Kröfu um framsal
Mörg viðskiptaleg stefna felur í sér framsal ákvæði sem líkist þeim sem er að finna í ISO fasteignaskilmálanum. Þessi ákvæði gildir ef vátryggjandinn þinn hefur greitt kröfu um eignatjón eða tekjutap sem fellur undir stefnu þína. Í ákvæðinu segir að ef þú átt rétt á því að endurheimta skaðabóta frá einhverjum öðrum þá eru þessi réttindi flutt til vátryggjanda þína.
Segjum til dæmis að þú rekur fyrirtæki sem kallast Nákvæmt Bókhald. Fyrirtækið þitt leigir skrifstofuhúsnæði í byggingu í eigu Prime Properties. Þú hefur tryggt innihald skrifstofunnar samkvæmt viðskiptahagsmálum.
Fyrirtæki sem heitir Classic Consulting leigir skrifstofu við hliðina á þér. Eitt kvöld brýst eldur í skrifstofu Classic Consulting. Eldurinn dreifist á skrifstofuna þína, skaðað nokkrar skrifborð og tölvur. Samkvæmt Fire Marshall, var eldurinn af völdum smoldering sígarettu rassinn eftir í ruslið í skrifstofu Classic.
Vátryggingartaki þinn greiðir fyrir skemmdum á eign þinni. Það reynir síðan að endurheimta upphæðina sem hún greiddi með því að lögsækja Classic ráðgjöf um eignatjón .
Ef þú átt ekki eignarábyrgð eða ef vátryggjandinn þinn hefði ekki greitt kröfu þína hefði þú átt rétt á að lögsækja Classic ráðgjöf vegna tjóns á eignum.
Þar sem félagið hefur greitt þér fyrir tapið, er rétturinn þinn til að lögsækja Classic Consulting fluttur til vátryggjanda þinnar.
Vernd eignaéttinda
Stefna um atvinnuhúsnæði krefst þess að þú verðir réttur félagsins til að taka á móti öðrum aðila. Þú getur ekki sjálfviljugur undanþegið hinum aðilanum um ábyrgð eða á annan hátt truflað rétt félagsins til að stunda kröfu gegn þeim aðila.
Leyfðar frávik
Staðalinntökutilboðið gerir þér kleift að afnema réttindi þín fyrir undirskrift áður en tap verður . Þannig getur þú undirritað samning þar sem þú samþykkir að afnema rétt þinn til að lögsækja annan aðila vegna tjóns sem geta komið fram í framtíðinni.
Staðalinnákvæði um undanþágu leyfir þér einnig að afnema rétt þinn til að lögsækja annan aðila eftir að tjón eiga sér stað ef hinn aðili er einn af eftirfarandi:
- vátryggður samkvæmt stefnu þinni
- fyrirtæki sem þú átt eða stjórnar
- fyrirtæki sem á eða stjórnar þér
- leigjanda þinnar
Segjum til dæmis að fyrirtæki þitt, Nákvæmar bókhald, á 100% af Classic Consulting. Í þessu tilviki getur fyrirtækið þitt fallið frá rétti sínum til að lögsækja Classic ráðgjöf vegna þess að eldurinn skemmist eign þína eftir að eldurinn hefur átt sér stað.
Gagnkvæmar undanþágur
Margir samningar innihalda gagnkvæma undanþágu frá subrogation.
Í gagnkvæmri undanþágu samþykkir aðilar að falla frá rétti sínum til að lögsækja hvert annað. Venjulega gildir undanþágan aðeins um tap sem falla undir atvinnuhúsnæði.
Segjum til dæmis að fyrirtæki þitt, Nákvæm Bókhald, hafi undirritað leigusamning við leigusala þína, Prime Properties. Þú samþykkir að eignatrygging mun þjóna sem aðal uppspretta bata vegna tjóns á húsráðanda eða persónulegum eignum þínum. Eignatryggingin kann að samanstanda af einum stefnu (sem nær til byggingarinnar og persónulegra eigna) eða tveggja aðskilda stefnu.
Segjum að þú og Prime Properties hafi hvert keypt sérstaka eignarstefnu. Leigusamningurinn inniheldur gagnkvæma undanþágu frá subrogation. Eitt kvöld veldur gallaður kaffivél á skrifstofuhúsnæði eldi. Eldurinn veldur $ 10.000 í skemmdum á persónulegum eignum þínum og $ 50.000 í skemmdum á byggingunni.
Vátryggjandinn greiðir kröfu þína og forsætisráðherra borgar kröfu Prime. Leigusali þinn hefur fallið frá rétti sínum til að lögsækja þig vegna tjóns á eignum sem falla undir eignatryggingu. Þannig er vátryggjandi leigusala útilokaður frá því að lögsækja þig til að endurheimta greiðsluna sem hann gerði til vátryggðs.
Einhliða frávik
Sumir tengiliðir innihalda einhliða (einhliða) undanþágu frá subrogation. Þegar í leigusamningi stendur, hlýtur einhliða undanþága venjulega leigusala. Leigusali krefst þess að leigjandi afsali rétt sinn til að lögsækja leigusala fyrir tjóni sem leigusala getur valdið eignum leigjanda. Hins vegar heldur leigusala sér rétt til að lögsækja leigjanda vegna tjóns sem leigjandi veldur eignarhaldi eiganda.
Segjum að leigjandi skaði óvart eignir leigusala. Vátryggjandi leigusala endurgreiðir leigusala fyrir tapið og leitast þá við að endurheimta tapið með því að lögsækja leigjanda. Ef þú ert leigjandi, reyndu að forðast að undirrita leigusamning sem inniheldur einhliða undanþágu frá subrogation.
Framkvæmdir Verkefni
Undanþágur frá framhaldi eru einnig algengar í samningum sem fela í sér framkvæmdir. Segjum að Busy Builders, almennur verktaki, skrifi undir samning við Prime Properties að byggja nýtt skrifstofuhúsnæði. Samningurinn inniheldur gagnkvæma undanþágu frá subrogation. Upptekinn smiðirnir ráða alla undirverktaka (rafmagns, steypu, málverk osfrv.) Sem þarf til verkefnisins. Samningurinn milli Upptekinna og undirverktaka inniheldur einnig gagnkvæma undanþágu.
Í báðum samningum er samningsaðilarnir sammála um að falla frá rétti sínum til að lögsækja annan að því marki sem tap er tryggt með atvinnuhúsnæði. Upptekinn smiðirnir kaupa áhættustýringu smiðirnir (gerð eignastefnu) sem nær til byggingar verkefnisins. Stefnan felur í sér forsendur fasteigna, upptekinna smiðir og alla undirverktaka sem tryggðir eru. Ef eldur (eða annar þakinn áhætta) veldur skemmdum á byggingunni meðan á byggingu stendur, skal tapið falla undir áhættustýringu byggingaraðila. Ef vátryggjandinn greiðir kröfu getur hann ekki reynt að endurheimta taparkostnað sinn með því að suða Prime Properties, Upptekinn smiðirnir eða einhverjar undirverktakar.