8 Grundvallaratriði í innlánalögum Minnesota

Tryggingarskírteini leigusala og leigjendur

Öryggisinnlán hjálpa til við að vernda leigjendur ef leigjandi brýtur gegn leigusamningi . Hins vegar, hvert leigusala verður að fylgja ríkjum leigusala leigjandi lög til að ganga úr skugga um að þeir hafi rétt til að taka frádrátt frá öryggi innborgun. Hér eru átta grundvallarreglur um innlán í Minnesota

8 Grundvallaratriði í innlánalögum Minnesota

1. Innborgun Limit-No Limit
2. Geymsla Innborgun - Verður lögð á vaxtagreiðslu

1. Söfnun innborgunar - verður að tilkynna leigutaka um heilsu eða öryggisbrot eða ófullnægjandi foreclosure.
2. Skriflegt Tilkynning - Verður afhent kvittun ef leigjandi greiðir peninga
3. Halda innborgun - Ógreidd leigu, tjón, brot á leigu
4. Ganga í gegnum skoðun - ekki krafist
5. Endurgreiðsla Innborgun - Innan þrjár vikur af Leigjandi Færa út
6. Selja eign - verður að skila innlán til leigutaka eða flytja til nýrra eigenda

Er öryggisskuldbinding í Minnesota?

Nei. Það er engin takmörkun á hámarki á hámarksupphæðinni sem leigusali í Minnesota getur skuldfært leigjanda sem öryggisskuldbinding. Þú ættir alltaf að hafa samband við staðbundna bæinn þinn eða sveitarfélag til að ákvarða hvort fleiri reglur gætu átt við.

Hvernig verður einn að geyma öryggisskuldinn í Minnesota?

Öryggisinnstæður í ríkinu Minnesota skulu geymdar á vaxtaberandi reikningi. Reikningurinn verður að bera vexti á genginu einum prósent á ári.

Hvað þarf leigusala að tilkynna leigjanda um eftir innheimtu öryggisskuldbindinga?

Áður en þú samþykkir tryggingagjald frá leigusala skal leigusali tilkynna leigjanda um framúrskarandi byggingar eða heilsufarsbrota sem ógna heilsu öryggi leigjenda.

Fullnægjandi kröfur er að finna í Minnesota-samþykktinni § 504B.195.

Þar að auki geta leigjandi, sem tilkynnt hefur verið um fyrirframgreiðslu á eignum sínum, þurft að tilkynna hvern leigjandi eða væntanlega leigjanda um að eignin sé frammi fyrir afskölun. Þú getur ráðfært Minnesota Statute §504B.151 fyrir undantekningar á þessari tilkynningu.

Er skrifleg tilkynning sem krafist er eftir móttöku öryggisskuldbindinga í Minnesota?

Ef leigjandi greiðir tryggingagjald í reiðufé, skal leigusala Minnesota veita leigjanda kvittun. Ef innborgun reiðufésins er greidd persónulega skal leigusala strax veita kvittun. Ef innborgun reiðufésins er ekki gert persónulega hefur leigusala þrjá daga frá móttöku innstæðunnar til að veita leigjanda kvittun.

Hverjar eru nokkrar ástæður fyrir því að þú getir tryggt innborgun leigjanda í Minnesota?

Leigusali kann að geta haldið öllum eða hluta af öryggisskuldbindingum leigjanda af eftirfarandi ástæðum:

• Til að ná ógreiddum leigu
• Skemmdir í umfram venjulegt slit og tár
• Aðrar brot á leigusamningi

Er farið í gegnum skoðun í Minnesota?

Í ríkinu Minnesota er ekki nauðsynlegt að fara í gegnum skoðun þegar leigjandi færist út .

Hvenær verður þú að skila innborgun leigjanda í Minnesota?

• Hvenær:

  Í Minnesota þarf leigusala að afhenda öryggi innstæðueiganda innan þriggja vikna frá útfærslu leigjanda. Undantekningin frá þessari reglu er ef leigjandi þurfti að flytja út vegna þess að allt húsið eða eining leigjanda hefur verið dæmdur. Í þessu tilviki hefur leigusala aðeins fimm daga frá útfærslu leigjanda til að skila innborgun leigjanda.

• Hvernig:

  Leigusali skal skila innborgun leigjanda, að frádregnum öllum leyfilegum frádráttum, ásamt vexti sem hefur safnast á innborgun. Innborgunin verður að senda með fyrsta flokks staðfestu pósti á áframsendingu sem leigjandi hefur veitt eða verður afhent leigjanda persónulega.

• Frádráttar:

  Ef frádráttur hefur verið tekinn af innborguninni, skal leigusali leggja fram skriflega greinargerð þar sem fram kemur ástæður fyrir frádráttum og fjárhæð sem hefur verið dreginn frá.

• Rangt viðhald:

  Leigusali sem ekki skilar innborgun leigutaka samkvæmt þessum reglum eða sem hefur ranglega haldið tryggingarvexti leigjanda gæti verið ábyrgur fyrir allt að tvisvar upphæðina sem er ranglega haldið og allar vextir sem hafa safnast og $ 500 aukist í tjóni.

Hvað gerist með innborgun ef þú selur leiguflug þitt?

Ef þú selur eign þína eða eignina á annan hátt breytir eignarhald, innan 60 daga frá eigendaskiptum verður þú að gera eitt af tveimur hlutum:

1. Skilaðu innborguninni til leigjanda ásamt áföllnum vöxtum
   
   eða
   
2. Flytðu öryggisinnborgunina ásamt viðbótargreiðslum til nýrra eigenda og tilkynna leigjanda skriflega um nafn og heimilisfang nýrra eigenda og fjárhæðin sem flutt er. Leigjandi hefur 20 daga frá þessari tilkynningu til að keppa um upphæðina sem er fluttur ef hann eða hún telur að það sé rangt.

Hvað er öryggisskuldabréf Minnesota?

Fyrir upprunalegu texta laga um öryggi innlán í ríkinu Minnesota, vinsamlegast hafðu samband, Minnesota Statutes Tilkynnt §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 og 504B.195.