfélög þróa aðaláætlanir um notkun land-, umferð-, viðskipta- og íbúðarhúsa, auk samfélagsskóla og garða.
• Skipulagsreglur: Skipulagsreglur, lög eða reglur eru þróaðar til að tilgreina hvaða landnotkun og byggingargerðir sem leyfðar eru á ákveðnum svæðum.
• Skipulagsleyfi: Skipulagsleyfi eru tæki til að framfylgja skipulagsreglum. Heimilt er að veita leyfi fyrir alla notkun og mannvirki.
Landnotkun Skipulags : Sýslu eða annað sveitarfélag, við að þróa áætlun um vöxt, þurfti fyrst að ákvarða samþykktar notkun landsins, í hvaða hlutföllum fyrir hverja notkun og reglur um framkvæmd áætlunarinnar. Það fer eftir svæðinu, þar á meðal að nota land fyrir íbúðarhúsnæði, atvinnuhúsnæði, iðnað, garður og grænt belti, samfélagsaðstöðu, flóðastýringu og fleira.
Skipulagsreglur og það sem þeir stjórna : Skipulagsreglur, lög eða forsætisráðstafanir fyrir sveitarfélög stjórna mörgum hliðum landnotkunarinnar, þ.mt hvað er hægt að byggja á því og hvernig mannvirki er hægt að nota. Sumir hlutir sem stjórnað eru eru:
• Stærð hellinga fyrir undirdreifingu
• Tegundir mannvirkja, eins og í íbúðarhúsnæði, verslunar, osfrv.
• Notkun landsins til landbúnaðar, iðnaðar eða annarra nota
• Ytri útlit eða mannvirki
• Þéttleiki - eða hversu margar mannvirki / einingar á tilteknu svæði
• Hnignun - hversu langt í sundur verður mannvirki
Skipulagsleyfi útskýrt : Samfélag notar skipulagsheyrn til að framfylgja, stjórna og breyta skipulagsreglum, veita skipulagsleyfi og aðrar skyldur sem varða skipulags. Þessir nefndir heyra borgara kvartanir og ábendingar varðandi skipulagsreglur.
Almennar hugmyndir um þróun landsins: Landþróun er ferlið við að umbreyta ónotuðum (eða öðruvísi notuðu) landi í tilbúinn vinnustað fyrir atvinnuhúsnæði, íbúðarhúsnæði eða iðnaðarframkvæmdir. Þróun landsins felur í sér nokkur önnur áherslur í hönnun, svo sem frárennsli, uppgröftur, paving og skipulags- / landnotkunarmörk sem þarf að taka til sem hluta af þróunarferlinu.
Land er endanlegt vöru, og það mun alltaf þakka verðmæti. Eftir því sem íbúar eykst mun borgir breiða út og meira land verður tekin inn, sáð og þróað.