Með öllum gjaldþrotum og lokunum, hvernig mun verslunarmiðstöðin lifa af?
Tækni er leikjari í smásölu. Það hefur breyst hvernig við búum, hvernig við flettum, hvernig við vinnum.
Það hefur fært reynslu af að versla í smáralind í hringi okkar í rúmum okkar sem eru snuggly haldnir í kuldanum. Reyndar, það er meira computing tækni í tónlistar kveðja nafnspjald dóttir mín gaf mér fyrir afmælið mitt á síðasta ári en það var á jörðinni árið 1950.
Verslunarhúsnæði var frábær félagsleg hugmynd þegar þau byrjuðu fyrst. Fólk heimsótti þau til að auðvelda, en fyrir flest fjölskyldur var það skemmtiferð. Smásölustaðir höfðu ekki aðeins verslanir með vöru sem þeir gætu keypt heldur veitti líka skemmtun. Sölustaðir veittu jafnframt æfingu eins og margir mallarhlaupaklúbbar mynduðu til að hringja í brautirnar á morgnana áður en verslunum var opnað.
En 2017 hefur séð fjölda viðskipta í verslun og gjaldþrot. Og þessi þróun hefur sett verslunarmiðstöðvar í hættulegri stöðu. Hvernig mun verslunarmiðstöðvar lifa ef smásalar eru að loka? Jæja, eins og allt í kapítalískri hagkerfi, endurfjárfesta þau sig.
Almenn vöxtur (númer 2 mall verktaki í Bandaríkjunum) hefur þegar hafið breytinguna.
Áhersla þeirra hefur verið að fylla tóma akkerisrýmið með kvikmyndahúsum og veitingastöðum. Simon Properties (númer 1 framkvæmdaraðili) fylgist einnig með fötunum, aðeins þeir taka það eitt skref lengra. Simon er að skipta um akkerisrými með "þróun í blandaðri notkun". Þetta felur í sér skrifstofu og jafnvel íbúðarhúsnæði.
Framtíð borgarskipulags er blandað þróun þar sem hverfismál geta verið sjálfbær. Með öðrum orðum geturðu búið, unnið, spilað og borðað allt í sama hverfi. (já, New York City, þetta er ekki ný hugmynd.)
Svo, hvað var einu sinni verslunarmiðstöð áherslu á að kaupa smásala vöru, er nú lífsstíl miðstöð áherslu á að mæta mörgum þörfum fyrir neytendur og ekki bara að versla.
Ég man daginn Walmart vann númer eitt á Fortune 500 listanum. Sem endanlega söluaðili taldi ég aldrei að smásala gæti komist þangað. En sannarlega hefur netverslunin breyst í andliti smásölu. Markaðsvirði Amazon er nú tvöfalt meiri en Walmart. En með öllu velgengni, jafnvel Amazon hefur áttað sig á því að mörkin eru með netverslun - sem þýðir að fólk mun aðeins kaupa svo mikið á netinu. Svo ef neytendur kjósa frekar verslana á netinu, þá þurfa vefgáttir að opna verslanir og það er einmitt það sem Amazon er að gera.
Hins vegar eru þessar netvörur ekki að taka yfir tómt rými í verslunarmiðstöðvunum ennþá. Á meðan það gerir rökréttan skilning, eru flestir smásalar á netinu að spjalla við aðra smásöluhugmyndir og shying í burtu frá verslunarmiðstöðvum.
Hvað þýðir allt þetta fyrir sjálfstæða smásala?
Ameríku hagkerfið er byggt á sjálfstæði sjálfstæði smásala og þjónustuveitanda.
The breyting fókus í verslunarmiðstöðinni frá verslunarmiðstöðinni til skemmtunar og viðskiptamiðstöðvar getur aðeins þýtt meira tækifæri til sjálfstæða verslana. Í nýlegri rannsókn á smásöluhorfum, sögðu kynslóðir Z kaupendur að þeir kjósa að versla staðbundin (59 prósent) á móti innlendum eða jafnvel á netinu. Þetta er líka góður fréttir fyrir staðbundna smásala.
Viðskiptavinir í dag vilja upplifa. Reyndar er hægt að búa til þessar upplifanir sem nýju vöruaðilarnir veita. Og meðan þetta lítur út eins og lagið sem við erum á, er það mjög erfitt fyrir verslunarmiðstöðina að afhenda. Það krefst persónulegra snerta og tæknimiðstöðvar sem er stórt vakt fyrir innlenda keðjur sem eru yfirráðandi leigjandi í verslunarmiðstöðvum í dag. Og þetta gerir það miklu auðveldara fyrir sjálfstætt að ná.
Svo í smáralindinni eins og við þekkjum það - verslunarmiðstöð - er á lífsstuðning.
En ekki dæma þá dauðra ennþá. Enn er lífið í þeim, en það mun vera með minni smásölu og aðrar notkunar.