Taka þinn Leiga eign aftur í skólann
Stúdentsprósentan
Lýsing: Nemandi er einstaklingur sem er skráður í háskóla eða háskóla. Þeir gætu tekið nám í grunnnámi eða verið skráðir í meistaranám.
Aldur: Grunnnámsliður nemenda er almennt á aldrinum 17 til 24. Aldursbilið fyrir þá sem skráðir eru í meistaranám eru mun fjölbreyttari. Persóna yfir hundrað ára gamall gæti verið skráður í meistaranám ef þeir velja svo.
Tekjur: Margir grunnnámsmenn fara í skólann í fullu starfi og geta verið viðbótartekjur af hlutastarfi eða starfsnámi.
Hjónabandsstaða: Meirihluti grunnnáms nemenda eru einstakir, ógiftir einstaklingar.
10 hlutir sem nemendur leita að í leigu
1. Nálægð við háskólasvæðið: Það eitt sem nemandi er að leita að þegar þú velur stað til að lifa fyrir skólaárið er hversu nálægt leiga er á háskólasvæðinu.
2. Affordability: Önnur forgangsverkefni á lista nemanda er hversu mikið leigukostnaðurinn kostar. Peningar geta verið þéttar, og á meðan þeir þurfa stað til að lifa, vilja þeir líka peninga til að borða og fara út með vinum sínum.
Þeir gætu valið hæfilega verðleiga leigu á dýrari, uppgerðu íbúð. Að búa við herbergisfélaga og skipta mánaðarlega leigu getur einnig hjálpað til við að halda kostnaði niðri.
3. Nálægð við aðstaða: Að vera nálægt bænum er önnur forgangsverkefni á óskalista nemanda. Fljótur aðgangur að skemmtun, versla og veitingastöðum er æskilegt í leigu.
4. Aðgangur að almenningssamgöngum: Margir háskólanemar hafa ekki bíla, svo aðgangur að almenningssamgöngum er að verða. Þetta getur falið í sér lestir, rútur og leigubíla.
5. Öryggi : Háskólanemar, sem og foreldrar þeirra, vilja vita að þeir eru öruggir heima. Low glæpastarfsemi svæði eru mest æskilegt. Vel upplýst íbúð utanaðkomandi eru plús. Deadbolts á hurðum og vinna læsingar á gluggum eru nauðsynjar.
6. Einkasvæði: Jafnvel þótt nemandi býr með herbergisfélaga, vill hann eða eiga eigin einkasvæði. Þetta er hægt að ná með því að hafa marga einka svefnherbergi og sameiginlegt svæði, svo sem stofu og eldhús, sem herbergisfélaga geta deilt.
7. Þvottur: Háskólanemar vilja frekar hafa þvottahús á staðnum eða heima, en það er ekki nauðsynlegt.
8. Nágrannar: Nemendur kunna að hafa löngun til að leigja íbúð í ákveðnu hverfi. Sumir nemendur vilja búa á svæði með heimilum sem eru aðallega leigðir til annarra háskólanema. Aðrir nemendur vilja nákvæmlega andstæða, og vilja búa í rólegu íbúðarhverfi, fjarlægð frá öðrum nemendum.
9. Uppfærslur: Ef leigusamningur hefur uppfærslur, svo sem tæki úr ryðfríu stáli eða nýlega flísalögðu baðherbergi, og það er í fjárhagsáætlun nemandans, mun hann eða hún líklega velja þessi leiga yfir svipaðan leigu sem ekki er uppfærð.
Fyrir flest nemendur eru uppfærslur bónus og ekki krafa.
10. Hreinlæti: Flestir myndu kjósa að búa í leiguhúsnæði sem er hreint og laus við nagdýr og önnur skaðvalda.
10 vel þekkt College Towns
Það eru mörg bæ í Bandaríkjunum sem eru heima fyrir fjölda nemenda. Lífið í þessum bæjum er oft miðað í kringum háskóla eða háskóla:
- Aþenu, Georgíu: Háskólinn í Georgíu
- Ann Arbor, Michigan: Háskólinn í Michigan
- Austin, Texas: Háskóli Texas í Austin
- Chapel Hill, Norður-Karólína: Háskólinn í Norður-Karólínu
- Charlottesville, VA: Háskólinn í Virginia
- Eugene, Oregon: Háskólinn í Oregon
- Gainesville, FL: Háskólinn í Flórída
- Madison, Wisconsin: University of Wisconsin
- State College, Pennsylvania: Penn State University
- South Bend Indiana: Háskólinn í Notre Dame
Mikilvæg atriði sem þarf að hafa í huga þegar leigja er til nemenda
Rólegur klukkustundarstefnu : Leigutaka nemenda er alræmd fyrir að vera hávær . Þú verður að taka upp rólegan tíma sem hluti af leigusamningi þínum svo að leigjendur vita að það eru ákveðnar tímar þegar þeir geta haft gaman og það eru aðrir tímar þegar þeir þurfa að virða aðra.
Tryggingarskuldbindingar: Leigutaka nemenda er einnig alræmd til að valda skemmdum. Áður en leigjendur fara inn í leiguna verður þú að ganga úr skugga um að þú safnar tryggingargjaldi til viðbótar við leigu fyrstu mánaðarins, svo að þú getir notað þessa innborgun til að greiða fyrir tjóni sem kann að eiga sér stað. Hámarksfjöldi innborgunar sem þú getur safnað fer eftir lögum ríkisins.
5 Kostir við leigu til nemenda
Það eru ákveðnar bætur sem koma með leigu til háskólanema. Hér eru fimm einstaka kostir sem þú getur lent í með því að leigja til þessa hluta íbúanna.
1. Mikil eftirspurn: Margir háskólar og háskólar bjóða ekki nemendum fjögurra ára húsnæði. Þess vegna þurfa þessir nemendur að finna utanhússhúsnæði til að búa á árunum þegar þeir geta ekki búið á háskólasvæðinu.
Það eru þúsundir og á sumum stöðum, tugir þúsunda, af nemendum að leita að stað til að lifa, þannig að eftirspurn eftir leiguhúsnæði er mikil. Að auki er þessi eftirspurn hringlaga. Hvert nýtt skólaárið, þú verður að fá nýtt safn af nemendum að leita að stað til að hringja heim.
2. Hærri leigir: Þegar þú ert að leigja til nemenda getur þú verið fær um að stjórna hærri leigu. Þetta er af tveimur ástæðum.
Í fyrsta lagi lifa nemendur oft með herbergisfélögum, frekar en einum. Þar sem nemendur skiptast á leigugreiðslunni geturðu fengið nokkur hundruð dollara aukalega frá þeim en þú myndir ef þú varst að leigja til almennings. Til dæmis getur þú rukkað $ 2000 á mánuði þegar þú leigir þriggja svefnherbergi til almennings, en þú gætir þurft að safna $ 2250 þegar þú leigir til þrjá háskólanema vegna þess að hver nemandi myndi aðeins bera ábyrgð á að borga $ 750 á mánuði.
Önnur ástæðan fyrir því að þú getir fengið meiri peninga er að það er stöðugt eftirspurn eftir húsnæði. Nemendur sem sitja í háskóla og hafa ekki húsnæði á háskólasvæðinu munu leita að stað til að lifa. Þegar eftirspurn eftir öllu er mikil, geturðu ákæra meira fyrir það.
3. Greiðsla þriðja aðila: Það er mjög algengt að nemandi sé í háskóla til að fá leigu af öðrum. Oft eru foreldrar nemandans þeir sem greiða leigu og þeir munu þjóna sem samritari á leigusamningi. Aðrir nemendur munu greiða lífskjör þeirra sem hluta af fjárhagsaðstoðarkosningunni.
Í báðum þessum tilvikum er mjög líklegt að þú fáir leigu þinn í hverjum mánuði. Það er ekki óalgengt fyrir foreldra að jafnvel borga leigu á fullri önn fyrirfram.
4. Orð munns fyllir laus störf: Nemendur geta skoðað tiltekna leigueigendur sem mjög æskilegt. Þetta getur verið eignir sem eru nálægt háskólasvæðinu, sem eru nálægt þægindum, sem eru þekktar sem flokkar húsa eða af einhverjum öðrum ástæðum.
Ef þú hefur eign sem nemendur vilja, gætu þeir verið að knýja á dyrnar áður en núverandi leigjendur þínir fara jafnvel út. Til leigu eins og þetta verður þú að hafa áhyggjur af lítið um laus störf og þarft ekki að eyða miklum tíma í að leita að leigjendur . Þú verður samt að ganga úr skugga um að þú rækir nemendur vandlega svo að þú veljir leigjendur sem eru með meiri líkur á að greiða leigu á réttum tíma og valda færri vandamálum.
5. Fullnægjandi með minna: Flestir háskólanemar eru ekki að leita að flestum háum lýkur. Þeir eru að leita að öruggum, hagkvæmum stað til að lifa. Þeir geta jafnvel kvartað minna en aðrir leigjendur þar sem þeir eru með meiri áherslu á skóla og á félagslegu lífi sínu en á að skoða hvert fermetra tommu íbúð þeirra. Þeir mega ekki taka eftir neinum glæsilegum glugga eða kvarta að eldhúsið hafi aðeins tvær fætur pláss.
7 gallar af leigu til nemenda
Þó að það eru margir kostir við að leigja til nemenda, þá eru einnig nokkrar neikvæðar til að vera meðvitaðir um. Háskólanemar mega ekki vera þroskaðir leigutakendur. Skemmdir og hávaða eru algengar.
1. Óreyndur Viðhald eignar: Háskólanemendur eru ungir. Fyrir flest, þetta er í fyrsta sinn sem þeir búa á eigin spýtur. Óvinir þeirra við að viðhalda eignum gætu kostað þig sem eiganda eigna.
Ef nemendur eru óhreinir gætir þú byrjað að eiga í vandræðum með nagdýr eða aðra skaðvalda . Ef þeir tilkynna ekki um lítil viðhaldsvandamál, svo sem lítið þak leka, geta þessi litla mál orðið í stórum vandamálum ef þær eru ekki festar strax. Vanrækslu þeirra gæti einnig valdið skemmdum á eigninni sem þú þarft að gera við.
2. Óreyndur Með Peningarstjórnun: Aftur, fyrir meirihluta nemenda, þetta er í fyrsta sinn sem þeir búa á eigin spýtur. Peningar geta verið þéttar og stafar af fjárhagsáætlun getur verið krefjandi. Kvöldverður með vinum kann að virðast eins og betri leið til að eyða peningum sínum en á mánaðarlega leigu.
Þú gætir verið þvinguð til að sleppa nemanda leigjanda á miðnætti fyrir nonpayment . Það getur verið erfiðara að fylla þessa lausu þar sem meirihluti nemenda hefur nú þegar fundið leiga sína fyrir árið.
3. Tíð Velta: Þegar þú leigir til nemenda geturðu staðið frammi fyrir árlegri veltu. Nemendur skrá venjulega skammtímaleigusamninga sem stunda lengd skólaársins. Þú verður að laga tjón á íbúðinni og finna nýja leigjendur oft.
4. Samkeppni: Þú getur staðið frammi fyrir aðstæðum þar sem fleiri leiga eru í boði en nemendur leita að leigu. Nemendur munu því geta verið sértækari um hvar þau búa. Í þessu ástandi gætir þú þurft að lækka leigu þinn til að tæla nemendur til að búa í eign þinni.
5. Engin leigusamningur eða vinnusaga: Skólanemar geta verið erfiðari en að skoða aðra leigjendur vegna þess að þeir eru svo ungir að þeir hafi líklega mjög takmarkaða atvinnu sögu og leigusögu. Það er algengt að foreldri sé meðtekið leigusamning nemanda þannig að ef nemandi hættir að greiða leigu, þá mun foreldri bera ábyrgð á því að greiða leigu.
6. Brot á leigusamningi: Nemendur hafa tilhneigingu til að hafa í bága við mörg af ákvæðum um samninginn sem þeir hafa undirritað. Leigutaka nemenda hefur tilhneigingu til að vera hávær. Þeir mega nota íbúð sína til að kasta aðila eða geta spilað tónlist sína hátt með reglulegu millibili.
Til að draga úr kostnaði getur verið að fleiri íbúar býr í íbúðinni en þeir sem eru skráðir í leigusamningi. Tíðar gestir geta einnig aukið slit á eigninni .
7. Sumar laus störf: Þar sem margir nemendur fara heim á sumrin geta verið erfitt að fylla laus störf þegar skólinn er ekki í fundi. Ein leið til að koma í veg fyrir þetta er með því að láta nemanda undirrita leigu fyrir fullt ár, jafnvel þótt þeir muni ekki búa á svæðinu fyrir sumarið.