11 ábyrgð Alabama leigjendur
Alabama leigusala leigjandi númer verndar réttindi leigjendur í því ríki. Þó að leigjendur hafi ákveðnar réttindi í því ríki, gerir Alabama kóða ljóst að leigjendur hafa einnig ákveðnar skyldur. Ábyrgðin sem leigjendur hafa með allt frá því að virða rólega ánægju annarra í húsinu til að greiða leigu á réttum tíma. Hér eru 11 skuldbindingar leigjenda í Alabama.
Borga leigu á réttum tíma
Í Alabama, eins og í öllum ríkjum, hefur leigjandi grundvallarskuldbindinguna til að greiða leigu sína á réttum tíma. Það fer eftir skilmálum leigusamningsins , þetta gæti verið í byrjun vikunnar eða í byrjun mánaðarins.
Alabama kóða hefur engin sérstök krafa þegar það kemur að tímanum . Það er undir leigusala að setja þessa ákvæði í leigusamningnum. Ef leigusali leyfir náðargildi, segðu fimm dögum eftir að leigusamningur er fyrir hendi, þá getur leigjandinn greitt leigu upp til þessa dags án refsingar. Ef ekki er náðartími verður leigjandi að greiða leigu á gjalddaga eða álagi.
Alabama styttan hefur engar kröfur um seint gjöld . Leigusali kann að kjósa að taka upp seint gjaldákvæði í leigusamningi sínum. Ef leigjandi greiðir leigu eftir að hann er gjaldgengur, þá verður hann eða hún gjaldfærður með því að greiða seint gjald í viðbót við mánaðarlega leigu.
Leigjandi mun standa frammi fyrir eviction fyrir nonpayment leigu.
Leigusali mun senda leigjanda skriflega tilkynningu um að leigjandi hafi ekki greitt leigu sína og að leigusamningur lýkur ef leigjandi greiðir ekki leigu sína að fullu, auk seinna gjalda, innan sjö daga frá því að tilkynningin var tekin.
Bregðast við skilmálum leigusamningsins
Leigjandi hefur undirritað leigusamning til að búa í leigusamningi.
Þess vegna hefur leigjandi samþykkt að fylgja skilmálum þess leigusamnings. Leigusamningurinn er bindandi. Ef leigjandi brýtur gegn skilmálum leigusamningsins getur hann eða hún orðið fyrir sektum eða eviction.
Undantekningin væri ef leigusali hefur tekið við ákvæðum sem eru ólögleg samkvæmt Alabama ríkjum lögum, svo sem að gera leigjanda ábyrgur fyrir að greiða leigusala lögmanns gjöld. Það fer eftir úrskurði dómstólsins, ólöglegt ákvæði getur gert allt leigusamninguna ógilt eða það getur bara gert ólöglegt ákvæði ógilt, en restin af leigusamningi er enn í gildi.
Fylgstu með byggingar- og húsnæðiskóðunum
Leigjandi hefur þá skyldu að fylgja öllum byggingar- og húsnæðislögum sem gætu haft áhrif á heilsu og öryggi leigjanda, annarra leigjenda í húsinu eða nágrannalöndum.
Haltu Unit Clean and Safe
Alabama leigjendur eru skylt að halda einingunni í skilyrðum sem eru eins hrein og örugg eins og einingin leyfir. Dæmi væri ekki að halda eldfim efni í einingunni, svo sem própan tankur.
Réttu farga rusli
Alabama leigjendur bera skyldu til að farga öllum úrgangi frá bústaðnum sínum réttilega. Þetta þýðir að hafa rétta sorppoka og ruslpottana í einingunni og flytja þessar sorpstöskur inn í viðeigandi ytri ruslpokann á sorpadagskammtum.
Viðhalda Pípulagnir
Leigjendur skulu ekki misnota innréttingar á pípu í einingunni og verða að halda þeim í hreinu, vinnandi ástandi.
Halda tækjum og öðrum aðstöðu
Alabama leigjendur verða að gæta þess að skaða ekki tæki sem fylgdu með einingunni. Þeir verða einnig að nota alla rafmagns-, pípulagnir, hita eða kælingu á sanngjörnum hætti og ekki vera móðgandi.
Skylda ekki að eyðileggja eða skaða eign
Leigjandi kóða í Alabama, leigjandi getur ekki vísvitandi, eða með vanrækslu, "skaðað, skemmt, skert eða fjarlægt" einhvern hluta eignarinnar eða með þekkingu eða vanrækslu, leyfa öðrum að gera það.
Virðaðu rólega ánægju annarra
Leigjandi hefur rétt til að njóta bústaðseiningar sinna, en þessi ánægja skal eiga sér stað á þann hátt að það hafi ekki neikvæð áhrif á aðra leigjanda ánægju af húsnæði sínu.
Margir leigjandi hefur stefnuna um rólega tíma, þar sem settar eru fleiri kröfur um að halda hávaða á viðráðanlegu stigi á ákveðnum tímum, svo sem kl. 22:00 til kl. 08:00
Forðastu ólöglegar aðgerðir
Leigjandi getur aðeins notað eininguna sem bústað. Leigjandi getur ekki notað bústaðinn til að reka fyrirtæki eða framkvæma ólöglega starfsemi á leiguhúsinu. Þetta gæti falið í sér:
- Notkun eða sölu ólöglegra lyfja á staðnum.
- Rennsli skotvopna á húsnæði (nema í sjálfsvörn)
- Criminal árás einstaklings á eigninni (nema í tilvikum sjálfsvörn)
Ólögleg starfsemi er ástæða fyrir strax eviction.
Leigjandi mistök að viðhalda
Ef leigjandi tekst ekki að viðhalda leigueiningunni samkvæmt heilbrigðis- og öryggisreglum getur leigusali sent leigjanda skriflega tilkynningu um að brotið skuli lagað innan sjö daga frá því að tilkynningin var tilkynnt eða þegar um er að ræða neyðartilvik. Ef brotið er ekki föst innan þessa sjö daga glugga getur leigusali slegið inn í eininguna, vegna þess að verkið er gert og frumvarpið leigjanda fyrir verkið.
Alabama lögum um leiguskyldur
Til að skoða kóðann í Alabama um skuldbindingar leigjanda, vinsamlegast skoðaðu Uniform Residential leigusali Alabama og leigusamninga §§ 35-9A-301-304, kafla 35-9A-421 (d) og kafla 35-9A-422.