Hversu mikið pláss þarf þú?

Leiðbeiningar til að hjálpa þér að ákveða

Reiknaðu hversu mikið skrifstofuhúsnæði fyrirtæki þitt þarfnast er ekki nákvæm vísindi. Fasteignasala þinn mun spyrja þig hvað kröfurnar þínar eru með tilliti til hve margar fermetra fætur þú þarft. Þetta mun gefa honum / hún hlutfallslega mælingu á hverjir eiginleikar eru í boltanum og hverjir eru ekki. Til viðbótar við fermetra myndefni, mun fjöldi fastra skrifstofu og herbergja sem krafist er einnig hjálpa til við skilvirka skrifstofuleit.

Matið sem gefinn er upp hér að neðan eru meðaltal pláss kröfur fyrir hvert svæði skráð. Þessar áætlanir má aðlaga sig upp til að veita rúmgóðri uppsetningu eða hægt að breyta niður til að veita skilvirkari notkun á skrifstofuhúsnæði.

Hvernig er hægt að reikna út skrifstofuþarfir þínar?

Hér er listi yfir atriði, íhugun og tengil á gagnlegt tól til að hjálpa þér að reikna út hversu mikið skrifstofuhúsnæði þú þarft.

Starfsmenn sem þurfa skrifstofur

• Forseti (400 sq. Ft.)
• Varaforsetar (200 sq. Ft.)
• Stjórnendur (150 sq. Ft.)

Starfsmenn þurfa kubbum

• Verkfræðingar (175 sq. Ft.)
• Endurskoðendur (150 sq. Ft.)
• Ritari (125 sq. Ft.)
• Þjónustufulltrúi (125 sq. Ft.)
• Forritari (125 sq. Ft.)

Starfsfólk opið svæði

• Gögn innganga (125 sq ft)
• Clerks (125 sq ft)
• Tímabundin starfsmenn (100 sq. Ft.)

Aðrar kröfur um skrifstofuskilyrði

• Skrárherbergi (200 sq. Ft.)
• Bílskúr eða bókasafn (200 sq. Ft
• Mail Room (125 sq ft)
• Vinnustofa (125 sq. Ft.)

• Móttaka Area (100 sq ft + 10 sq ft á mann bíða)
• Hádegismat / hlé herbergi (75 fm + 25 fm á mann)
• Conference Room (50 sq ft + 25 sq ft á mann sitja)
• Önnur sérstök svæði (stærð er breytileg eftir notkun)

Framtíðarvöxtur

Ekki gleyma því að þú munt kaupa eða undirrita leigusamning sem mun læsa þér inn í þetta skrifstofuhúsnæði í að minnsta kosti tvö til fimm ár.

Þess vegna skaltu bæta við 10% í 20% í heildarfjölda fermetra sem þú reiknaðir til móts við framtíðarvöxt. Mundu að aukakostnaður leigusamnings snemma og kostnaður við að flytja skrifstofu eftir aðeins stuttan tíma mun vera meira en móti með því að hafa þennan viðbótarpláss í varasjóði sem bíður að nota.

Þáttur í kostnaði

Þú vilt spyrja fasteignasala þinn hversu mikið plássið kostar á fermetra fæti. Þetta gæti hjálpað þér að ákvarða mikilvægustu þarfir þínar og vertu viss um að plássið sem þú vilt flytja fyrirtækið þitt er einnig hagkvæmt.

Svipaðir sögur:

• Hvernig á að meta birgðir fyrirfram leigukostnað
• Viltu vita hvernig á að gera pláss fyrir skrifstofuna?
• Hvernig á að ákveða hvaða skrifstofuhúsgögn þú þarft