Athugaðu reglurnar í þínu ríki, en margir eru svipaðar þessum útdrætti úr fasteignalögum í Nýja Mexíkó. Ef þú ert umboðsmaður eða miðlari miðað við að ráða aðstoðarmann eða einhver í huga að hefja fasteignarframkvæmdir sem aðstoðarmaður, er hér lista yfir skyldur sem heimilt er að fá viðurkenndan fasteignasala, en sérstaklega bönnuð fyrir unlicensed .
01 - Skjöl Undirbúningur
Þetta er örugglega eitthvað sem leyfisveitandi er ekki leyft að gera. Það krefst fasteigna sérstakrar þekkingar sem koma frá menntun til að standast fasteignaleyfisprófið. Alltaf þegar samningar, samningaviðræður eða svar við spurningum neytenda er um að ræða, getur aðeins leyfður aðstoðarmaður framkvæmt þau (athugaðu lagalög þín þar sem þær kunna að vera meira takmarkandi).
Það er einnig viðbótarskuldbinding sem fylgir því að framkvæma þessa starfsemi. Aðstoðarmaður þinn, í gegnum þig eða á eigin spýtur, ætti að hafa E & O (Villur og vanræksla) tryggingar, þar sem allir gera mistök núna og þá.
02 - Túlkun og ráðgjöf
Túlka skjöl, bjóða upp á skoðanir eða ráðgjöf er í lagi fyrir viðurkenndan aðstoðarmann. Þegar viðskiptavinurinn hringir í hjálp til að túlka skjal getur aðstoðarmaðurinn aðstoðað.
Hversu margar spurningar fær fasteignasala á viðskiptum frá viðskiptavinum sínum? Fyrir flest okkar eru margar spurningar og stundum langar skýringar. Í áherslu okkar á að fá viðskipti með lokun, stundum getum við verið minna en algerlega móttækilegur fyrir viðskiptavini okkar.
Leyfð aðstoðarmaður gott við fólk getur verið ómetanleg eign fyrir upptekinn fasteignasala. Viðskiptavinurinn kallar inn og þarf ekki að fylgjast með þér til að fá svar. Í staðinn getur leyfisaðstoðarmaðurinn aðstoðað þeim við skjal og samningstúlkun.
03 - Dreifa upplýsingum
Leyfð aðstoðarmaður getur dreift og dreift öllum gerðum upplýsinga án þess að þurfa að hafa það sérstaklega undirbúið af umsjónarmanni eða miðlari.
Ef þú þarft að breyta í MLS skráningu í athugasemd kafla, engin vandamál með leyfi aðstoðarmaður. Ef þeir eru góðir í að skrifa auglýsingar, jafnvel meira virði. Leyfisaðstoðarmaður þinn getur skrifað dagblaðið þitt og heimilisauglýsingar.
04 - Fáðu upplýsingar um viðskiptavini
Leyfð aðstoðarmenn geta fengið persónulegar upplýsingar eða eignarupplýsingar frá viðskiptavini eða viðskiptavini fyrir skjal og markaðssetningu. Taktu þá leyfða aðstoðarmann meðfram þegar þú ert að draga saman upplýsingar og myndir fyrir nýjan skráningu. Þú getur talað við viðskiptavini þína meðan aðstoðarmaður þinn vinnur mikið af vinnu á staðnum.
05 - Afhending fjárhags- og titilskjala
Taka upp frá eða afhenda viðskiptavinum eða viðskiptavinum fjárhagslegum skjölum undirbúin af fyrirtækjum, lánveitendum eða öðrum þriðja aðila í þeim tilgangi að fá undirskrift er bönnuð starfsemi fyrir óleyfilega, en eðlileg skylda viðurkennds aðstoðarmanns.
Sendu þessa leyfða aðstoðarmann út til að fá skjöl undirritað, afritað og afhent öllum hlutaðeigandi aðilum. Starfið þitt er að vinna með viðskiptavinum og vaxa fyrirtækið þitt. Að fá þessar undirskriftir er ekki eins mikilvægt fyrir framtíðina.
06 - Taka þátt í lokun án eftirlits
Óleyfileg aðstoðarmaður myndi brjóta í bága við að sækja lokun án þess að ábyrgðarmaður sé til staðar. Þetta gæti verið skylda úthlutað til aðstoðar aðstoðarmanns.
07 - Hljóð eins og leyfishafi
Þetta er yfirlýsingu leyfisreglugerðarinnar: "táknar sjálfan sig sem samstarfsmiðlari eða verðbréfamiðlari eða er ráðinn í viðskiptin við að kaupa , selja, skiptast á, leigja, leigja, stjórna, bjóða upp á eða takast á við valkosti á hvaða fasteignum sem er eða endurbætur fyrir þá "er bönnuð fyrir óleyfilega einstaklinga. Þetta væri frekar að koma í veg fyrir óleyfið, en leyfður aðstoðarmaður getur leikið og hljóð eins og leyfisveitandi umboðsmaður.
08 - Gerðu Sími Marketing
Leyfð aðstoðarmaður getur sinnt símtali af einhverju tagi sem ætlað er að kaupa kaupendur, seljendur, skráningar eða skipanir fyrir skráningu kynningar.
Þetta er þar sem þú þarft virkilega að fræða þá og gæta varúðar. The Federal Ekki Call List hefur sumir stífur bætur fyrir brot. Ekki bara láta aðstoðarmann þinn lausa við símafyrirtæki.