Hvað oklahoma leigjandi og leigjendur þurfa að vita
7 Grundvallar spurningar um öryggisskuldbindingar í Oklahoma:
- Hámarkseigendur geta safnað- engin takmörk
- Geymsla innborgunar - í Escrow reikningi . Engin áhugi er krafist.
- Skrifleg tilkynning - Ekki krafist
- Halda innborgun - Ógreidd leigu, Tjón, önnur brot á leigu
- Ganga í gegnum skoðun - ekki krafist
- Endurgreiðsla Innborgun- 30 Dögum Eftir Leigjandi Beiðni Innborgun
- Selja eignir - flytja innlán til nýrra eigenda eða fara aftur í leigjendur fyrir sölu
Er öryggisskuldbinding í Oklahoma?
Nei. Í ríkinu Oklahoma, það er engin hámarksfjárhæð leigusala getur skuldfært leigjanda sem öryggisskuld. Þó ættirðu alltaf að athuga með staðbundin borg eða bæ til að ákvarða hvort fleiri reglur gætu átt við á þínu svæði.
Hvernig verður þú að geyma innborgunina í Oklahoma?
Í ríkinu Oklahoma, leigjendur þurfa að setja inn öryggisinnstæður leigjenda á fylgisreikningi. Þessi reikningur verður að vera í fjármálastofnun í ríkinu Oklahoma sem er tryggður með sambandsríki. Reikningurinn þarf ekki að vinna sér inn áhuga.
Ef leigusala í Oklahoma reynir að nota öryggisgjald leigjanda til persónulegrar notkunar hans, gæti hann eða hún orðið fyrir allt að sex mánuðum í fangelsi og sekt sem er allt að tvisvar sinnum hærri en misnotkunin.
Er skriflegt tilkynning sem krafist er eftir móttöku öryggisskuldabréfa í Oklahoma?
Nei. Í Oklahoma þarf leigusali ekki að láta leigjanda vita skriflega að hann eða hún hafi fengið tryggingagjald leigjanda.
Hverjar eru nokkrar ástæður fyrir því að þú getir haldið tryggingagjaldi leigjanda í Oklahoma?
Í ríkinu í Oklahoma, getur leigusali varðveitt allt, eða hluta af, innborgun leigjanda til að ná til:
- Ógreidd leigu
- Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
- Aðrar brot á leigusamningi
Er skoðun um göngutúr sem þarf í Oklahoma?
Nei. Í Oklahoma þurfa leigjendur ekki að fara í gegnum skoðun áður en útleigu leigjanda fer fram .
Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Oklahoma?
Hvenær:
Í Oklahoma, eftir að leigjandi færist út, hefur hann eða hún sex mánaða til að biðja um afhendingu öryggisskuldbindinga. Leigusali hefur 30 daga eftir þessa beiðni um að skila innborgun leigjanda. Ef leigjandi leggur ekki fram beiðni um öryggisskuldbindingu sína innan þessa sex mánaða tíma verður tryggingagjaldið eign eignarráðanda og leigjandi hefur ekki frekari kröfu um það.
Hvernig:
Innborgunin skal send af leigusala með pósti með endurgreiðsluskyldu sem óskað er eftir, á síðasta þekktu heimilisfang leigjanda.
Vörulýsing:
Ef leigusali hefur dregið frá öryggisskuldbindingum leigjanda skal leigusala innihalda skriflega greinargerð þegar hann kemur til baka hluta af öryggisskuldbindingunni sem skuldarinn er skuldfærður.
Þessi yfirlýsing verður að innihalda frádrátt sem hefur verið tekinn af innborguninni og áætluðu kostnaði við viðgerð.
Rangt viðhald:
Ef leigusali í Oklahoma ríki haldi ranglega einhverjum hluta öryggisskuldbindinga leigjanda gæti leigjandinn fengið allt að fullu fjárhæð sem ekki hefur verið haldið við.
Hvað varð um innborgun ef þú selur eign þína?
Ef eignin er seld, lokað á eða á annan hátt breytt höndum, getur leigusali í Oklahoma:
- Flytðu öryggisinnstæður leigjenda til hins nýja eiganda eignarinnar. Leigusali skal einnig tilkynna leigjendum skriflega um nafn og heimilisfang nýrra eigenda.
Eða - Skila öllum öryggisskuldum beint til leigjenda. Leigusali skal þá tilkynna nýjum eiganda eignarinnar að hann hafi skilað öllum öryggisskuldum beint til leigjenda.
Hvað er öryggisskuldabréf Oklahoma?
Ef þú hefur áhuga á að skoða upphaflega texta laganna sem gilda um öryggisinnstæður í ríkinu Oklahoma, vinsamlegast hafðu samband við samþykktir í Oklahoma, skráð 41, §115.