Réttar skref, kostir og gallar
Ertu heimilt að athuga útlán lánveitanda?
Já.
Leigjendur eru löglega heimilt að hlaupa lánshæfiseinkunn á væntanlegum leigjanda. Hins vegar verður væntanlegur leigjandi að vera meðvituð um að leigusala muni athuga lánin sín. Leigusali verður því að fá skriflegt leyfi leigjanda til þess að geta löglega stjórnað þessari athugun.
Skrifleg heimild
Tilvonandi leigjandi verður að gefa samþykki hans skriflega til að leyfa leigusala að draga út lánshæfismatsskýrslu leigjanda. Leigusali getur fengið þetta skriflega leyfi með því að fela í sér ákvæði í leigusamningnum eða með því að leigjandinn skrái sérstakt skjal.
- Grein í Leiga Umsókn
Leigusali getur falið í sér ákvæði neðst í umsóknareyðublaðinu sem miðar að því að fá skriflegt leyfi leigjanda. Til dæmis gæti ákvæði getið að með því að undirrita þetta eyðublað er væntanlegur leigjandi sammála um lánstraust.
- Aðskilið skjal
Ef leigusala kýs, getur hann eða hún búið til sérstakt lánshæfiseinkunn fyrir leigjanda að skrifa undir.
Með því að undirrita þetta eyðublað leyfir umsækjandi leigusala að fá afrit af lánsfé sögu leigjanda.
Upplýsingar sem þarf til að keyra lán
Það eru ákveðnar upplýsingar sem leigusali þarf að fá frá leigjanda til að geta lánað lánveitanda. Á lánshæfismatsskilmálum þarf leigjandi að veita eftirfarandi:
- Fullt nafn
- Heimilisfang
- Almannatryggingarnúmer eða einstaklingur skattgreiðenda kennitala
- Fæðingardagur
Kostir þess að fá lánshæfismat
Lánshæfiseinkunn getur verið mikilvægur hluti af leiguskilum . Það getur gefið þér góðan mynd af fjárhagsstöðu umsækjanda og getu þeirra til að greiða leigu á réttum tíma.
- Nær yfir langan tíma
Lánshæfiseinkunn tekur yfirleitt sjö til tíu ára tímabil. Þess vegna mun það gefa þér mynd af fyrri og núverandi lánsfé sögu leigjanda.
- Veitir gagnlegar upplýsingar
Í lánshæfismatsskýrslunni er hægt að sjá hvort leigjandi hefur einhvern tíma verið evicted, ef þeir eru að drukkna í skuldum, ef þeir eru of seinir eða vanhelgandi á reikningana sína eða ef þeir taka þátt í hvers konar málsókn.
Gildra til að forðast
Þó að lánshæfiseinkunn geti verið gagnleg þegar þú velur leigjanda fyrir leiguhúsnæði þína, þá eru hugsanlega vandamál sem þú þarft að vera meðvitaður um. Þú þarft að vera viss um að þú ert að keyra ávísunina löglega og að þú sért að greina upplýsingarnar sem eru greindar.
- Bilun til að fá skrifleg samkomulag
Þú verður að fá skriflegt samþykki leigjanda áður en þú rekur lánstraustið. Ef þú tekst ekki að gera það geturðu ekki notað upplýsingarnar sem þú hefur safnað frá skýrslunni og leigjandi getur gert mál gegn þér.
- Hæfir staðlar
Lánshæfiseinkunnin verður að vera hluti af hæfniskröfum sem þú hefur fyrir alla leigjendur. Þú getur ekki keyrt lánstraust eftir einu kynþætti fólks og ekki á annan. Þú getur ekki krafist ákveðinnar lánshæfismats fyrir eina kynþáttar fólks og hærri lánsfé fyrir aðra keppni.
- Ekki treysta eingöngu á þessum upplýsingum
Upplýsingarnar sem þú safnar frá lánshæfismati eru gagnlegar, en þú ættir ekki að nota það sem eina leiðin til að velja leigjanda. Það eru faglegir leigjendur sem veita rangar upplýsingar. Aðrar góðar leigjendur kunna að hafa fallið á erfiðum tímum. Þú ættir alltaf að spyrja leigjanda spurninga um þær upplýsingar sem koma fram í skýrslunni vegna þess að það gæti ekki verið rétt.
- Of ungur að stofna lánssögu
Sumir tilvonandi leigjendur geta verið of ungir til að hafa látið í té kredit sögu.
Þessir einstaklingar gætu samt verið mikill leigjendur. Í þessum tilvikum getur verið að þú getir fengið foreldra eða ættingja með undirritað leigusamning ef þú hefur áhyggjur af greiðslu.
Sjá einnig: Hvernig á að keyra lánshæfiseinkunn á væntanlegum leigjanda