Getur þú búið til peninga að fjárfesta í úthverfum?
8 Kostir fjárfestinga í úthverfum
- Minni Velta - Fólk skoða úthverfi sem meira af varanlegum stað en borgin. Leigjendur eða kaupendur í úthverfi eru yfirleitt að leita að meiri stöðugleika en í borginni. Fólk er að leita að kaupa heimili eða leigja eitt lengur en eitt ár. Til dæmis getur ungur fjölskylda með nýfæddur leigja heimili í úthverfi svo að barnið þeirra geti vaxið upp og farið í skóla í því hverfi.
- Minna Wear og Tár - Í úthverfi getur verið auðveldara að finna langtíma leigutaka - þeir sem vilja skrifa undir leigu í meira en eitt ár. Þar sem þeir ætla að búa á eigninni lengur, sjá þau það sem heimili. Að hafa langvarandi tengingu við eignina þýðir yfirleitt að þau megi virða eignirnar og skapa minna slit .
- Meira Herbergi / Meira Bang fyrir Buck - Í úthverfi er verð á fermetra fæti almennt lægra en það er í borginni. Þess vegna ertu venjulega fær um að fá stærri eign í úthverfi en þú gætir fengið í borginni fyrir sama verð. Til dæmis í Boston gæti $ 300.000 fengið þér 500 fermetra íbúð, en í kringum úthverfi þessa 300.000 $ gæti fengið þér 1900 fermetra fætur heim til leigu.
- Útivistarsvæði - Eitt stórkostlegt úthverfi, sem er lifandi í stað þess að búa í borg, er mikil úthótel. Búist er við hvers konar útiplássi í úthverfi, þar sem það er eitt af helstu teikningum.
- Neðri glæpastarfsemi - úthverfi hafa yfirleitt lægri glæpastig en borgir eða þéttbýli. Öryggi er stór áhyggjuefni fyrir leigutaka og kaupendur.
- Rólegur - úthverfi er velkomið flýja fyrir marga frá hrekja og líf borgarinnar, en ekki eins einangrað og dreifbýli þar sem það gæti verið erfiðara að finna hjálp í neyðartilvikum. Það er hið fullkomna blanda af krítum sem kvarta á nóttunni og heyra nágranna þína skella bílnum sínum á morgnana.
- Aðgangur að City - Annar atvinnumaður í úthverfum er náinn aðgangur að nærliggjandi borg. Mörg úthverfi eru staðsett innan klukkustundar stærri borgar, sem getur gefið íbúum úthverfum aðgang að listum og skemmtun sem þeir kunna að þrá. Borgin er yfirleitt hægt að nálgast með bíl eða með aðalbrautarlínu.
- Margfeldi tekjur - Útlendingastofur eru oft samsettar af mörgum tekjufólki. Þess vegna geta þeir haft stærri fjárhagsáætlun til að vinna með en einum einstaklingum.
4 gallar af fjárfestingu í úthverfum
- Færri leigutakar - Ef þú ert fasteignir fjárfestir sem leggur áherslu á leiguhúsnæði, ættir þú að vera meðvitaður um að það séu færri leigjendur í úthverfi en þar eru húseigendur. Þetta þýðir ekki að enginn í úthverfi sé að leita að leigu. Fólk í úthverfi er að leita að íbúðir, einbýlishúsum eða fjölskyldum heimilum.
Þar sem leigufólkið er ekki meirihlutinn í úthverfi, verður þú að ganga úr skugga um að þú skiljir hvað leigjendur á svæðinu vilja, svo að þú getir keypt eign eða endurbætt eign þína til að höfða til þeirra. Til viðbótar við íbúðarhúsnæðisþegar eru einnig tækifæri í úthverfum til að kaupa og leigja út smásölu- eða skrifstofuhúsnæði. - Minni fjölbreytni fjárfestingareigna - Meirihluti eigna í úthverfi eru einbýlishús . Á ákveðnum svæðum er einnig hægt að finna tveggja fjölskyldur . Íbúð byggingar eða stór fjölskylda heimili mun vera minna algeng. Það verður takmarkað fjöldi skrifstofu- og smásala á staðnum.
- Minna almenningssamgöngur - úthverfi eru ekki eins aðlaðandi fyrir þá sem ekki keyra eða sem ekki eiga bíla. Það verður mjög mikilvægt fyrir þá sem ekki hafa eigin samgöngur fyrir eignina að vera staðsett nálægt járnbraut eða strætó línu. Einnig, jafnvel fyrir þá sem eru með eigin samgöngur, ef eignin þín er staðsett of langt frá þjóðvegum eða aðalborginni, gæti það takmarkað kaupanda laugina og verið slitið fyrir kaupendur eða væntanlega leigutaka.
- Ekkert að gera - Sumir skoða úthverfi sem leiðinlegt. Þeir má líta á sem kex-skútu bæ með Strip Mall, Diner og kvikmyndahús.