Hvað á að gera fyrir og eftir leigutaka
4 Ástæða til skjals Leiga fasteignaástands
Það eru nokkrar ástæður fyrir því að það sé best fyrir þig að fullyrða ástandið á leiguhúsnæði þínum áður en þú ferð í leigjanda:
- Til að skrá hvaða skemmdir sem gerðar eru til búnaðarins - Til að staðfesta ástand leigueiningarinnar áður en þú færð innleigu leyfir þú að ákvarða hvort skemmdir hafi verið gerðar við búnaðinn við brottför. Þótt stórt mál, svo sem stórt gat í veggnum, gæti verið auðvelt að koma í ljós, gætu önnur vandamál, svo sem djúpskrúfur í harðviður gólfinu, leitt þig til að giska á þig ef þú ert ekki með rétt sönnun þess að þeir væru ekki þarna áður.
To
- Til að ákvarða hvort einhverjar breytingar hafi verið gerðar- Til viðbótar við að leita að tjóni getur skjalfesting ástands einingarinnar leyft þér að ákvarða hvort einhverjar óleyfilegar breytingar hafi verið gerðar. Þetta gæti falið í sér að breyta litarliti, breyta gólfinu eða jafnvel reyna að skipta einu herbergi í tvo.
- Til að forðast heilsufarsvandamál og öryggisvandamál - Að hafa sönnun varðandi ástand leigusamningsins þegar leigjandi færir sig inn getur hjálpað þér ef þeir kvarta um heilsu eða öryggisvandamál. Til dæmis getur leigjandi flutt inn í eininguna, en viku seinna kvarta til borgarinnar að það sé mold vandamál á baðherberginu. Ef þú hefur myndir frá viku áður, sem sýnir að einingin var í óspillt ástandi, mun kvörtunin ekki halda uppi.
- Að þjóna sem sönnun þess að leigjandi hafi samþykkt að ástand eignarins sé að gera skoðun á ástandi eignarinnar fyrir flutning leigjanda og hafa leigjanda undirrita þessa tékklisti, mun þjóna sem sönnunargögn ef um er að ræða öryggisskuldbindingu þegar leigjandi er að flytja út. Ef þú ert að fara að draga frá öryggisskuldbindingum leigjanda vegna þess að þeir brutu baðherbergi hégóma en leigjandi reynir að halda því fram að það væri svona þegar þeir fluttust inn, mun skjölin þjóna sem sönnun þess að hégómi væri í góðu ástandi þegar hreyfingin var í gangi. í. Þú getur dregið upp myndirnar sem þú tókst, sem og tékklistann sem leigjandinn undirritaði.
Tveir leiðir til skjals Leiga fasteignaástands
Það eru tvær leiðir sem þú ættir að lýsa skilyrðum leiga eignarinnar. Þú ættir að gera handvirka tékklisti fyrir hvert herbergi og þú ættir að taka myndir af hverju herbergi.
- Tékklisti - Þú verður að undirbúa tékklistann og skjalfesta ástand hvers innra herbergi, eins og heilbrigður eins og allir ytri rúm sem kunna að tengjast íbúðinni, svo sem útidyrunum. Í baðherbergi, til dæmis gæti þetta verið gólf, veggir, loft, hurðir, hégómi, spegill, salerni, baðkar, innréttingar, ljós og gluggakista. Þú ættir að hafa í huga hvaða rispur, buxur, holur eða aðrar skemmdir. Þú ættir einnig að skrá ástandið almennt, svo sem léleg, góð eða góð.
To
- Myndir - Auk þess að skrifa niður ástand eignarinnar, verður þú líka að taka myndir. Því nákvæmari, því betra. Til dæmis er að taka eina mynd af baðherberginu í lagi, en að taka myndir af sturtu, salerni, hégómi, gólfum og veggjum er jafnvel betra vegna þess að það mun sýna mikið smáatriði.
Hvenær á að staðfesta leigusamþykktina
Skilyrði eignarinnar skal skjalfest rétt áður en leigjandi færir sig inn á eignina. Einingin ætti að vera tóm og ætti ekki enn að eiga neinn af eigur leigjanda inni.
Ef þú leyfir leigjanda að færa eignir sínar inn áður en þú gengur í gegnum til að skrá ástandið, muntu aldrei vita hvort hlutir, svo sem hurðin, hafi skemmst vegna þess að leigutaka er inn. Þú ættir enn og aftur að skrá ástand leigueiningarinnar þegar leigjandi er að flytja út til að ákvarða hvort einhver skemmdir hafi verið gerður við búnaðinn.
Hvaða svæði leigusamnings til skjals
Þú ættir að skrá öll svæði á eignum sem búa til líkamlega búsetu leigjanda, svo og sameiginleg svæði sem leigjandi kann að hafa aðgang að, svo sem bakgarður, verönd eða þvottahús. Augljóslega verður það erfiðara að sanna hvort leigjandi skaði svæði utan heimilis síns, en með því að hafa ástandið sem skjalfest er alltaf gott.
Svæði að skjali innihalda:
- Stofa
- Borðstofa
- Eldhús
- Tæki
- Svefnherbergi
- Baðherbergi
- Salerni
- Hégómi
- Sturta
- Spegill
- Blöndunartæki
- Útidyr
- Bakdyr
- Innréttingar hurðir
- Windows
- Gólf
- Veggir
- Loft
- Búnaður
- Handföng
- Úttaksspjöld
Hver ætti að skrá leigustaðinn?
Leigusali, eða einhver sem þú treystir, svo sem eignastjóri, ætti að framkvæma þessa skoðun. Þú getur ákveðið hvort þú sért með skoðunina sjálfur eða ef þú hefur leigjanda til staðar þegar þú ert að skoða þessa skoðun.
Hvort heldur þú ættir alltaf að hafa leigjanda skilti og dagsetningu gátlista, samþykkja ástand eignarinnar eða ósamræmi við hvaða atriði og skráningu hvers vegna þeir eru ekki sammála því hlut. Leigjandi hefur einnig getu til að framkvæma eigin hreyfingu sína í skoðun og getur tekið myndir fyrir eigin skrár.