Leigusali og eignarréttindi leigusala í Flórída

Hvers vegna leigusali getur afturkallað og hvað leigjandi getur gert um það

Leigusali Flórída leigutaki verndar leigjendur sína frá hefndum af leigusala. Vopnaður er tilraun til að komast aftur í einhvern fyrir aðgerð sem var framið gegn þér. Lærðu hvað leigusala aðgerðir eru talin hefndar samkvæmt lögum Florida og hvaða leigjandi getur löglega gert ef leigusala leitar hefndar.

7 Leigjandi aðgerðir sem gætu leitt til leigusala

Það eru margt sem leigjandi gæti gert sem gæti pirrað leigusala sína.

Lögmál Flórída leggur áherslu á nokkrar algengustu ástæður leigusala getur tekið alvarlegar aðgerðir hefndar gegn leigjanda þeirra.

Leigjandi verður að hafa gert eitthvað af þeim aðgerðum sem talin eru upp hér að neðan í góðri trú. Þetta þýðir að þeir gerðu það ekki sem leið til að hefna sig gegn leigusala þeirra.

1. Leigjandi hefur orðið aðili að, hefur stutt eða hefur búið til leigusamning eða aðra stofnun.
2. Leigjandi hefur kvartað til ríkisstjórnar eða annars húsnæðisyfirvalds um augljós bygging, heilsu eða öryggisbrot á eigninni.
3. Leigjandi er þjónustufulltrúi og leigjandi hefur gefið leigusala nauðsynlegt fyrirmæli um að segja upp leigusamningi byggt á dreifingu, breytingu á stöð, losun frá virkum skyldum eða öðrum ástæðum samkvæmt kafla §83.682 af leigusala leigusala Florida.
4. Leigjandi hefur stundað aðra lagalegan rétt sem þeim er veitt samkvæmt Federal lögum, samkvæmt leigusala Flórída, eða samkvæmt leigusamningnum sjálfum.

1. Leigjandi hefur stundað rétt sem veitt er þeim með staðbundnum eða Federal Fair Housing lögum .
2. Leigjandi hefur kvartað til leigusala eða annarrar ríkisstjórnar eða sveitarfélags um ófullnægjandi leigusala að uppfylla skyldur sínar samkvæmt leigusala leigusala.
3. Leigjandi hefur greitt leigu til íbúðarhúsnæðis eða annarra húseigenda eftir að stofnunin krafðist leigjanda greiða leigu vegna þess að leigusala hefði ekki gert það.

5 Leigusali Aðgerðir sem gætu talist hefndar í Flórída

Leigjandi í Florida hefur lagalegan rétt til að taka ákveðnar aðgerðir, svo sem að auka leigu leigjanda. Hins vegar, ef þessar aðgerðir eru gerðar með það að markmiði að reyna að hefna sín gegn leigjanda, verður aðgerðin talin athöfn hefndar. Leigusali gæti staðið fyrir lagalegum afleiðingum fyrir aðgerðir eins og eftirfarandi:

1. Leigusala eykur leigu leigjanda.
2. Leigusali lækkar þjónustu við leigjanda.
3. Leigusali skráir til að evict leigjanda. Þetta er talið retaliatory eviction.
4. Leigusala neitar að gera nauðsynlegar viðgerðir.
5. Leigusala reynir að áreita eða hræða leigjanda til að fá leigjanda til að fara. Aðgerðir gætu falið í sér að breyta lásunum á dyrum leigjenda eða í raun fjarlægja eigur leigjanda frá einingunni.

Tími ramma fyrir lögum að líta á hefnd í Flórída

Leigjandi athöfn Flórída er ekki listi yfir raunverulegt tímabil fyrir aðgerð leigusala að teljast hefndar. Þess vegna er leigjandi frjálst að krefjast refsiaðgerða hvenær sem er, en það er undir þeim að finna sönnunargögn til að taka öryggisafrit af þessari kröfu.

Leigjandi hefur yfirleitt betri möguleika á að krefjast hefndar því nær því sem leigusala er aðhafst við aðgerð leigjanda.

Til dæmis getur verið erfitt fyrir leigjanda að sanna að leigusala sem leigði leigu leigusala á ári eftir að leigjandi gekk til liðs við stéttarfélags leigusamningsins. Það gæti verið auðveldara fyrir leigjanda að sanna refsingu ef leigusala leigði leigjanda einum viku eftir að leigjandi gekk til liðs við leigusala.

Leigusali varnarmálaráðherra

Leigusali getur reynt að hafna kröfu um hefndum með því að sýna hvernig hann eða hún var innan lagalegrar réttar hans til að grípa til aðgerða. Ef leigusala er sakaður um að framkvæma refsiverð eviction, til dæmis, getur leigusala sýnt að hann eða hún hefði "góða ástæðu" fyrir umsókn um eviction . Góð orsök gæti verið:

• Leigjandi hafði ekki greitt leigu þeirra.
• Leigjandi hafði brotið gegn skilmálum leigusamningsins.
• Leigjandi hafði ekki uppfyllt skylduskyldu sína samkvæmt leigusala leigusala.

Leigjandi úrræði fyrir hefndaraðgerðir

Ef leigjandi telur að leigusali hafi gengið gegn honum eða henni, getur leigjandi lagað mál gegn leigusala. Leigjandi verður að geta sýnt fram á að þeir hafi verið mismunað á einhvern hátt. Leigjandi verður að sýna fram á að leigusali hafi gefið þeim út og fylgir ekki sömu málsmeðferð fyrir alla leigjendur.

Mismunandi aðgerðir gætu falið í sér:

• Upphæð leigu leigjanda er innheimt í samanburði við aðra leigjendur.
• Þjónustan sem leigjandi fær í samanburði við aðra leigjendur.
• Aðgerðir leigusala hefur tekið gegn leigjanda samanborið við aðra leigjendur.

Ef leigjandi fannst sekur um hefnd:

Ef leigusala er talin hafa gengið til refsingar má dómstóllinn veita leigjanda hæfileikann til að vera í leigunni ef þeir velja það, hæfni til að segja upp leigusamningi ef þeir velja og / eða peninga tjóni.

Lög um flórída um hirðingjaherra

Til að skoða upphaflega stöðu Flórída um stöðu leigusala, vinsamlegast hafðu samband við Florida Statutes, skráð í kafla 83.64