Lágmarka áhættu BIM
BIM Áhætta
BIM hugbúnaður hefur orðið eitt frábært tól sem gerir kleift að draga úr byggingarkostnaði og hraða framkvæmdir. BIM hefur tilhneigingu til að koma í veg fyrir mistök ef raunveruleg áætlanagerð áreynsla milli meðlims er vandlega endurskoðaður og hluti. BIM hugbúnað getur brotið niður og veitt betri skilning á smíði verkefnisins, sem hægt er að innleiða af verktaka og undirverktaka.
Þegar það er notað á viðeigandi hátt getur BIM dregið úr byggingu, kostnaði og kröfum. En hvað gerist þegar BIM er ekki vandlega deilt og útskýrt fyrir alla byggingaraðila?
BIM Samskipti
Eitt mikilvæg atriði við framkvæmd BIM sem óaðskiljanlegur hluti verkefnisins er samstarf og aðgengi að líkaninu af öllum sem taka þátt í byggingarstiginu. Þó arkitektar geti notað BIM til að búa til mikla byggingu, draga úr kostnaði og efni, ef hugsunaraðferðin þegar byggingin er hönnuð er ekki send til GC, þá munu kröfur og vandamál koma upp.
BIM Control
Þegar BIM hefur verið þróað og dreift til verkefnisaðilanna verður að gera varúðarráðstafanir til að draga úr möguleika á síðari breytingum eða breytingum óviðkomandi aðila. Hættan á að breyta BIM líkani hefur orðið nýleg mál í stórum byggingarverkefnum þar sem nokkur ráðgjafar og verktakar reyna að ljúka breytingum til að fá eigin ávinning án þess að deila hugmyndunum fyrir alla hópinn.
Leiðtogi verður að vera úthlutað og verður eini viðurkenndur notandi sem getur breytt BIM líkaninu.
BIM Hönnun Villur
Hver ætti að halda ábyrgð ef byggingin uppfyllir ekki nýjustu eða nýjustu byggingarreglurnar? Er það ábyrgð GC? Sé arkitektinn ekki í samræmi við að halda honum ábyrgur?
Það er þunnt lína milli ábyrgðanna þar sem hver aðili hefur tekið þátt í skipulagningu, endurskoðun og inntak í BIM líkaninu. Í sumum tilfellum gætu lögfræðileg vandamál komið fram vegna krafna sem GC leggur fram vegna misrepresentations eða gallaðrar hönnun. Þessar tegundir af villum gætu verið viðbótar lögfræðilegir gjöld sem ekki voru hugsaðar í upprunalegu samningnum , draga úr eða lágmarka sparnaði sem BIM ferli myndar.
BIM byggingarkostnaður
Þó að BIM framkvæmd á byggingarverkefnum gæti kynnt hugmynd um heildarkostnað byggingarkostnaðar gæti það ekki verið raunverulegt. BIM gerir þér kleift að meta nákvæmasta byggingarkostnað til að ljúka. Það mun ekki taka tillit til raunverulegra verðbreytinga frá nýmarkaðnum, svo sem málma, olíuafleiddar vörur, hátt verð á gasi og öðrum náttúruhamförum sem hafa áhrif á verksmiðju framleiðanda.
Að draga úr villum með BIM
Eftirfarandi vísbendingar geta verið nauðsynlegar til að draga úr villum og áhættu sem gefnar eru fram meðan þú notar BIM í verkefninu þínu:
- BIM liðsforingi verður að vera tækni-vitur einstaklingur
- BIM hópmeðlimir verða að vera fær um að miðla sérhverri hugmynd sem þeir þekkja geta komið til framkvæmda
- Taktu ábyrgð. Sérhver liðsmaður verður að vita takmarkanir sínar og hvað hlutverk þeirra er. BIM er samstarfsverkefni sem krefst skýrrar hlutverkar hlutverkanna, réttindi og áhættu aðila
- Þekkja færir verktakar sem geta byggt upp með BIM. Því miður er BIM ekki gert fyrir alla
- Ræddu við tryggingamiðilinn þinn öll tengd málefni sem geta stafað af málum vegna malpractice og vanefnda tengdra mála
- Notaðu skýrar og sérstakar samningar sem geta greint allar mögulegar hættur og skuldir þeirra
BIM Næsta skref
Notkun BIM í byggingarframkvæmdum hefur orðið norm og þörf fyrir sum bandaríska sambandsskrifstofur, en er þetta endirinn? Nei, BIM er einnig hægt að nota með Integrated Project Delivery kerfinu til að lágmarka kröfur og hugsanleg vandamál. Nokkrar lykilatriði í lagasetningum er hægt að samþykkja í byggingar- og hönnunarsamningum til að dreifa eða refsa faglegum fyrirtækjum sem taka þátt í IPD um málefni sem tengjast þróun verkefnisins. Samskipti milli meðlims eru lykillinn að árangri, annað hvort með BIM eða BIM-IPD í þínu framkvæmdir.