Samnýttu samkomulagspróf og lykilatriði

Skipta útgjöldum og viðhalda húsreglum

Ef þú deilir íbúð með öðrum einstaklingum og þú ert ábyrgur fyrir því að borga hluta af leigu, þá er það góð hugmynd að undirrita sérstakt herbergisfélaga. Þessi samningur mun hjálpa til við að skýra hvað hver herbergisfélagi er fjárhagslega ábyrgur fyrir, svo og "húsreglurnar" í íbúðinni. Lærðu helstu atriði sem herbergisfélagi samkomulagi ætti að fela í sér og skoða sýnishornssamning.

Ástæða fyrir samnýta herbergisfélaga

Samnýttur samnýttur leggur til að skrifa skyldur og skyldur hvers leigjanda í leiguhúsnæði.

Það gefur hverjum herbergisfélagi skýran skilning á fjárhagsskuldbindingum sínum í hverjum mánuði, svo sem leigu og veitur, auk persónulegra skuldbindinga þeirra sem samleiganda, svo sem að þrífa baðherbergið eða halda hávaða í lágmarki.

Er herbergisfélagi sambærilegt frá leigusamningi?

Já. Leigusamningur er löglega bindandi samningur milli leigjenda í leigusamningi og leigusala. Leigjendur hafa undirritað leigusamninginn og samþykkt að greiða leigu og fylgja skilmálum leigusamningsins . Ef einn herbergisfélagi færist út, eru leigjendur sem eftir eru enn löglega bundnir af leigusamningi og þurfa samt að greiða fullt af leiguverði.

Herbergisfélagi hefur ekkert að gera við leigusala. Það er samkomulag milli íbúa leigueiningarinnar. Það setur í skýringu hvernig herbergisfélagarnir hafa samþykkt að skipta mánaðarlegum útgjöldum til leigusala, hvernig þeir hafa samþykkt að skipta til viðbótar mánaðarlegum kostnaði, svo sem tólum og mat, og ábyrgð hvers herbergisfélaga, svo sem hreinsun og sorp.

Heildar leigusamningur er löglega bindandi, en ákveðnar skilmálar herbergisfélaga eru löglega bindandi. Dómari gæti til dæmis haldið herbergisfélagi sem ber ábyrgð á því að fullnægja ekki fjárhagslegum skuldbindingum, svo sem leigu eða gagnsemi greiðslur, en er sama um að einn herbergisfélagi sé að borða einhvers annars nautakjöt eða ekki að hreinsa salernið vikulega.

9 grunnatriði góðs herbergisfélags

1. Leigja : Fjárhæð leigu hvers leigjanda er ábyrgur fyrir að greiða.
2. Tryggingargjald : Fjárhæð innstæðueigenda er hver leigjandi ábyrgur fyrir að greiða.
3. Utilities: Fjárhæð hvern leigjanda mun stuðla að tólum.
4. Skiptingarsvæði: Hvaða svefnherbergi tilheyrir hvaða leigjandi og hvernig sameiginleg rými, svo sem stofan, verður deilt.
5. Að flytja út snemma: Hvað gerist ef herbergisfélagi reynir að flytja út áður en leigutíminn er liðinn.
6. Gistinætur: Ef gistirými eru leyfðar og ef þau verða að vera samþykkt af öðrum herbergisfélögum. Hversu lengi gestir geta verið fyrir.
7. Skipting matvæla: Mun matur deila eða mun hvert herbergisfélagi kaupa eigin mat.
8. Skipting verkefnis: Hver mun vera ábyrgur fyrir hvaða störf.
9. Rólegur klukkustundir : Ef herbergisfélagar eru sammála um rólega tíma í viðbót við þær sem þegar eru settar af leigusala.

Dæmi um herbergisfélagi samnings

Eftirfarandi aðilar, Jane Doe og John Smith, sem hér nefnast Herbergisfél, hafa undirritað leigusamning um Unit 1 í 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, með gildistökudegi 1. janúar 20XX og lokadag desember 31, 20XX. Herbergisfélin undirrita og samþykkja eftirfarandi:

1. Leigja: Mánaðarleg leigu er $ 1.000. Herbergisfélin samþykkja að jafna skiptingu mánaðarlega leiga greiðslu, hver borga $ 500 í hverjum mánuði. John Smith mun gera úttekt á Jane Doe fyrir $ 500, eigi síðar en 3 dögum fyrir mánaðarlega leigu er gjalddaga. Jane Doe greiðir fullum $ 1.000 til leigusala með gjalddaga 1. dag hvers mánaðar.

1. Öryggisskuldbinding: Herbergisfélin samþykkja að jafna skiptingu innborgunargjaldsins á $ 1.500. Jane Doe mun leggja fram $ 750 og John Smith mun leggja fram $ 750.
2. Utilities: Utilities verða undir nafninu John Smith. Öll gagnsemi reikninga verður skipt jafnt og Jane Doe greiðir hluta hennar til John Smith.
3. Division Living Space: John Smith mun búa í svefnherbergi A og Jane Doe mun búa í svefnherbergi B.
4. Að flytja út snemma: Ef annaðhvort herbergisfélagi þarf að flytja út áður en leigusamningur lýkur er hann eða hún ábyrgur fyrir öllum útgjöldum sem samið er um í leigusamningi og hér að framan þar til hann eða hún getur fundið viðeigandi húsbónda í staðinn sem hefur verið samþykkt af þeim sem eftir eru herbergisfélagi og leigusala.
5. Gistinætur : Engar gistirými geta verið lengri en tveir nætur án leyfis annarra gistiheimila.

1. Skipting matvæla: Hver herbergisfélagi samþykkir að greiða fyrir eigin mat og drykk.
2. Skipting af húsverkum: Hver herbergisfélagi mun þrífa eigin diskar og eigin svefnherbergi. Baðherbergi og sameiginlegur skyldur á svæðinu snúa á grundvelli 52 vikna áætlunar. Til dæmis, Vika 1: John Smith mun þrífa baðherbergið og taka úr sorpinu, og Jane Doe mun þrífa eldhúsið og tómarúm í íbúðinni.
3. Rólegur klukkustundir : Hver herbergisfélagi mun hlíta skilmálum Quiet Hours Clause sem skráð eru í leigusamningi.
4. Samningur er lokið og bindandi: Með því að undirrita þennan samning samþykkir þú skilmála sem tilgreindar eru innan.

Prenta Nafn herbergisfélaga 1

Skráðu nafn herbergisfélaga 1

Dagsetning

Prenta Nafn herbergisfélaga 2

Skírnarnafn Herbergi 2

Dagsetning