Þú kaupir 50 hektara skógræktarsvæði, sem ekki er mælt með því, sem fjárfesting. Þú heldur líka að þú gætir umbreytt því í starfslok eða sumarbústaður einhvern tíma í framtíðinni, en það er ár í burtu. Það er ekki í þínu ríki, og þú ferð ár án þess að heimsækja eignina.
Þú spyrð heimamenn að athuga það núna og þá, en þú fylgist ekki með.
Sjö árum síðar færðu opinbera skjalið í póstinum sem segir þér að einhver sé að taka eign landsins þíns. Þú hringir í lögfræðingur og eftir nokkrar rannsóknir finnur þú að þú getur ekkert gert um það, eins og í því ástandi getur hermaður tekið á móti búsetu eftir sjö ár. Þú missti bara fjárfestingu þína og starfslok þitt.
Nei, það gerist ekki oft, en skaðleg eign í sumum formum eða öðrum með mismunandi tímamörkum er á bækurnar í næstum öllum ríkjum. Hústökumaður er sá sem flytur á eign þína og tekur búsetu án þekkingar eða samþykkis. Ef þeir halda nægilega lengi án þess að uppgötva og fjarlægja þá gætir þú endað í þessu ástandi.
Það sem þeir þurfa að gera
Í flestum ríkjum, og þetta er mismunandi í tungumálinu, eru fimm grunnkröfur sem hermaður þarf að fullnægja til að nota árangursríkan nothæf eign.
- Þeir verða að taka raunveruleg einkarétt eign landsins. Það getur verið íbúðarhúsnæði eða fyrirtæki, en þeir verða að taka yfir notkun landsins.
- Notkun landsins verður að vera opin og augljós, sem þýðir að hægt er að sjá þau með því að nota eignina, ekki að fela í trjágróðri í einu horni.
- Þeir geta ekki deilt landnotkuninni með neinum öðrum, með öðrum orðum, einkaréttar eignar og notkunar.
- Þeir geta ekki verið þar með leyfi eigandans á nokkurn hátt. Eigandi hefði ekki vitað um notkun þeirra á landinu og myndi mótmæla því ef vitað er.
- Eign þeirra á eigninni verður að vera samfelld fyrir lögbundið tímabil. Í okkar fordæmi þýðir þetta að þeir notuðu og uppteknu eignina á hverjum degi um sjö ára tímabilið.
Hvað varðar samfellda notkunarkröfu, geta eigendur sem athuga landið reglulega og uppgötva stríðsmaður geta sett fram kink í áætlunum sínum. Ef þú skoðar eign þína og finnur hermenn, skaltu leita sveitarstjórna og lögfræðings um réttindi þín og grípa til aðgerða sem þarf til að fella þá úr eigninni. Jafnvel ef þeir koma aftur á ný hefst lögbundið tímabil aftur.
Það er mikilvægt efni vegna þess að squatter getur tekið landið þitt og titilinn frá þér. Og þeir þurfa ekki að bæta þig á nokkurn hátt. Þú missir einfaldlega eign þína. Ef þú getur ekki eða vilt ekki að heimsækja eignina að minnsta kosti árlega skaltu borga einhverjum til að fara út og taka mikið af myndum með GPS-myndavél á hverju ári og senda þér skriflega skýrslu sem enginn fannst á eigninni. Það gæti verið fasteignasala, appraiser, skoðunarmaður, eða bara einhver sem er tilbúinn að gera það.
Ef þú hugsar um þetta, þá er nóg af hvatning fyrir sumt fólk til að gera þetta fyrir þig. Kannski eigið þú mikið land, kannski 100 hektara eða meira, og það er frekar afskekkt. Þú horfir ekki á það, og einhver finnur það út. Þeir keyra gamla strætó út, búa í því, setja í úthverfi og jafnvel einhvern sólarorku. Þeir hafa ókeypis leigu, og markmið þeirra er að eiga land þitt einhvern tíma. Varið hagsmunum þínum.