01 - Ákveða lausan markaðsáætlun
There er a einhver fjöldi af ráðgjöf þarna úti um þetta. Algengt er að fjárhagsáætlun 10% af tekjutekjum þínum fyrir markaðssetningu. Það er allt í lagi, en erfitt, miðað við að þú veist ekki hvað þessi tekjur verða. Að bæta við prósentu þóknana í grunn fjárhagsáætlun er auðveldara að skipuleggja og rökrétt. Ef þú ert að gera vel skaltu eyða meira í markaðssetningu til að halda þessari þróun áfram.
Það getur verið feril dauða knell að úthluta ekkert til markaðs þar til þú færð þóknun, eins og það getur verið of seint þá. Ef þú ert aga í peningastjórnun og skuldir ekki nú þegar mikið, þá er skuldur sanngjarnt tól í þessu skyni. Hægt er að úthluta ákveðinni greiðslukortamörk til markaðssetningar og hægt er að fjárveita það upphæð á fyrsta ári. Ef þú vilt hætta að nota skuldina þegar þóknun er að koma inn, þá er það gott, en haltu markaðsáætluninni út úr þóknununum.
02 - Þegar þú veist hversu mikið - Skipuleggðu fyrir fljótlegasta afleiðingamarkaðssetning
Vonandi að þú hafir aðeins meira fjárhagsáætlun en það, hversu mikið þú hefur mun spila stórt rúlla í þessari ákvörðun. Hér eru nokkrar hugmyndir:
1. Myndauglýsingar skulu frestaðar. Myndauglýsing tekur til áframhaldandi skráningar á myndinni þinni og slagorð í dagblöðum og tímaritum eða útvarpsstöðum sem stuðla að góðri þjónustu við viðskiptavini þína. Þetta er góð markaðssetning til lengri tíma litið en framleiðir yfirleitt ekki niðurstöður fyrr en það hefur verið rekið stöðugt í langan tíma. Nýir umboðsmenn þurfa viðskipti á fyrsta ári sínu til að lifa af.
2. Ef þú vilt "býla" í skiptingu eða svæði skaltu skoða fasteignasölu og tryggja að það sé nóg af starfsemi til að réttlæta markaðsverðmæti fyrir það svæði. Skoðaðu hversu mörg lyf eru samkeppni á því svæði myndi hjálpa líka. Flestar MLS kerfi mun sýna þér seld skýrslu umboðsmanns. Notaðu hvað-ef bara að fá 5% nibble af þeim markaði og sjáðu hvað gengi Bandaríkjadalsins myndi vera. Ef það lítur vel út skaltu eyða peningum fyrir póstkort eða fréttabréf eða auglýsingu í fréttabréfinu.
3. Fjárhagsáætlun fyrir góðan vef / blogg gæti verið mjög klár. Með sumum sniðmátasvæðum á undir $ 40 / mánuði getur rétt uppsetning og leiða eftirfylgni skilað árangri. Í einum litlum úrræði markaði reyndi nýr umboðsmaður $ 58.000 af vefsíðu á fyrsta ári.
Lestu meira á CreateAPlan Planning System
03 - Fylgjast náið með árangri hvers markaðsaðferðar
Fyrir allar gerðir af markaðssetningu, hafa horfur stjórnun kerfi sem er sett upp til að hafa reit þar sem þú slærð inn þar sem horfur komu frá. Ef þú getur ekki fylgst með því með því hvernig þau komu í samband, þá spyrðu hver og einn. Sumir vilja ekki muna eða mun gefa þér margar svör, en gera það besta sem þú getur til að skrá hvar þeir komu frá. Síðar mun þú keyra skýrslur með markaðsaðferð og vita hversu mörg horfur þú hefur fengið með þessum hætti. Ef þú setur einnig þóknunargreiðslur í horfur (nú viðskiptavinar) skrá, þá geta þessar skýrslur sagt þér hversu mikið fé þessi aðferð hefur framleitt með tímanum.
Fyrir markaðssetningu á internetinu mun það verða auðveldara og mun nákvæmari til að ákvarða hve mörg horfur þú hefur fengið frá vefsíðu, allt niður á hvaða síðu eða formi sem þau notuðu. Þetta er fylgst með tölfræði vefsetursins. Góð síða veitir getur einnig fylgst með markaðnum þínum með því að horfa á nafnið og niðurstaðan, keypt, seld eða eytt.
04 - Haltu áfram með Real Estate Marketing og viðskiptaþróun og gerðu það um þau
Frábær og ókeypis leið til að fylgjast með fréttunum er með RSS fréttaveitum eða áminningum í tölvupósti þínu eða fréttaritari. Lærðu hvernig með bestu leiðir til að fá núverandi fasteignalistar . Notaðu leitarorð eins og "fasteignamarkaðssetning" til að fá tilkynningar um nýjustu strauma, vörur og þjónustu.
Ekki stökkva á öllum hljómsveitum sem boðið er upp á. Það er miklu meira árangurslaus markaðssetning þarna úti en góðgerðin. Lestu daglega þó, skoðaðu loforðin og þjónustuna og taktu þá eftir þeim ef þeir líta vel út. Aftur skaltu fylgjast með árangri og fæ ekki læst í neina langtíma skuldbindingar.
05 - Yfirsýnið ekki reynt-og-sannur frjáls markaðssetning sem virkar
1. Gefðu út nafnspjöldin. Það hljómar gaman hattur, en það er ódýrt og reynt fyrirtæki rafall.
2. Samfélagsþjónusta færir viðskipti. Vertu virkur í samfélaginu. Ekki selja það, en látið aðra vita hvað þú gerir. Ef Habitat for Humanity er á þínu svæði, það er frábær leið til að hjálpa einhverjum meðan þú hjálpar þér.
3. Vertu sendan og hitta fólk. Fyrsta sala mín í fasteignum fyrir mörgum árum kom frá samtali við morgunverðarsalinn í Denny. Og það kom á fyrstu 90 dögum mínum í bransanum!