Dæmi
Fyrirtæki vaxa og breytast með tímanum. Þegar fyrirtæki stækkar þarf oft nýja eign. Hér er dæmi:
Denise átti guðdómlega gleði, smásölu bakaríið. Divine Delights starfar úr litlu húsi sem Denise keypti fyrir sex árum. Denise vill auka viðskipti sín, en núverandi staðsetning hennar er of lítil. Divine Delights þarf viðbótarpláss, þannig að Denise kaupir húsið í næsta húsi. Hún áformar að nota núverandi staðsetningu hennar til framleiðslu. Denise hyggst skipta nýju byggingunni í tvo hluta. Einn mun hýsa lítið kaffihús og hitt mun innihalda smásala.
Núverandi bygging bakaríið er tryggður samkvæmt viðskiptahagsmálum. Denise veit að stefnan nær yfir núverandi uppbyggingu og innihald hennar. Mun stefnan taka sjálfkrafa yfir byggingu sem hún kaupir á stefnumótunartímabilinu?
Nýlega eignast eða byggð eign
Í flestum viðskiptastefnu eru umfjöllun sem heitir Nýverið eða Byggð eign.
Þessi umfjöllun er venjulega veitt sem framhald af núverandi umfjöllun um byggingu og / eða fyrirtæki þitt. Það er ef stefnan þín nær yfir byggingu getur þú lengt byggingardeild þína til að ná yfir byggingu sem þú eignast á stefnumótunartímabilinu. Sömuleiðis, ef stefna þín nær yfir viðskipti persónuleg eign, getur þú lengt þessi umfjöllun til að innihalda persónuleg eign sem þú eignast á stefnumótunartímabilinu.
Í eignarstefnu eru ekki skilgreind orðin. Forsendur eignir sem þú kaupir fela í sér eign sem þú kaupir, leigir, erft eða tekur á móti með öðrum hætti (ss gjöf).
Umfjöllunin sem veitt er fyrir nýlega keypt eign er tímabundin vernd. Þessi umfjöllun lýkur þegar þú hefur haft samband við vátryggjanda þína til að bæta nýju eigninni við stefnu þína.
Nýjar eignir
Margir viðskiptahagsmunir taka sjálfkrafa til eftirfarandi bygginga:
- Ný bygging í byggingu Nýbygging byggð er venjulega aðeins þakin ef hún er staðsett á þeim stöðum sem lýst er í yfirlýsingunum. Segjum til dæmis að Denise kaupi ekki húsið við hliðina. Í staðinn byggir hún nýja byggingu á sama hlut og núverandi bygging hennar. Þar sem nýbyggingin er staðsett á sama forsendum og gamla, ætti það að falla sjálfkrafa.
- Bygging sem þú eignast á annan stað Bygging sem þú kaupir á öðrum stað en þeim sem lýst er í yfirlýsingunum má falla undir eftir því hvernig hún er notuð. Samkvæmt mörgum eignarstefnu verður byggingin að nota annaðhvort sem vörugeymsla eða í svipuðum tilgangi og núverandi bygging. Annars mun byggingin ekki eiga rétt á umfjöllun sem nýliða eða byggð eign.
Nýlega eignast viðskipti persónuleg eign
Undir dæmigerðum eignarstefnu getur þú lengt núverandi umfjöllun um viðskipti persónuleg eign til að ná eignum:
- Á nýlega keyptum staði Til dæmis kaupir þú nýjan byggingu sem er staðsett tvær blokkir í burtu frá núverandi húsnæði. Stefnan þín nær sjálfkrafa persónulegum eignum í nýju húsnæði. Þetta felur í sér persónulega eign sem þú kaupir eftir stefnumótunardagsetningu.
- Ég ná nýju húsnæði á núverandi staðsetningu þinni Ef þú ákveður að bæta við nýju húsnæði við núverandi staðsetningu þína, mun stefnan ná yfir fyrirtæki þitt sem er staðsett í nýju húsnæði. Þetta felur í sér persónulega eign sem þú hefur eignast frá stefnumótunardagur.
- Á núverandi staðsetningu þinni Stefnan nær yfir nýjar persónulegar eignir sem staðsettir eru á lýstu húsnæði. Til dæmis kaupir þú nýjar skrifstofuhúsgögn fyrir núverandi byggingu.
Tími og gildi takmarkanir
Samkvæmt einhverjum viðskiptastefnu er nýbyggingin sem nýlega var stofnuð eða byggð upp aðeins veitt ef þú hefur uppfyllt tiltekna tryggingu til að meta kröfur. Þessar kröfur geta falið í sér tryggingarhlutfall að minnsta kosti 80% eða tryggingar sem eru skrifaðar á grundvelli verðmæti.
Undir flestum eignarstefnu er umfjöllun um nýlega eignast eða byggð eign háð frest. Almennt er slík eign aðeins tryggð ef þú tilkynnir kaupin til vátryggjanda þinnar innan tiltekins fjölda daga. Þú verður einnig að borga hvaða viðbótargjald sem félagið þitt greiðir til að tryggja nýja eignina. Annars verður eignin ekki tryggð.
Umfangstímabil nýveriðs eigna er breytilegt frá einum stefnu til annars. Þetta tímabil getur verið eins lítið og 30 daga eða eins mikið og 180 dagar. Umfjöllun endar venjulega eftir að tilgreindur fjöldi daga hefur liðið frá því að þú keypti eignina eða byrjaði að reisa hana.
Takmarkanir gilda
Umfjöllunin sem veitt er til nýlega keypts eignar er ekki viðbótar trygging. Fremur er það framlengingu á byggingum þínum og / eða umfjöllun um fyrirtæki persónulega eignar. Þessi framlenging er venjulega háð sérstökum takmörkum. Þessar eru venjulega frá $ 250.000 til $ 1 milljón fyrir nýlega keypt byggingar og $ 100.000 til $ 500.000 fyrir nýlega eignast persónulega eign.
Segjum að stefna þín veitir 250.000 $ mörk fyrir nýliða byggingar. Jafnvel þótt stefnan þín feli í sér $ 1 milljón hámark fyrir byggingar, verður nýbyggð eða smíðuð bygging háð 250.000 $ mörkinni þar til þú tilkynnir nýja bygginguna og verðmæti þess til vátryggjanda þinnar. Þegar þú hefur tilkynnt félaginu þínu mun það bæta við byggingunni við stefnu þína. Húsið verður nú þakið á takmörkunum á stefnu þinni.
Þegar þú tilkynnir nýverið eign til vátryggjanda þinnar skaltu hafa í huga að auka byggingar eða persónulegan eignarmörk, eftir því sem við á. Til dæmis, ef þú kaupir nýtt húsgögn sem virði $ 500.000, gætir þú þurft að auka persónulegan eign þína (eða sængurmörk ) með $ 500.000.
Byggingar í smíðum
Eins og fram kemur hér að ofan gildir framlengingin sem veitt er fyrir nýbyggð eða byggð eign á byggingu í smíðum við lýst húsnæði. Þessi umfjöllun er aðeins ætluð til stöðvunar og ætti ekki að nota til að ná fram framkvæmdir.
Segjum að Denise ákveður að reisa nýjan byggingu á núverandi hlutum sínum frekar en að kaupa húsið í næsta húsi. Áður en framkvæmdir hefjast, þá skal Denise (eða almennur verktaki) ráða kaupanda áhættuþekju . Þessi umfjöllun er hönnuð til að ná fram framkvæmdum. Áhættustýringu byggingaraðila nær yfirleitt til skemmda á eignum sem eru í smíðum, hvort sem þau eru í eigu eiganda verkefnisins, almenns verktaka eða einhverjar undirverktakar sem taka þátt í verkefninu.