Lærðu innheimtu mörk og reglugerðir í Suður-Karólínu
Er það öryggisgjaldmörk í Suður-Karólínu?
Nei. Það er engin takmörk á öllum sviðum um hversu mikið leigusali getur rukkað leigjanda sem öryggisskuldbinding.
Verður þú að greiða alla leigjendur sömu upphæð og innborgun?
Ef einingar eru ekki sambærilegar:
Nei, öryggisinnborgunin þarf ekki að vera í sömu upphæð. Til dæmis, ef þú ert með eitt svefnherbergi sem er $ 1000 á mánuði og tveggja svefnherbergi sem er $ 1500 á mánuði, þurfa innlán í öryggismálum að vera öðruvísi þar sem tryggingagjald er venjulega einn til tveggja mánaða leigu. Þannig er gert ráð fyrir krafist öryggisskuldbindingum sem jafngildir leigu í einn mánuð, þá verður tryggingagjald fyrir eitt svefnherbergi $ 1000 og öryggisskuldbindingin fyrir tveggja svefnherbergin væri $ 1500, sem væri fullkomlega löglegur.
Ef einingar eru sambærilegar:
Nei. Í Suður-Karólínu þurfa ekki leigusala sem leigja meira en fjóra samliggjandi einingar að leggja sömu upphæð af öryggisskuldi fyrir svipaðar einingar.
Hins vegar, ef þeir þurfa mismunandi fjárhæðir vegna öryggisskuldbindinga fyrir svipaðar einingar, verða þau að gera öðrum hinum aðilum meðvituð um þetta. Leigusali getur annaðhvort:
- Leggja fram tilkynningu í sameiginlegum samsafn, annaðhvort á forsendum eða á leigustöðinni, skýrt út frá því hvernig öryggisinnstæður eru reiknaðar eða
- Gefðu hvern leiganda skriflega afrit af þessari yfirlýsingu.
Ef leigusali skilur ekki leigjanda á útreikningsaðferðinni fyrir mismunandi innlán í öryggismálum, getur leigusala ekki haldið neinum öryggisskuldbindingum leigjanda til að standa straum af tjóni sem leigjandi hefur valdið í einingu.
Hvernig verður þú að geyma öryggisgjald í Suður-Karólínu?
Í Suður-Karólínu eru engar sérstakar kröfur um varðveislu innstæðueigenda leigjanda. Leigusali er ekki krafist að geyma innborgunina á sérstakan vaxtaberandi reikning né skal hann tilkynna leigjanda um hvernig varðveislu innstæðueigenda er.
Er skrifleg tilkynning nauðsynleg eftir afhendingu innborgunar í Suður-Karólínu?
Nei. Leigjandi í Suður-Karólínu er ekki skylt að veita leigjanda með skriflegri tilkynningu eftir að hafa fengið tryggingagjald leigjanda.
Hvað eru nokkrar ástæður sem þú getur geymt tryggingagjald leigjanda í Suður-Karólínu?
Í Suður-Karólínu, geta leigjendur rétt á að halda öllum eða hluta öryggisskuldbindinganna af eftirfarandi ástæðum:
- Til að ná ógreiddum leigu
- Fyrir tjón sem er umfram venjulegt slit 500
Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Suður-Karólínu?
Í Suður-Karólínu hefur leigusali 30 daga frá uppsögn leigusamnings til að skila innborgun leigjanda.
Hafi leigusali gert einhverjar frádráttar frá öryggisskuldbindingunni skal hann einnig innihalda skriflega greinargerð þar sem fram kemur ástæðan fyrir frádráttinum, fjárhæðin sem hefur verið dregin frá og allir viðbótarfjárhæðir skuldar ef tryggingagjald er ekki nægjanlegt til að ná fjárhæðin skulda.
Leigjandi skal afhenda leigusala með nýtt netfang sitt skriflega. Leigusali verður að senda innstæðueigið og skriflega greinargerðina, ef nauðsyn krefur, til áframsendingarsvæðisins sem leigjandi hefur afhent. Hafi leigjandi ekki veitt húseiganda nýtt áframsendis heimilisfang, skal leigusali senda afhendingu á síðasta þekktu heimilisfang leigjanda.
Ef leigusala skilar ekki féinu sem leigjandinn skuldar á þessu 30 daga tímabili getur leigjandinn átt rétt á allt að þreföldum fjárhæðinni sem var ranglega hafnað auk lögmannsgjalds.
Hvað gerist með innborgun ef þú selur eign þína?
Leigusali hefur tvo kosti ef hann eða hún selur eignina:
- Leggðu inn tryggingagjaldið sem er beint til leigjanda og tilkynna kaupanda skriflega um að leigusali hafi skilað innborguninni til leigjanda.
- Flytðu innborgunina til kaupanda og láttu leigjanda vita skriflega að nýi eigandi eignarinnar er nú í eigu öryggisskuldbindinga þeirra.
Hvað er öryggisskattur Suður-Karólínu?
Fyrir upprunalegan texta varðandi innlánalög í Suður-Karólínu, vinsamlegast hafðu samband við Suður-Karólakóða ummæli § 27-40-410; 27-40-450; og 27-40-520.