Þú fékkst bara tryggingar vegna þess að þú vildir og þurfti það.
Jæja, tímarnir eru þær að breytast. Vegna málefna eins og mygla, asbests og annarra, verða vátryggingafélögin skítugir og þú getur ekki treyst á að fá húsráðanda sem kaupanda að sjálfsögðu. Ef heimili hefur sögu um kvartanir, sérstaklega áhættuþættir eins og mygla, getur þú fundið heimiliið ótryggt, eða þú gætir þurft að taka út mjög kostnaðarmikil umfjöllun.
Nú þurfum við þessa tryggingatilfellingar í samningum, þar sem kaupandinn vill fá alvöru peninga sína aftur ef það er vátryggingará óvart. Það er mjög vonbrigði, en sem kaupandi eru nokkrar góðar fréttir í því að flytja ekki inn á heimili með stórt vandamál sem gæti valdið heilsufarsvandamálum.
Erfitt er að það geti verið eins mikið að kenna eiganda sem finnst gaman að skrá tryggingar kröfur. Þeir gætu hafa sent meira en vátryggjendum eins og að sjá og kaupandinn er sá sem refsar.
Hver kaupanda ætti að gæta þess að gera er að sækja um tryggingarvernd mjög fljótt eftir að samningur er undirritaður af báðum aðilum. Markmiðið er að fá samþykki eða slæmar fréttir áður en þú færð of langt í viðskiptin og kostnaðinn sem fylgir.
Upplýsingar veittar af CLUE skýrslu
VÍSBENDING
Skýrslan veitir kröfu, vátryggingafélag, hlutdeild stefnu, hvort tapið tengist nefndum stórslysi (fellibylur osfrv.), Staðsetning tapsins (á eða utan eignar) , fjárhæðin sem greidd er og orsök tapsins.
Tímabil sem CLUE skýrslan nær til
Skýrslan fer aftur í fimm ár í sögu eignarinnar. Það er staðlað iðnaðarstarf að hreinsa tap yfir fimm ára gamall.
Hver getur pantað skýrsluna og hvaða eiginleika
Aðeins eigandi eignarinnar eða félagsins getur pantað skýrsluna. Ef þú ert fulltrúi kaupanda eða seljanda skal beiðni um skýrsluna koma frá fasteign seljanda / eiganda. Tilkynningar um aðalbúsetu er hægt að panta strax á internetinu frá ChoicePoint® (Buy Direct), fyrirtækið sem safnar þeim saman. Skýrslur um frí eða leiga eignir verða að óskað eftir pósti.
Mikilvægi skýrslunnar í fasteignaviðskiptum :
CLUE skýrslan gæti veitt upplýsingar um tap sem myndi leiða til þess að kaupandi endurskoða kaup á heimili. Hafi tap verið greidd vegna vatnsskemmda og moldar gæti kaupandinn farið í samninginn þar sem það gæti verið dýrt eða mjög erfitt að fá tryggingar niður veginn.
Kostnaður við skýrsluna
Skýrsla er hægt að panta á kostnað $ 19,50 á netfangið. Ég er viss um að flestir fasteignasérfræðingar mæli með þessum kostnaði við kaupendur eða seljanda, miðað við mikilvægi þeirra upplýsinga sem það veitir.
** UPDATE - Húseigandi getur nú fengið skýrsluna án endurgjalds með beiðni, annaðhvort skriflega eða á netinu.
Fáðu CLUE þegar þú sýnir fasteignasalendur þínar!
Fyrir viðskiptavini seljanda þinnar, ef þeir hafa þetta skjal sem sýnir hreint vátryggingarskírteini heilsu fyrir heimili sínu, þá er það bara eitt til þess að gefa hugsanlega kaupanda það traust sem þeir þurfa að halda áfram með kaup.
Fyrir ykkur kaupanda umboðsmenn þarna úti, er aukaverndin sem viðskiptavinur þinn hefur veitt fyrir litlum tilkostnaði skýrslunnar ómetanleg. Og mistök þín og vanræksla Tryggingar flytjandi mun elska þig fyrir það líka.
CLUE skýrslan er nú hluti af LexisNexis.