Lærðu öryggis innborgunarmörk og reglur í Iowa
Er öryggisskuldbinding í Iowa?
Já. Í Iowa-ríkinu getur leigusala ekki óskað eftir meira en tveggja mánaða leigu sem tryggingagjald frá leigjanda. Hins vegar sýnir þú alltaf með staðbundnum bænum þínum eða sveitarfélagi til að ákvarða hvort það sé viðbótar eða mismunandi reglur sem gætu átt við þig.
Hvernig verður þú að geyma öryggisskuldinn í Iowa?
Í Iowa, leigjandi verður að leggja tryggingar innstæðueigenda í sérstökum:
- Bankareikning,
- Sparnaðarreikningur,
- Lánasamband,
Eða - Credit Union.
Stofnunin þar sem reikningurinn er staðsettur verður að vera tryggður af sambandsríkinu. Öryggisinnlánin geta ekki tengst neinum öðrum sjóðum leigusala. Reikningurinn þarf ekki að vinna sér inn vexti, en ef það gerist vextir tilheyra húseigandi einhverjar vextir af innborguninni á fyrstu fimm ára leigusamningi.
Er skriflegt tilkynning sem krafist er eftir móttöku öryggisskuldbindinga í Iowa?
Nei
Í Iowa-ríkinu er leigusala ekki skylt að veita leigjanda með skriflegri tilkynningu eftir að hann hefur fengið afhendingu leigusala.
Hverjar eru nokkrar ástæður sem þú getur haldið innlán í leigutaka í Iowa?
Í Iowa getur leigusala getað dregið frá öryggisskuldbindingum leigjanda af eftirfarandi ástæðum:
- Ógreidd leigu
- Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
- Aðrar brot á leigusamningi
- Kostnaður vegna endurheimtar eignar eininga sem leigjandi hefur neitað að gefast upp
Er skoðunarskoðun nauðsynleg í Iowa?
Nei. Leigjandi í Iowa þarf ekki að fara í gegnum skoðun á eigninni áður en útleigu leigjanda er.
Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Iowa?
- Hvenær:
Í Iowa-ríkinu hefur leigjandi eitt ár frá útfærslu til að veita leigusala áframsendingarnúmeri þar sem öryggisskuldbinding hans er hægt að senda eða veita öðrum leiðbeiningar um hvernig tryggingagjaldið er hægt að afhenda. Leigusali hefur 30 daga eftir að hafa fengið þessa tilkynningu til að skila þeim hluta af öryggisskuldbindingunni sem skuldarinn skuldar.
- Hvernig:
Leigusali verður að senda hluta af öryggisskuldbindingunni sem leigutaki skuldar á áframsendingu heimilisfangs leigjanda eða verður að fylgja öðrum sanngjörnum leiðbeiningum sem leigjandi hefur óskað eftir fyrir afhendingu.
- Vörulýsing:
Ef einhverjar frádráttar hafa verið teknar af öryggisskuldbindingunni skal leigusala innihalda skriflega greinargerð þar sem tilgreind eru þessar frádráttar, þ.mt eðli skaðabóta og áætlaðan kostnað við viðgerð.
Ef leigusali sleppir ekki skriflegri greinargerð innan 30 daga frá því að leigutaki flutti út og fengi afhendingarleiðbeiningar, sleppir leigusala rétt sinn til að halda einhverjum hluta öryggisskuldbindinga leigjanda.
- Engar afhendingarleiðbeiningar:
Ef leigjandi veitir ekki áframsendingu eða aðrar leiðbeiningar innan eins árs frá brottför, verður tryggingagjaldið eign eignaranda.
- Rangt viðhald:
Ef leigusali skilar ekki hluta tryggingarskuldbindinga leigjanda sem skuldarinn er skuldfærður innan 30 daga frá brottför og tekur á móti afhendingarleiðbeiningum frá leigjanda getur leigusala verið ábyrgur fyrir að greiða raunverulegan tjóni, að hámarki 200 $ í refsiaðgerðir og sanngjörn dómstóll og gjöld lögfræðinga.
Hvað varð um innborgun ef þú selur eign þína?
Ef þú selur eign þína eða eignirnar á annan hátt breytir eignarhald er það á þína ábyrgð að:
- Flytðu alla öryggisinnstæður, eftir að þú hefur gert leyfilegt frádrátt, til nýja eiganda eignarinnar. Þú verður þá að tilkynna leigjanda nafn nýs eiganda, heimilisfang hins nýja eiganda og fjárhæðin sem flutt er. Leigjandi hefur 20 daga eftir að hafa fengið þessa tilkynningu til að keppa um upphæðina sem flutt er.
Eða
- Skila innlán innstæðna leigjenda, að frádregnum öllum leyfilegum frádráttum, beint til leigjenda.
Hvað er lög um innlán í Iowa?
Ef þú hefur áhuga á að skoða texta laganna sem gilda um öryggisinnstæður í Iowa, vinsamlegast hafðu samband við Iowa-kóðann sem lýst er í lið 562A.12.