Prepping eign þína fyrir kulda
Lærðu þessar 9 viðhaldshugmyndir sem hvern húseigandi ætti að fylgja.
1. Þjónustuborar / ofni
Þú þarft að ganga úr skugga um að hitaeiningin á leiguhúsinu þínu sé þjónustuð fyrir veturinn svo að það sé í góðu sambandi við byrjun upphitunar árstíð.
Þú gætir vel þegið þjónustuna sjálfan eða þú getur ráðið eitt af þeim fjölmörgu þjónustufyrirtækjum sem vilja þjóna ketils eða ofni. Sumir sveitarfélög munu gera þér kleift að skrá þig hver mun vera ábyrgur fyrir þjónustu ketilsins, hvort sem þú ert leigusala eða tiltekið fyrirtæki.
Hvert sveitarfélag mun ákvarða nákvæmlega dagsetningu sem hita þarf að vera á fyrir leigjendur svo þú þarft að athuga með sveitarstjórnum þínum til að ákvarða dagsetningu fyrir leiguna þína. Aðgangur að hita í vetur er grundvallarréttur allra leigjenda samkvæmt leigusala leigusala, svo þú gætir verið sektað ef einingar eru ekki að virka.
2. Athugaðu innsigli á Windows og hurðum
Drafty Windows og hurðir geta aukið upphitunarreikninga, eitthvað hvorki þú né leigjendur þínir vilja. Þú verður að skoða bæði innan og utan allra glugga og hurða. Ef þú heimsækir eignina á bláum degi getur það auðveldað þér að greina hvaða loftleka sem er.
Þetta virðist eins og enginn brainer þangað til þú færð símtöl þar sem það er drög í íbúð leigjanda þíns og kemur að því að finna út þar er opinn gluggi. Sérstaklega í eldri gluggum er það ekki óalgengt að efri hluti gluggans sé að skríða niður og skilur lítið bil fyrir loftið að koma inn. Þú verður einfaldlega að opna gluggann og ýta efst hluta gluggans upp og neðri hluta af glugganum niður til að ganga úr skugga um að það sé rétt lokað.
Þú getur þá læst glugganum aftur.
Þú vilja vilja til að líta á hverja ramma fyrir augljós holur eða versnandi caulk . Leitaðu að lausu eða skemmdu veðrennsli. Þú vilja vilja til að aftur loka einhverjum versnandi caulk og skipta um skemmd veður stripping.
Þú getur íhugað að bæta við hurðarsveitum á botn dyrnar. Þú getur fengið tímabundið sjálfur sem þú getur rennað á botn dyrnar eða fleiri varanlegir sjálfur sem þú getur skrúfað í botn dyrnar.
Ef leiga þinn er með eldri, glugganum með einum glugga, getur þú hugsað umbúðir í plastgluggavél sem þú getur keypt á verslunum eins og Home Depot eða Lowes. Þessi hula mun hjálpa til við að halda út drafts.
Sem langtíma fjárfesting getur þú hugsað að uppfæra í tvöfalda glugganum. Ef þú ert ábyrgur fyrir að greiða upphitunarreikningana sem leigusala gæti þetta hjálpað til við að spara þér peninga vegna þess að leigjendur þurfa ekki að snúa hita upp svo hátt þar sem hiti verður ekki sleppt. Jafnvel ef leigjendur eru að borga fyrir upphitunarreikninginn, ef upphitunarreikningarnir verða of háir, verður þú að fá meiri leigutaka og þá mun það enn vera vandamálið þitt sem leigusala til að reyna að fylla þessar laus störf.
Að halda uppi þessum loftleka mun hjálpa þér að halda eigninni heitum í vetur.
Það mun einnig vonandi halda leigjandi kvartanir um kalt, duglegur íbúðir í lágmarki.
3. Athugaðu fyrir sprungur og op
Annað viðhaldsmál sem þú ættir að vera ofan á áður en hitastigið er að leita að sprungum, sprungum eða holum í kringum jaðar eignarinnar. Tilgangurinn með þessu er að koma í veg fyrir að neytendur, sem eru að leita að heimili í vetur, slá inn eign þína.
Þú verður að leita að eyður í kringum allar pípur sem koma inn í eignina. Þú ættir einnig að athuga hvort bil er undir inngangshurðum eða bílskúrsdyrum. Fullorðinn mús getur farið í gegnum bil eins lítið og fjórðungur af tommu og barnsmús getur passað í gegnum jafnvel minni holur.
4. Athugaðu einangrun
Ein leið til að draga úr upphitunarreikningum er að ganga úr skugga um að eignin sé rétt einangruð . Hægt er að fá einangrun á lofti, kjallara eða skríða rými til að hjálpa við hita varðveislu.
Rétt einangrun í kringum pípur mun einnig hjálpa til við að koma í veg fyrir að þau frosni um veturinn.
5. Stofna áætlun um snjóflæði
Þú vilt reikna út hvernig þú verður að takast á við snjó eða ís áður en veturinn hefst. Setjið upp á salt í byrjun tímabilsins til að tryggja að þú hafir nóg salt fyrir allt tímabilið. Þú hefur ekki efni á að hlaupa út úr salti og hafa ís uppbyggingu á eign þína vegna þess að það er skuldaútgáfa fyrir miði og falli.
Næst þarftu að ákveða hver verður í raun að fjarlægja snjóinn á eign þinni. Mun það vera á þína ábyrgð, ábyrgð leigjanda eða viltu ráða þriðja aðila? Athugaðu með bænum þínum til að ákvarða hversu lengi þú hefur eftir snjókomuna endar til að fá gangstéttina þína hreint. Sumir bæir munu gefa þér tólf klukkustundir, en aðrir munu gefa þér meira en einn dag.
6. Digital hitastillar
Gakktu úr skugga um að allar rafhlöðuhitastillar hafi nýjan rafhlöðu í upphafi tímabilsins. Ef rafhlaðan deyr þegar það er kalt, munu leigjendur ekki hafa neitt hita og pípur munu geta frjósa. Gott þumalputtaregla er að breyta öllum rafhlöðum þegar tíminn breytist í dagsljós.
7. Athugaðu tré
Snjór og ís hafa tilhneigingu til að draga niður tré útlimum eða valda öllu trjánum að falla. Til að tryggja öryggi eignarinnar og leigjenda þín, þú þarft að skoða alla tré í kringum eign þína eða ráða faglega til að gera það. Þú vilt leita að einhverjum útibúum sem gætu hugsanlega fallið á eign þína, á eignum náunga þíns eða á skráðu bíla. Eitt rúmmetra af snjó vegur á milli 15 og 20 pund. Einn tommur þykk ferningur fótur af ís vegur um 5 pund. Með þessari þyngd geturðu séð hvers vegna það er svo algengt að útibú og tré falli á vetrarbrautum. Tré sem eru rotted gætu auðveldlega komið niður á vetrarbrautinni. Þessar tré verða að taka niður strax.
8. Hreinsaðu gutta
Gakktu úr skugga um að ristirnar á eign þinni séu ekki stífluð með laufum, eyrum eða öðrum rusl. Þessir stífluðu gutters gætu komið í veg fyrir að snjóbræðsla geti leyst rétt. Þetta gæti valdið þökleka þar sem vatnið mun leita einhvers staðar til að fara eða það gæti leitt til að ís safnist sem gæti valdið því að þakið hrynji.
9. Ráðleggðu leigjendur að halda hita á
Þegar hitastigið hefur náð frostmarkinu geta pípur frjósnað. Leigjendur þínir ættu því aldrei að slökkva hita sína alveg á veturna, jafnvel þegar þeir eru í burtu (og ef þeir fara í burtu, biðja þá um að láta kransana dálítið drukkna). Setjið hitastigið í fjórum til átta gráður lægra en venjulega að halda hitanum ætti að vera nóg til að halda rörunum heitum án þess að ketillinn starfi of mikið.