Hvað er mold?
Moulds eru tegundir sveppa, hópur lífvera sem inniheldur ger, mildew og sveppir.
Möglum eru útbreiddar og má finna innan og utan bygginga. Það eru þúsundir mismunandi tegundir af mold. Þessar lífverur endurskapa með því að búa til og dreifa grónum. Mót þarf raka og súrefni til að vaxa. Það er oft að finna á svæðum þar sem vatn hefur síast í gegnum leka pípa, blautan grunn, þéttingu á köldu yfirborði (svo sem kælibúnað), léleg loftflæði eða gallað loftræsting.
Hvað er "eitrað" mold?
Hugtakið "eitrað mold" var vinsælt af fjölmiðlum í lok 1990s. Það varð fjölmiðlafinning árið 2001, þegar Texas-parur vann 32 milljónir Bandaríkjadala í málefnalegum málsókn gegn húseigendum félagsins. Samt mikla verðlaunin höfðu lítið að gera með eitrunaráhrifum á mold. Skaðabótin sem hjónin fengu voru vegna tjóns vegna tjóns af völdum leka , ekki líkamlegt meiðsli . Þó að stefnendur héldu því fram að þeir myndu gera þau veik, gætu þeir ekki sannað bein tengsl milli heilsufarsvandamála og moldar.
The $ 32.000.000 verðlaun var síðar lækkað í rúmlega $ 4 milljónir.
Hugtakið "eitrað mygla" er misskilningur, samkvæmt CDC, þar sem mót eru ekki eitrað. Engu að síður mynda sumar moldir gró eða eiturefni sem geta verið skaðleg fyrir menn. Fólk sem hefur ofnæmi, öndunarerfiðleika eða veiklað ónæmiskerfi eru líklegri til að hafa viðbrögð við mold en fólk án þessara aðstæðna.
Ung börn og aldraðir geta einnig verið viðkvæmari. Aukaverkanir á mold geta komið fram strax eftir útsetningu eða þær geta verið seinkaðar.
Ábyrgð fyrirtækja
Fyrirtæki geta verið ábyrgir fyrir meiðslum eða tjóni sem leigjendur, viðskiptavinir, starfsmenn eða aðrir eiga vegna moldar. Sumar tegundir fyrirtækja eru viðkvæmari fyrir mótmælaskuldum en aðrir. Þetta felur í sér leigjandi , eigendur stjórnenda, byggingarverktaka, arkitekta og byggingarverkfræðinga.
Búsetu leigjandi er skylt samkvæmt sameiginlegum lögum (og mörgum ríkjum lögum) til að viðhalda leigu eign í íbúðarhúsnæði. Þetta þýðir að byggingin verður að vera örugg til að lifa í. Ef íbúðarhúsnæði þróar moldaráveita getur leigusala haft áhrif á leigjendur vegna tjóns eða skaða sem þeir standast vegna moldsins. Byggingarstjórnir hafa svipaðar skuldbindingar og leigjandi síðan þeir starfa á húseigenda.
Lögin um viðskiptin leigusala eru strangari. Þetta er vegna þess að atvinnuhúsnæðisleigjendur eru yfirleitt flóknari en íbúar leigjendur í samningum við leigusala. Viðskiptabyggingar þurfa yfirleitt ekki að vera heimilisbundin, en sum ríki krefjast þess að þau séu hæf til fyrirhuguðrar notkunar. Í sumum tilfellum gæti viðskiptamaður leigjanda reynt að sanna að bygging sem menguð er með mold er óhæf til notkunar sem það var ætlað.
Verktakar geta verið lögsótt þegar byggingar sem þeir hafa smíðað eða endurbyggt hafa þróað vatnsleka sem stuðlað að vöxtum moldsins. Mould föt gegn verktaka byggist venjulega á einni af eftirfarandi ásökunum:
- Óviðeigandi efni: Verktaki notaði ranga gerð efna. Til dæmis, verktaki tókst ekki að nota rétt vatnsheld efni til að koma í veg fyrir að bygging leki.
- Óviðeigandi tækni: Verktaki notaði rétta efnið en setti þær óviðeigandi. Til dæmis nota gluggi uppsetningarforrit viðeigandi blikkandi en hengdi það ekki rétt við gluggaþyrpuna.
- Skemmdir við framkvæmdir: Verktaki vakti skaða á meðan á byggingarferlinu stóð, sem leiddi til vatnsrennslis og síðari moldar. Til dæmis, rofari skemmt fyrir slysni kúgun meðan að setja upp nýtt þak. Vatn lekið í gegnum loftið, sem veldur moldaráföllum.
Arkitektar og uppbyggingarverkfræðingar eru með fyrirvara um málsókn á grundvelli ásakana um óviðeigandi hönnun byggingar eða íhluta þess. Kröfuhafar kunna að halda því fram að gallað hönnun leyfðar raka inn eða safnast í húsið. Rýmið kynnti vöxt mótsins, sem slasaði kröfuhafa eða skemmdi eiganda kröfuhafa.
Ábyrgð atvinnurekenda
Vinnuveitendur eru skylt samkvæmt sameiginlegum lögum að veita örugga vinnustað fyrir starfsmenn. Þeir þurfa einnig samkvæmt lögum um vinnueftirlit að veita vinnustað sem er án viðurkenndra áhættu sem getur valdið starfsmönnum alvarlegum skaða.
Vegna þess að heilsuáhrif mold eru ekki vel skilin, eru engar sambandslegar kröfur um loftmengun í mold eða gró. OSHA hefur gefið út öryggisskýrslu um mold. Þetta skjal er ætlað til að byggja stjórnendur en getur verið gagnlegt fyrir hvaða vinnuveitanda sem er að leita að upplýsingum um mold.
Forvarnir
Áhrifaríkasta leiðin til að koma í veg fyrir moldföt er að koma í veg fyrir að moldið vaxi í fyrsta sæti. Byggingareigendur ættu að gera árlega skoðun til að athuga leka, þéttingu, gallaðar innsigli um glugga og hurðir, léleg frárennsli í kringum grunngildi og aðrar rakagjafar. Einnig skal athuga loftræstikerfi.
Mould getur vaxið á fjölmörgum lífrænum efnum, þ.mt tré, pappír, jarðvegur, drywall og klút. Hér eru nokkur merki um að mold geti verið eða orðið vandamál í framtíðinni:
- Bygging eða innihald hefur valdið vatnsskaða
- Byggingarvörur hafa verið blautir í meira en 48 klukkustundir
- Bygging hefur núverandi rakavandamál, svo sem leka eða leka glugga
- Musty eða moldy lykt
- Bygging hefur nýlega verið endurgerð eða er notuð til annars tilgangs
Almenn ábyrgðartrygging
Í fortíðinni gætu fyrirtæki verndað sig gegn kröfum um mold með því að kaupa almennar ábyrgðartryggingar . Stöðluð ISO- ábyrgðartryggingarform útilokar ekki mold sérstaklega. Það felur í sér mengun útilokun, en útilokunin er sjaldan beitt á mold kröfum. Vátryggjendum hefur átt í erfiðleikum með að sannfæra dómstóla um að mold uppfylli skilyrði sem mengunarefni .
Vegna þess að þeir geta ekki treyst á útilokun mengunar til að koma í veg fyrir moldkröfur, leggur vátryggingafélögin oft á við útsetningu sveppa eða baktería fyrir stefnu. Margir vátryggjendum nota mjög breiðan útilokun sem gefinn er út af ISO. Þessi útilokun samanstendur af tveimur hlutum, A og B. Þáttur A á við um meiðsli og eignatjón og hluti B gildir um persónuleg og auglýsingaskaða .
Hluti A útilokar líkamstjóni eða eignatjón sem stafar af váhrifum eða snertingu við sveppa eða bakteríur á eða innan byggingar eða innihald hennar. (Bakteríur eru útilokaðir vegna þess að sumir bakteríur nota mold sem matvælaafurð.) Útilokunin inniheldur andstæðingur-samsetta orsakasátt . Þessi ákvæði útilokar umfjöllun um meiðsli eða skemmdir sem fela í sér svepp eða bakteríur, jafnvel þótt annar orsök eða atburður sem fellur undir stefnu sem stuðlað er að meiðslum eða skemmdum. Hluti A útilokar einnig tap, kostnað eða kostnað sem stafar af því að hreinsa upp eða hreinsa mold.
Umhverfis Tryggingar
Fyrirtæki geta verndað sig gegn mótmæli frá þriðja aðila með því að kaupa umhverfismál (mengun) ábyrgðartryggingu. Umhverfisstefnur ná yfir kröfur þriðja aðila sem stafa af "mengunarskilyrðum." Stefna er mjög breytilegt og sumt (en ekki allt) kápa móta. Ef þú vilt frekari upplýsingar um umhverfisábyrgðartryggingu skaltu hafa samband við umboðsmann þinn eða miðlari .