Hversu mikið er hægt að hlaða og hvað þú getur dregið úr
Hámarks innborgun leigu á einn mánuð í Alabama
Í Alabama, leigjendur geta rukkað hámarksinnborgun sem samsvarar leigu í einn mánuð. Önnur gjöld geta verið innheimt fyrir gæludýr , fyrir breytingar á einingunni og fyrir aðstæður sem skapa viðbótarskuldbindingu fyrir leigusala.
Ástæða þess að þú getur geymt tryggingagjald leigjanda í Alabama
Í Alabama, getur leigusali varðveitt innborgun leigjanda eða hluta af afhendingu af eftirfarandi ástæðum:
- Ógreidd leigu
- Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
35 daga innborgunarleigutaka í Alabama
Alabama leigjandi verður að skila innborgun leigjanda innan 35 daga frá því að leigutaki færist út.
Lýst skriflegt tilkynning:
Ef leigusali hefur gert einhverjar frádráttarvextir af öryggisskuldbindingum leigjanda skal leigusala innihalda tilgreindan skriflega yfirlýsingu ásamt hluta tryggingar innstæðueigenda sem skilað er. Þessi yfirlýsing verður að lýsa eðli tjónsins og áætlaða kostnað við að gera það.
First Class Mail:
Leigusali verður að senda leigjanda hluta öryggisskuldbindinga ásamt tilgreindum lista, ef nauðsyn krefur, með fyrsta flokks pósti.
Forwarding Address:
Leigjandi ber ábyrgð á því að veita leigusala gilt áframsendingu, skriflega þar sem hægt er að senda innborgun leigjanda og greinargerð ef nauðsyn krefur.
Ef leigjandi tekst ekki að veita leigusala með giltu áframsendingu skal leigusali senda innborgunina til síðustu þekktu heimilisfangs leigjanda eða skorti það á heimilisfang leigusvæðisins.
Leigusala:
Ef leigjandi krefst ekki öryggisskuldbindinga sinna eða greiða greiðsluna fyrir afhendingu innan 180 daga, týna þeir rétt sinn á innborgun.
Verður þú að greiða alla leigjendur sömu upphæð og innborgun?
Öryggisinnborgunin þarf ekki að vera í sömu upphæð, en það verður að byggjast á sömu mælikvarða. Innlán geta ekki verið meira en jafngildir leigu í einn mánuð, en ef mánaðarlaunin er öðruvísi, þá er nauðsynlegt að innheimta magn innborgunar.
Til dæmis, íbúð sem leigir fyrir $ 1000 á mánuði getur aðeins stjórn á innborgun $ 1000 á meðan íbúð sem leigir fyrir $ 1500 á mánuði getur boðið allt að $ 1500 sem öryggi innborgun.
Öryggisskuldbindingar eru ekki nauðsynlegar til að afla sér hagsmuna í Alabama
Alabama hefur engar sérstakar kröfur um hvernig leigusala þarf að geyma innborgun leigjanda. Leigusali er einnig ekki skylt að greiða leigutilvexti af öryggi þeirra.
Skrifleg tilkynning ekki krafist eftir afhendingu öryggisskuldbindinga í Alabama
Leigusali er ekki skylt að veita leigjanda með skriflegri tilkynningu eftir að hann hefur fengið innborgunina.
Ganga í gegnum skoðun ekki krafist í Alabama
Ríkið í Alabama þarf ekki að fara í gegnum skoðun áður en leigutaki fer út.
Nýr kaupandi ábyrgur fyrir innlán í öryggismálum ef þú selur eign þína
Ef þú selur eign þína, kaupandinn erir ábyrgð á því að skila innborgun leigjanda, þannig að það er hans ábyrgð að ganga úr skugga um að öryggisinnstæður allra leigjenda hafi verið færðar á réttan hátt. Allir kaupendur ættu að ganga úr skugga um að þetta sé innifalinn ákvæði í kaupsamningi.
Hvað gerist hjá leigjandi sem mistekist að fylgja öryggisskuldabréfi Alabama?
Ef ekki er fylgt eftirlögum til öryggisskuldabréfa í Alabama gæti leitt til þess að leigjandi fái allt að tvisvar sinnum öryggisskuldbindingar sínar auk allra tjóns sem dómstóllinn hefur veitt.
Hvað er öryggisskuldabréf Alabama?
Fyrir þá sem hafa áhuga á að skoða upphaflegan texta sem gildir um öryggisskuldinn í Alabama, vinsamlegast skoðaðu Alabama Code §§ 35-9A-201 og 35-9A-301.