Hver Sérhver leigusala og leigjandi ættu að vita um samþykktina
- Hámarks innborgun- þriggja mánaða einkahúsnæði , einn mánuður almenningshúsnæði
- Nonrefundable Innborgun- leyfð fyrir þrifagjöld
- Tryggingarsjóður - er hægt að nota sem innborgun í öryggismálum
- Geymsla Innborgun- engin krafa
- Skrifleg tilkynning eftir kvittun - Ef leigjandi óskar eftir
- Frádráttar- tjón, ógreidd leigu, hreinn kostnaður
- Ganga í gegnum skoðun - ekki krafist
- Endurgreiðsla Innborgun - 30 dagar frá brottför
- Selja eign - flytja til nýrra eigenda eða fara aftur til leigjanda
1. Öryggisskuldbinding í Nevada:
Í ríkinu Nevada, sem leigusala getur rukkað þar sem innborgun í öryggismálum fer eftir þeirri tegund af leiguhúsnæði sem þeir eiga:
- Einkahúsnæði: Leigjandi getur gjaldfært hámark þriggja mánaða leigu.
- Almenn húsnæði: Leigjendur geta rukkað allt að einn mánuð.
- 8. hluti Verkefnisbundin húsnæðismál : Leigjendur geta rukkað allt að einn mánuð eða 50 $, hvort sem er meira.
2. Óverðtryggð innborgun?
Nei. Í Nevada geta leigjendur ekki gjaldfært óverðtryggð innborgun. Þeir geta hins vegar greitt endurgjaldslaust þrifagjald. Þetta þrifgjald og upphæðin sem greiða er skal vera skýrt skrifað samkvæmt skilmálum leigusamningsins.
3. Tryggingarsjóður sem Tryggingarsjóður:
Í ríkinu Nevada hafa leigjendur möguleika á að kaupa tryggingarbréf til að starfa sem innborgun þeirra. Leigusali er ekki skylt að samþykkja tryggingarbréf, né heldur getur leigusali þvingað leigjanda til að kaupa tryggingarbréf.
4. Geymsla öryggisskuldbindinga í Nevada:
Það eru engar sérstakar kröfur um geymslu öryggisskuldbindinga í ríkinu Nevada.
Leigjandi er ekki skylt að geyma innborgunina á sérstakan vaxtaberandi reikning, né þurfa þeir að greiða leigutilvexti af öryggisskuldbindingum sínum.
5. Er skrifleg tilkynning nauðsynleg eftir afhendingu öryggisskuldbindinga í Nevada?
Í Nevada er aðeins leigusali skylt að veita skriflega tilkynningu ef leigjandi óskar þess. Leigjandi er heimilt að óska eftir undirritaðan skriflegan kvittun vegna öryggisskuldbindinga, ábyrgðarbréfa eða leigutekna og heimilt að halda leigugreiðslum þar til leigusali veitir þennan undirritaða kvittun.
6. Ástæða þess að þú getur geymt tryggingagjald leigjanda í Nevada:
Leigjandi í ríkinu Nevada getur verið fær um að halda öllum eða hluta af öryggisskuldbindingum leigjanda af eftirfarandi ástæðum:
- Til að standa undir ógreiddum leigu.
- Skemmdir umfram venjulegt slit.
- Kostnaður við að hreinsa búnaðinn.
Leigjandi í Nevada verður einnig að skrá öll innlán sem krafist er í leigusamningi , svo og skilyrði fyrir skilningi þeirra.
7. Er gengisskoðun nauðsynleg í Nevada?
Nei. Leigjandi í ríkinu Nevada er ekki krafist samkvæmt lögum að framkvæma skoðun áður en leigutaki fer út .
8. Tryggingagjald leigutaka í Nevada:
Í ríkinu Nevada, leigjendur þurfa að skila innborgun leigjanda eða tryggingu, að frádregnum lagalegum frádráttum, til leigjanda innan 30 daga frá uppsögn leigusamnings.
Ef einhverjar frádráttar hafa verið gerðar er leigusali skylt að innihalda tilgreindan lista yfir slíkar frádráttar.
Leigusali hefur tvo valkosti til að skila innborguninni. Hann eða hún getur:
- Gefðu því leigjanda persónulega á þeim stað þar sem leigu er greitt.
Eða - Sendu innborgun til leigjanda á nýju áframsendingu sem leigjandi hefur gefið, eða ef nýtt heimilisfang hefur ekki verið veitt, sendu innborgunina til síðasta þekktra póstfanga leigjanda. Ef leigjandi ósammála einhverjum frádráttum sem gerðar eru, skal leigjandi senda skriflega yfirlýsingu um deilur gjalda til ábyrgðar eða til leigusala. Ef ekki er hægt að meðhöndla deiluna utan dómstóls getur leigjandi sært húseigandinn í litlum kröfuhafa til að endurheimta tryggingagjald sitt.
Ef leigusali skilar ekki öryggisskuldbindingum leigjanda eða veðbréfa innan 30 daga eða bregst ekki við skriflegri greinargerð um frádrátt, getur leigjandi einnig lögsótt leigusala í litlum kröfuhafa.
Leigusali kann að vera ábyrgur fyrir allt upphæð öryggisskuldbindinga auk viðbótarupphæð sem dómstóllinn hefur veitt, sem ekki má vera meira en upphæð innborgunarinnar.
9. Hvað gerist með innborgun ef þú selur eign þína?
Þegar eignarhald er flutt í eigninni þarf leigusala að gera eitt af tveimur hlutum:
- Tilkynna leigjanda skriflega um að öryggisskuldbinding þeirra eða tryggingarbréf, að frádregnum lagalegum frádráttum, hafi verið fluttur til nýrra eigenda og veitt leigjanda nafn, heimilisfang og símanúmer hins nýja eiganda. Hin nýja eigandi er ekki heimilt að krefjast frekari innborgunar frá leigjanda meðan á leigusamningi stendur.
Eða - Leggðu inn öryggisskuldbindinguna eða tryggingarbréf, að frádregnum lagalegum frádráttum, til leigjanda og látið nýja eigandann vita skriflega að tryggingagjald hafi verið skilað til leigjanda.
Hvað er öryggisskuldabréf Nevada?
Fyrir upprunalegu texta laga um öryggi innlán í ríkinu Nevada, vinsamlegast skoðaðu Nevada endurskoðaðar samþykktir Tilkynnt §§118A.240 gegnum 118A.250.