Tilgangur byggingarkóða
Byggingarkostir eða forsætisráðstafanir setja lágmarksstaðla sem þarf að uppfylla þegar mannvirki eru byggð eða endurbyggð.
Tilgangur þeirra er að vernda heilsu og öryggi byggingarmanna. Byggingarkóða má setja og framfylgja af ríki og / eða sveitarfélögum.
Byggingarkóði er breytileg frá einum stað til annars. Sumir ríkisstjórnir framfylgja ströngum kóða en aðrir eru laxar. Einnig eru hættur sem eru algengar í sumum landshlutum sjaldgæfar hjá öðrum. Dæmi eru jarðskjálftar , fellibylur, tornados og flóð . Ríkisstjórnir telja slíka áhættu þegar þeir byggja upp byggingarreglur. Í ríkjum sem eru líklegri til jarðskjálftar gætu kóðar krafist þess að steypu mannvirki séu styrkt með stáli. Á sama hátt gætu kóðar í flóðviðkomnum svæðum krafist þess að byggingar hækki yfir jörðu.
Nýr og núverandi byggingar
Byggingarkóði er fyrst og fremst beinin að nýbyggingu. Samt geta þau einnig sótt þegar núverandi mannvirki eru endurbyggð, breytt, endurgerð eða notuð á annan hátt. Sumar kóðar gætu krafist byggingar sem aðeins er að hluta til skemmst til að rífa og endurbyggja frekar en viðgerð.
Bygging getur krafist niðurrifs og uppbyggingar ef skemmdir hlutinn er virði 50% eða meira af verðmæti byggingarinnar. Codes geta haft áhrif á stærð, hönnun, hæð, notkun og staðsetningu byggingar. Þeir geta einnig ákveðið byggingarefnið sem hægt er að nota.
Byggingarkóðar breytast oft. Codes sem voru til þegar bygging var byggð getur verið gamaldags þegar tap er á sér stað.
Til að mæta núverandi númerum getur skemmd bygging sem er í viðgerð, krafist dýrra efna. Sumir mannvirki gætu þurft að endurskipuleggja. Þannig geta byggingarkóða verulega aukið kostnað við viðgerðir eða endurnýjun.
Reglugerð eða löggjöf útilokunar
Flestar eignarstefnur innihalda reglugerð eða lögaðlögun svipuð þeim sem finnast í ISO forminu. Þessi útilokun útilokar tjón sem stafar af fullnustu laga eða reglugerðar sem stjórnar byggingu, notkun eða viðgerðir á eignum. Það útilokar einnig lög sem krefjast þess að einhver eign falli niður, þ.mt kostnaður við að fjarlægja rusl .
Samþykktin eða löggjöf útilokunar getur sótt um tjón sem stafar af framkvæmd byggingar kóðans, jafnvel þótt bygging hafi ekki skemmst. Til dæmis, Clarence eigandi kvikmyndahús staðsett í bænum Happyville. The Happyville Building Department hefur ákveðið að leikhúsið sé gamalt og í hættu á falli. Staðbundin helgiathöfn krefst Clarence að rífa leikhúsið. Vegna skipulags eða útlendinga í eignarstefnu Clarence mun félagið hans ekki greiða kostnað við að rífa húsið eða fjarlægja ruslinn.
Byggingaryfirlit
Yfirlýsing eða lögfræðileg umfjöllun er fáanleg með áritun .
Það tekur til tjóns sem stafar af því að byggingarkóða sé fullnægt ef byggingin hefur orðið fyrir skemmdum vegna þess að hún hefur verið týnd, td eldur .
Löggjafarþing eða lögfræðileg trygging samanstendur af þremur forsendum sem lýst er að neðan. Þau eru tilnefnd A, B og C. Þú getur keypt einhverjar eða þær allar.
- Umfjöllun A: Tap óskemmdunarhluta Þessi umfjöllun gildir þegar aðeins einn hluti byggingar hefur verið skemmdur, en kóðinn þarf að rífa allt uppbygginguna. Það nær yfir tap á virði óskemmda hluta hússins.
- Umfjöllun B: Niðurrifskostnaður Nær yfir kostnaðinn til að rífa og hreinsa svæðið af óskemmdum hlutum hússins.
- Umfang C: Aukin kostnaður við byggingu nær yfir kostnað við að gera við eða endurbyggja skemmdir hlutar hússins. Það nær einnig til kostnaðar við að endurbyggja eða endurbygga óskemmda hluti þess byggingar, hvort sem niðurrif er krafist eða ekki.
Takmarkanir
Umfjöllun A er innifalinn í tryggingarmörkum sem eiga við um bygginguna. Fyrir hlífar B og C er hægt að kaupa sérstakt mörk fyrir hverja umfjöllun, eða samanlagt mörk sem gildir um báðar hlífar.
Yfirlýsingin eða lögmæti samþykktarinnar gildir aðeins um tjóni eða skemmdir með áhættuþætti. Ef tjón stafar að hluta til af áhættuþáttum og að hluta til vegna áhættu sem ekki er fjallað, mun félagið greiða aðeins þann hluta tjónsins sem valdið er vegna áhættunnar. Til dæmis, gerðu ráð fyrir að byggingin hafi í för með sér 50.000 dollara vegna tjóns af blöndu af vindi (þakið hættu) og flóð (útilokuð hættu). Ef vindur hefur valdið 50% af tjóninu mun félagið greiða aðeins 50% af tapinu. Það mun ekki ná yfir 50% af tjóni sem af völdum flóðsins stafar af því að flóðið er útilokað hættu.
Forsendur
Uppbyggingarsamþykktin inniheldur nokkrar undantekningar. Í fyrsta lagi gildir ekki um hlífðarbúnað við viðgerðir eða skipti á eignum vegna mengunar á sveppum , blautum eða þurru rotnum, bakteríum eða mengunarefnum. Einnig útilokaðir eru kostnaður vegna laga sem krefst þess að þú hreinsir eitthvað af þessum efnum. Í þriðja lagi gildir umfjöllun C aðeins ef byggingin er notuð til sambærilegrar umráðs (tilgangur) eins og áður en tapið er, nema þessi tegund húsnæðis sé útilokuð með byggingarreglum.
Umfjöllun Innifalið í stefnu
Sumir eignarstefnur innihalda yfirlýsingu eða lögregluútvegun, sem um getur hér að framan, en bæta við nokkrum umfjöllun sem "umfjöllun eftirnafn". Til dæmis eru nýrri útgáfur (2007 og síðar) í ISO-byggingareiningunni og eiginfjárþekjuyfirlitinu aukin byggingarkostnaður. Takmörkin sem gilda eru lægri en $ 10.000 eða 5% af byggingarmörkunum.
Hægt er að nota $ 10.000 hámarkshraða mjög fljótt. Þar að auki nær ekki ISO-eyðublað tap á óskemmdum hluta hússins eða niðurrif hennar (hlíf A og B hér að framan). Ef stefnan felur í sér byggingaryfirlit, vertu viss um að skilja hvað er í raun innifalið. Ef þú finnur tungumálið ruglingslegt skaltu spyrja umboðsmann þinn eða miðlari að ráða því fyrir þig.