Checklist Atriði leigjandi ætti að ljúka fyrir nýja leigjendur

Nauðsyn þess að undirbúa nýja leigjanda

Velkominn nýr leigjandi í eign þína getur verið nóg af reynslu. Undirbúningur tékklisti af hlutum sem þú verður að ljúka hvenær nýtt leigjandi færist inn getur gert þessa reynslu miklu minna stressandi. Þar sem sérhver leigusali hefur mismunandi þarfir, mismunandi reglur um leiguhúsnæði þeirra og mismunandi kröfur samkvæmt leigusala leigusala ríkisins , mun það vera gagnlegt að sérsníða hlutina á listanum þínum.

Hér að neðan er hægt að skoða sýnishorn af gátlista til að hefjast handa.

Hvað er nýtt leigutökulisti?

Nýtt leigutökulisti er einfaldlega listi yfir punktaspjöld sem leigusali verður að ljúka áður en nýr leigjandi færist inn í íbúð sína. Tilgangur þessarar lista er að ganga úr skugga um að leigusala gleymir ekki mikilvægum skrefum áður en og á meðan leigjandi fer inn.

3 sinnum sem þú gætir þurft að nota þennan gátlista

• Þegar þú kaupir nýtt leigufyrirtæki - Þú verður að finna nýtt leigjendur fyrir allar lausar leigaeiningar í eigninni.

To

• Þegar leigutaki rennur út - Ef leigutaki rennur út og þeir hafa tilkynnt um að segja upp leigusamningnum þarftu að finna nýja leigjanda til að fylla þessa lausu.

• Eftir Leigjandi Eviction- Ef leigjandi hefur brotið á skilmálum leigusamnings þeirra, verður þú að skrá til að evict leigjanda . Þú verður þá að leita að nýjum leigjanda til að búa í leigu þinn.

Hvað á að innihalda í nýjum leigjanda tékklistanum þínum

Þættirnir sem þú vilt taka með í nýjum leigjanda tékklistanum þínum mun vera mjög frá leigusala til leigusala.

Það fer mjög eftir sérstökum aðferðum sem þú hefur til að skoða leigjendur, hvernig í dýpt er leigusamningurinn þinn og þrepin sem taka þátt í ferðinni.

Þú getur og ætti að búa til lista sem er einstök fyrir leiguhúsnæði þinn. Til dæmis getur ríkið þitt krafist þess að þú veitir leigjanda með skriflegri tilkynningu eftir að þú færð innborgun þeirra.

Ef ríkið þitt hefur þessa kröfu ætti það að vera með í þessum gátlista. Annað dæmi væri að ef eignin þín var byggð eftir 1978 er ekki krafist þess að veita leigjendur upplýsingar um leiða mála, þannig að þú getur skilið þetta atriði af tékklistanum þínum.

Hér fyrir neðan finnur þú dæmi um nýja leigutaka. Þessi listi er aðeins yfirlit yfir nokkrar gagnlegar leiðir til að undirbúa nýja leigjanda. Það má sundurliðast í fimm grunnflokka:

Skref 1-8: Leigusala

Skref 9-16: Leigusamningar

Skref 17-19 : Fjárhagsleg atriði

Skref 20-24: Undirbúningur eignarinnar

Ef við á: Auka kröfur í leigusamningi eða sérstökum leigjanda

Dæmi um nýtt leigutakka

Leigjandi (n) Nafn (s): ________________________________________

Heimilisfang : _____________________________________

Einingarnúmer : _________________________________________

Færslutími : ________________________________________

1 ._____ Móttekin leiga umsókn

2 ._____ Byrjaði nýja líkamlega möppu fyrir leigjanda

3 ._____ Byrjaði nýja stafræna möppu fyrir leigjanda

4 ._____ Bakgrunnsskoðun lokið

5 ._____ Credit Check Completed

6 ._____ Móttekin vinnuskilríki

7 ._____ Móttekið fyrri leigusala

8 ._____ Made afrit af baki og framan leigjanda (n) ID (s)

9 ._____ útskýrðir allar reglur og málsmeðferð við leigjanda

10 .____ Útskýrðir neyðaraðgerðir til leigutaka

11 .____ Leigutaki undirritaður leigusamningur

12 .____ Leigusamningar Leigusamningur Viðauki

__________________________Hverjir?

13 .____ Dagsetning Leigusamningur undirritaður

14 .____ Dagsetning Leiga hefst

15 .____ Dagsetning Leiga Endar

16 ._____ Veitt leigjandi með upplýsingum um tengiliði

17 .____ Móttekið heildarábyrgð inn á vottunaraðferð

__________Date Öryggisgjald móttekið

18 .____ Móttekið leigu á fyrstu mánuðinum með staðfestuaðferð

__________Date Leiga fyrstu mánaðarins

19. Y / N Leigjandi hefur tryggt tryggingu leigutaka

20 .____ Viðgerðir á skemmdum á eignum

21 .____ Hreinsað eign

22 .____ Leigjandi hefur undirritað leigusamningarkannann

23 .____ Breyttir hurðir (ef við á)

24 .____ Flytktu öllum tólum til nafnsaðila

Gagnsemi: ________ Dagsetning flutnings: ____________

Gagnsemi: ________ Dagsetning flutnings: ____________

Gagnsemi: ________ Dagsetning flutnings: ____________

Ef við á

1 ._______ Property skoðaður um staðfestingarvottorð

________Date of Inspection

2 ._______ Móttekin innborgun til að halda samningi og nauðsynlegum sjóðum

3. _______ Gæludýr viðauki undirritað

4 .________ Gæludýr Innborgun móttekin

5 .________ Lead Disclosure Warning Signed (Fyrir Property Built Fyrir 1978)

6 .________ Gaf leigjanda "Verndaðu fjölskyldu þína úr blýamjólk" bæklingnum

7 .________ kafla 8 pappírsvinnu móttekin

_________Spoke með kafla 8 Case Worker

____ Y / N__ Kafli 8 Skoðun átti sér stað ________Date of Inspection

__________Security Innborgun móttekin frá kafla 8 Leigjandi

Dagsetning öll atriði lokið: ___________________________

Undirskrift leigusala / fasteignasala : _______________________