9 Grunnatriði í innlánalögum Indiana

Takmarkanir og reglur Indiana leigjandi og leigjendur ættu að vita

Leigusala í Indiana gerir leigusala kleift að safna innlánum frá einum tíma, sem er þekktur sem öryggisskuldabréf . Jafnvel þótt innborgunin sé í eiganda leigusala er það enn eign leigjanda nema leigjandi brýtur gegn leigusamningi. Hér eru níu helstu staðreyndir Indiana leigjandi og leigjendur ættu að vita um öryggisinnstæður.

9 Grunnatriði í innlánalögum Indiana

1. Öryggisskuldbinding- Ekkert

1. Eyðublöð greiðslna- Cash, Athugaðu, Panta pöntun, Lien á bíl
2. Nonrefundable Innborgun- Ekki leyfilegt
3. Geymsla Innborgun- Nei Kröfur
4. Skrifleg tilkynning - ekki krafist
5. Halda innborgun - Ógreidd leigu, Skaðabætur, Gagnsemi reikninga, Leiga á síðasta mánuði
6. Ganga í gegnum skoðun - ekki krafist
7. Endurgreiðsla Innborgun - Innan 45 daga Leigutaka út
8. Selja eignir- leigusali ábyrgur fyrir eitt ár eftir sölu nema að flytja inn á nýjan eiganda

Er það öryggisskuldbinding í Indiana?

Nei. Það er engin takmörk í ríkinu Indiana um hámarksfjárhæð leigusala getur skuldfært leigjanda sem öryggisskuld.

Er öryggisgjald alltaf að vera reiðufé / stöðva / peningaúrskurður?

Það er óvenjulegt lög í Indónesíu sem gerir leigjandi kleift að setja lien á vélknúnum ökutækjum í stað þess að safna hefðbundnum peningaöryggisskuldbindingum. Leigusali verður að skrá lien samkvæmt IC 32-33. Sama lög sem gilda um allar öryggisinnstæður í Indiana, munu enn eiga við um þessa vélknúin ökutæki.

Getur þú greitt endurgreiðslu án endurgreiðslu?

Nei. Öryggisgjald er eign leigjanda. Leigusali er heimilt að gera leyfileg frádrátt frá öryggisskuldbindingunni en verður að skila þeim hluta af innborguninni sem skuldar er til leigjanda.

Hvernig verður þú að geyma innborgun í Indiana?

Það eru engar sérstakar kröfur um hvernig leigusala þarf að geyma innborgun leigjanda í ríkinu Indiana.

Er skrifleg tilkynning nauðsynleg eftir afhendingu öryggisskuldbindinga í Indiana?

Nei. Skrifleg tilkynning er ekki krafist eftir móttöku öryggisskuldabréfsins í Indiana.

Hvað eru nokkrar ástæður sem þú getur geymt tryggingagjald leigjanda í Indiana?

Leigusali í ríkinu Indiana getur haldið öllum eða hluta öryggisskuldbindinga leigjanda af eftirfarandi ástæðum:

• Til að ná ógreiddum leigu
• Fyrir skemmdir í umfram venjulegt klæðast
• Aðrar brot á leigusamningnum
• Ógreidd gagnsemi eða fráveituvíxlar
• Leiga á síðasta mánuði
• - Aðeins ef leigusali og leigjandi hefur skrifað skriflega samþykki um að öryggisskuldbindingin verði notuð sem greiðsla vegna lokagjalds leigjanda á leigu.

Ef leigusali haldi ranglega öllum eða hluta af öryggisskuldbindingum leigjanda gæti leigjandinn fengið allt að fullu upphæð öryggisskuldbindinga hans auk sanngjarnra lögfræðingsgjalda.

Er gengisskoðun nauðsynleg í Indiana?

Nei. Leigjandi þarf ekki að fara í gegnum skoðun áður en útleigu leigjanda er í ríkinu Indiana.

Hvenær verður þú að skila innborgun leigutaka í Indiana?

Indiana leigjendur hafa 45 daga eftir að leigusamningi er sagt upp og leigjandi færir sig út til að skila innborgun leigutaka sem skuldar leigutaki sem annað hvort eftirlits eða peninga.

Tvö skilyrði eiga við:

1. Leigusali skal einnig veita skriflega tilkynningu sem greinir frádrátt frá öryggisskuldbindingunni. Þessi listi verður að innihalda:
   
   • The Damaged Item
   • Áætlaður kostnaður við viðgerðir
   • Fjárhæð dregin frá innborgun
   Ef leigusali felur ekki í sér þessa skilgreindan lista yfir tjóni, er hann eða hún ekki heimilt að halda einhverjum leigutryggingar innborgunar og verður að skila fullri upphæð afhendingarinnar til leigjanda.
   
2. Leigusala er ekki skylt að skila innborguninni, eða þann hluta skuldarins, til leigjanda veitir leigusali póstfang, skriflega þar sem leigusali getur sent þessi skjöl.

Hvað gerist með innborgun ef þú selur eign þína?

Ef að húsnæðisliður í Indiana selur fjárfestingareignirnar eða eignirnar breytast á annan hátt eignarhalds skal leigusala tilkynna leigjanda skriflega um þessa eigendaskiptingu.

Jafnvel eftir sölu er leigusala enn ábyrgur fyrir rétta afhendingu allra innstæðna leigjenda í eitt ár eftir sölu nema:

• Hann eða hún flytur innlán til nýrra eigenda. Hin nýja eigandi verður þá að tilkynna leigjendum um að hann eða hún sé nú eigandi og er í eigu öryggisinnlánanna.

Hvað er Öryggisskuldabréf Indiana?

Fyrir raunverulegan texta laganna sem gilda um öryggisinnstæður í Indiana, vinsamlegast hafðu samband við Indiana Code, ítarlega §§ 32-31-3-1 til 32-31-3-19.